Cuando el espacio es escaso, pero aún necesita dos vehículos en el garaje, un garaje dúplex es la mejor solución posible. En una entrevista, el experto en verificación de costes explica lo que puede costar una solución de este tipo en la práctica y las diferencias de precio que existen.
Pregunta: ¿Cómo funcionan los garajes dúplex?
Expertos en verificación de costos: los garajes dúplex se pueden construir de diferentes maneras: en sistemas simples, generalmente se apilan dos vehículos. El aparcador de larga duración de arriba solo puede salir del garaje cuando el aparcador de corta duración de abajo ya ha despejado el garaje. De lo contrario, no tiene forma de sacar su vehículo del garaje porque el vehículo de abajo evita que la plataforma superior descienda.
Con sistemas más complejos hay un foso debajo del vehículo inferior para que ambos vehículos puedan salir del garaje en cualquier momento. Los sistemas muy grandes están diseñados para hasta tres vehículos uno encima del otro y dos vehículos en cada nivel uno al lado del otro.
Además, también existen sistemas especiales que pueden acomodar vehículos de gran altura o ancho. Como regla general, puede montar su sistema individualmente según sea necesario, como en un kit de construcción, de acuerdo con las diferentes necesidades.
Pregunta: ¿Cuánto cuestan los garajes dúplex?
Los sistemas dúplex son significativamente más caros que los modelos de estacionamiento convencionales
Experto en verificación de costos: los sistemas dúplex no se pueden comparar en precio con los garajes convencionales, son significativamente más costosos.
Los precios de los modelos simples de una sola planta comienzan en alrededor de 3.000 EUR , los modelos mejor equipados con foso suelen rondar los 15.000 EUR . Los garajes dúplex para más de dos vehículos a menudo pueden costar mucho más.
Además, también existen sistemas de actualización para garajes clásicos de algunos fabricantes, pero estos pueden tener precios bastante diferentes. El requisito más importante para la instalación es una altura suficiente del garaje: se deben dejar al menos 150 cm por piso como espacio libre.
Pregunta: ¿Existen costos de funcionamiento adicionales para los garajes dúplex?
Experto en verificación de costos: Sí, no debe subestimar este punto. Hay costos continuos para:
- mantenimiento
- controles de seguridad perennes
- Costos de electricidad para el funcionamiento del sistema dúplex.
- Reparaciones, repuestos y piezas de desgaste
- Engrase de las cadenas de transmisión
- Engrase y control del ariete hidráulico
- Desalación de todo el sistema (eliminación de sal de carreteras)
Un punto muy importante es la limpieza regular y profunda de los escenarios. Deben barrerse a fondo a intervalos regulares; además, es necesario limpiarlos con agua con regularidad. Para ello están disponibles dispositivos de limpieza especiales con muy baja presión de agua (alrededor de 5 bar).
Por regla general, todos los trabajos de mantenimiento y limpieza, así como la renovación y reparación, son realizados por empresas especializadas en este tipo de sistemas de aparcamiento. Casi siempre hay costos regulares a pagar por el contrato de mantenimiento y servicio existente.
Pregunta: ¿Qué factores determinan el precio de los aparcamientos dúplex?
Experto en verificación de costos: aquí hay algunos factores que determinan el precio del sistema:
- la cantidad de automóviles que se pueden acomodar en cada nivel (generalmente 1 - 2 para los sistemas habituales y más para sistemas muy grandes para estacionamientos)
- el número de niveles (en garajes dúplex pequeños, por lo general, de 2 a 3 niveles)
- la altura de elevación (cuanto más alto tenga que ser elevado, más caro será el sistema debido a los requisitos de alto rendimiento)
Además, también influye la cantidad de pilares de soporte presentes en el sistema. Cuantas más columnas de soporte tenga un sistema, más caro suele ser.
Pregunta: ¿Hay que pagar un suplemento por los gastos de garaje?
Los sistemas dúplex se utilizan a menudo en exteriores
Expertos en verificación de costos: los sistemas dúplex generalmente se pueden instalar al aire libre sin ningún problema. La instalación en un garaje no es obligatoria. Si se requiere un garaje, también debe adquirirse en un tamaño suficiente para el parker dúplex.
Dependiendo del diseño del garaje y su construcción, se pueden incurrir en costos adicionales correspondientemente altos. Un techado simple es una alternativa más económica. Esto ahorra los costes de construcción del garaje y también es una solución más económica a largo plazo. Dado que los sistemas siempre están diseñados para uso en exteriores, no surgen problemas técnicos.
Pregunta: ¿Cuáles son los costos de configuración e instalación del sistema?
Experto en verificación de costos: Por supuesto, eso depende mucho del sistema que se utilice.
Los sistemas a nivel del suelo, que suelen ser también los más rentables (los precios comienzan aquí desde alrededor de 7.000 EUR ), se pueden instalar sin gran esfuerzo. Sin embargo, si se utilizan sistemas con tecnología de foso, la instalación es mucho más compleja.
Antes de la instalación, se debe cavar un pozo con la profundidad correspondiente y se debe proporcionar una base. Debido al alto nivel de trabajo involucrado solo en el movimiento de tierras, debe contar con costos de al menos EUR 5,000 a EUR 6,000 . El montaje e instalación del sistema de elevación y la conexión de las conexiones necesarias con líneas debidamente tendidas pueden generar altos costos adicionales.
El esfuerzo de instalación siempre depende del sistema seleccionado, el método de construcción y la ubicación de instalación seleccionada (por ejemplo, garaje). Por tanto, no se puede cuantificar de forma generalizada. Además, los costes de instalación también dependen en gran medida del fabricante del sistema, que habitualmente también realiza la instalación.