En realidad, las grietas en la mampostería se encuentran en muchos edificios antiguos. Se hace una distinción entre diferentes tipos de grietas en la pared. Las llamadas grietas de asentamiento, que son un síntoma de problemas más profundos, son peligrosas. Le mostraremos cómo clasificar las grietas en mampostería en la categoría adecuada.
Cualquiera que descubra una grieta en la mampostería de su casa se pone nervioso. No todas las grietas son una indicación de problemas con la base. Las grietas en la mampostería pueden surgir, por ejemplo, del clima, transiciones o actividades de construcción. Todas las grietas permiten que la humedad penetre en el edificio y pueden provocar el crecimiento de moho. Puede reparar las grietas finas usted mismo, pero las grietas de asentamiento provocan problemas en la estática y deben ser tratadas por un especialista. Entonces, ¿qué haces cuando descubres una grieta en la mampostería? ¿Y cómo saber si se trata de una peligrosa grieta de asentamiento?
Observe grietas en la mampostería.
Si descubre una grieta en la mampostería, obsérvela primero. Proceder de la siguiente:
- Marca el punto de inicio y el punto final de la grieta con una línea gruesa de lápiz.
- También marque el grosor de la grieta a través de la línea.
- Toma una foto de la grieta.
- Tome una foto cada siete días durante 28 días.
- Compare las imágenes y el desarrollo de la grieta. Una grieta peligrosa generalmente se vuelve más larga y / o más ancha durante este período. Un cambio es un crack estructural dinámico que pertenece a un especialista.
¿Qué tipo de grietas existen?
La literatura especializada distingue entre tres tipos diferentes de fisuras.
| Clasificación de la grieta | Tipo de grieta | Ejemplos |
| Grieta tipo A | Grietas en el yeso, pero no desde la base del yeso comenzando |
Las lágrimas de cabello y encaje aparecen |
| Grieta tipo B |
Grietas en el yeso |
Grietas en juntas horizontales y a tope, a |
| Grieta tipo C | Grietas estructurales | Las grietas de asentamiento o las grietas de asentamiento corren horizontal o verticalmente, ocurren con mayor frecuencia en la conexión del techo, al nivel del piso, en las esquinas o en las conexiones de ventanas y puertas |
¿Qué hacer en caso de fisura tipo A?
Si tiene una grieta tipo A en la pared, un pintor puede arreglarla en poco tiempo. Con un poco de habilidad manual, también puede ponerse a trabajar usted mismo, porque esta categoría de grietas es principalmente un problema óptico. En el lado sur de un edificio en particular, surgen rápidamente de las fluctuaciones del clima.
El tipo de grieta A generalmente se muestra como una apariencia de red en la pared afectada.
Cualquiera que repare grietas de categoría A debe aplicar yeso de restauración. Atención: la capa inferior de yeso debe ser estable. Si encuentra que toda la capa de yeso ya no es estable, retire el yeso desmoronado y luego aplique la nueva capa.
Necesitas:
- gafas protectoras
- Amoladora de concreto
- martillo
- cincel
- Taladro de martillo
- Yeso
- espátula
Consejo : también se forman grietas si las capas no se han secado lo suficiente. Deje pasar el tiempo adecuado entre cada paso si está aplicando varias capas.
Procedimiento para fisura tipo B
Puede reparar una grieta en la categoría B usted mismo si no es más profunda. En el caso de muchas grietas de tipo B, es recomendable que un especialista las repare. Las grietas de categoría B también son principalmente un problema óptico. Sin embargo, si no se reparan adecuadamente, la humedad puede penetrar en la mampostería.
Las grietas de categoría B pueden ser más profundas y deben repararse a fondo.
Procedimiento 1: retoque las áreas individuales
Si es solo una grieta o pequeñas grietas, puedes rellenarlas generosamente. Los rellenos de fachada o el mortero de goma son adecuados para esto. Asegúrese de que el compuesto esté lo suficientemente seco y es mejor aplicar una segunda espátula fina en lugar de una gruesa.
Necesitas:
- Masilla o mortero de caucho
- espátula
- pasta de teñir si es necesario
Método 2: rellene las grietas y vuelva a enlucir toda la pared
En el caso de una grieta más profunda y más larga, el mero relleno no es suficiente. Aquí primero debes quitar el yeso viejo. Puede utilizar la amoladora de hormigón, la cortadora de yeso o el martillo perforador para esto.
- Retirar la capa de yeso Al retirar toda la capa de yeso, lo mejor es utilizar una amoladora de hormigón, una fresadora y un taladro percutor. ¡Tenga cuidado al manipularlo! De lo contrario, podrían causar daños permanentes.
- Agrandar las grietas Primero cree las grietas existentes en forma de V. Utilice un martillo y un cincel o una amoladora angular para ello. La forma de V le da a los bordes una mayor superficie adhesiva.
- Aplicar imprimación profunda Aplique generosamente imprimación profunda a las grietas en forma de V.
- Colocación de tejido de refuerzo Coloque tiras adecuadas de tejido de refuerzo a lo largo de las grietas. Estos aumentan la resistencia a las fuerzas de tracción.
- Aplicación del yeso Aplicar el yeso como base y acabado. Trabajar con cuidado y dejar secar el tiempo suficiente.
Necesitas:
- Amoladora de hormigón, cortadora de yeso o taladro percutor
- Martillo y cincel o cortadora eléctrica
- Tierra profunda
- Malla de refuerzo
- Yeso
- espátula
Nota: Si hay grietas pronunciadas, tendrá que reemplazar más del 10 por ciento de su fachada. Esto significa que la Ordenanza de ahorro de energía de 2014 entrará en vigor para usted. En consecuencia, siempre debe combinar la renovación extensa de grietas con la renovación de la fachada.
Esto se debe hacer con la grieta tipo C
Las grietas dinámicas estructurales siempre indican un problema más profundo y siempre pertenecen a las manos de un especialista. Verificará la estática del edificio y encontrará la causa exacta de la grieta o grietas del asentamiento. El paso más importante en la renovación de un edificio es reforzar el suelo, es decir, eliminar la causa de la grieta de asentamiento. Con este método, se nivelan las áreas inclinadas y desiguales del subsuelo y luego se refuerza el subsuelo. Otros pasos se refieren a la fachada y su reparación por un albañil y un pintor.
Una fisura dinámica estructural pertenece a un especialista que primero encuentra la causa y la elimina.
¿Cómo surgen las grietas de asentamiento clásicas?
Las grietas de asentamiento ocurren cuando el suelo debajo de un edificio se compacta debido al peso y se hunde ligeramente. Dependiendo de la naturaleza del suelo, el fraguado tarda unos meses (arena o grava) o varios años (arcilla). Un asentamiento uniforme se produce de forma discreta y sin problemas. No obstante, si existen irregularidades en la firmeza del suelo, pueden surgir dificultades estáticas por pendientes.
Una buena base evita las grietas por asentamiento inmediatamente después de la construcción de nuevos edificios, pero no puede brindar una protección completa contra las grietas por asentamiento posteriores.
Causas de grietas en la mampostería.
Si aparecen fisuras dinámicas, es fundamental encontrar la causa y repararlas de forma permanente.
Causas de las grietas de asentamiento dinámico:
- Subsuelo desigualmente compactado
- Vibraciones, por ejemplo por tráfico intenso
- Daños por agua en caso de daños en las tuberías o líneas subterráneas defectuosas
- Desecación y encogimiento asociado del suelo (por ejemplo, causado por una siembra exigente)
- Descenso del agua subterránea
- Actividades de construcción en la zona
Precaución: Incluso si la causa de la grieta de asentamiento no es permanente, el refuerzo del subsuelo es necesario para descartar daños mayores.
Conclusión: la experiencia es importante para la mayoría de las grietas en mampostería
Las grietas en la mampostería pueden ser un problema visual, como ocurre con las grietas de categoría A. Incluso las grietas de categoría B aún finas, pero algo más profundas, no provocan inmediatamente un daño permanente al edificio. Sin embargo, si no se reparan adecuadamente, la humedad penetrará en la mampostería en estos puntos. Esto puede causar peores daños. Las fisuras dinámicas estructurales de categoría C siempre requieren el uso de un especialista. Solo aquellos que actúan con rapidez pueden evitar más daños en su edificio.