Una buhardilla tiene muchas ventajas. Comenzando con más luz y mejor ventilación, una buhardilla también realza el exterior de su casa. La buhardilla tiene efectos positivos no solo desde el exterior, sino también desde el interior; sobre todo, crea más espacio habitable. Sin embargo, muchos propietarios de edificios se preguntan si necesitan un permiso de construcción.
¿Qué es una buhardilla?
Una buhardilla se puede llamar una extensión de techo en el lado del alero de la casa. Siempre se debe construir una ventana en la buhardilla para que proporcione más luz y una mejor ventilación del ático. Otra ventaja en comparación con un tragaluz clásico: dependiendo de su tamaño, la buhardilla puede proporcionar mucho más espacio para la cabeza debajo del techo y, por lo tanto, hace que el ático, que se ha convertido en un espacio habitable, se pueda utilizar mejor. Las opciones de diseño son diversas: desde la forma más tradicional de buhardilla de arrastre hasta buhardillas de murciélago individuales, hay muchas posibilidades.
Permiso de construcción para la buhardilla: ¿sí o no?
Por lo general, no se requiere un permiso de construcción para instalaciones normales de ventanas de techo. La buhardilla es diferente: casi siempre requiere aprobación, ya que cambia en gran medida la apariencia externa de la casa y proporciona más espacio habitable. Quien toma las decisiones es la autoridad de construcción local: pregunte allí primero. Una solicitud de construcción preliminar puede ser suficiente y no necesita obtener un permiso de construcción.
El hecho de que una buhardilla requiera finalmente un permiso de construcción también depende del estado federal respectivo. La ciudad de Hamburgo está satisfecha con los procedimientos simplificados. Sin embargo, otras ciudades tienen pautas estrictas para construir una buhardilla. Sin embargo, las normas de construcción pueden cambiar con el tiempo, por lo que siempre es recomendable consultar a la autoridad responsable de la construcción.
Factores de influencia
- El tamaño de la buhardilla a menudo decide si tiene que solicitar o no un permiso de construcción. En algunos estados federales, las buhardillas pequeñas no requieren un permiso de construcción.
- Si la nueva buhardilla perturba la apariencia uniforme del edificio en la calle, se puede prohibir la construcción.
La conversión del desván a través de una buhardilla es bastante compleja y, por lo tanto, solo debe ser realizada por especialistas.
Permiso de construcción para solicitudes especiales
Al planificar la buhardilla con ventanas de piso a techo o un ancho particular, debe observar ciertas regulaciones de construcción. Para las ventanas de buhardilla del piso al techo, por ejemplo, se aplica un sistema obligatorio de protección contra caídas hasta la cintura. Puede implementar sus deseos individuales con buhardillas planificadas libremente.
Construya buhardillas usted mismo
Incluso el experto en hágalo usted mismo debería mantener sus manos fuera de él. Aquí se requieren especialistas. La ampliación del loft añadiendo una buhardilla es bastante compleja: la estática de la cubierta se ve afectada, la densidad de las tejas, no debe haber puentes térmicos y, por supuesto, la buhardilla también necesita un aislamiento térmico adecuado. Los pequeños errores de construcción ya causan altos costos y daños considerables. Si desea ahorrar dinero aquí, estaría mejor con una buhardilla prefabricada que con un proyecto de bricolaje que está condenado al fracaso.
Consejo : antes de instalar la nueva ventana abuhardillada, es recomendable consultar la Ordenanza de protección contra incendios: ¿se han cumplido todos los requisitos?
Resumen de los aspectos más importantes
- Si desea construir una buhardilla, solo haga que la instale un especialista o una empresa especializada.
- Antes de comenzar la construcción, pregunte a la autoridad de construcción responsable si necesita un permiso de construcción. Se aplican diferentes pautas según el estado.
- En el caso de buhardillas muy pequeñas, es posible que no necesite un permiso de construcción. Aún así, la autoridad de construcción debe verificarlo.
