Un balcón también se puede modernizar sin problemas, pero hay que tener en cuenta los elevados costes constantes. En nuestra entrevista, el experto en verificación de costos le dirá en detalle lo caro que puede ser un balcón reformado.
Pregunta: ¿Se pueden modernizar los balcones con tanta facilidad?
Experto en verificación de costos: Básicamente sí. El esfuerzo se mantiene dentro de límites manejables y si obtiene un permiso de construcción (que siempre es un requisito previo, ya que la apariencia de la casa cambia significativamente) el proyecto se implementa con relativa rapidez.
Hay varias opciones de implementación.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta modernizar un balcón?
El costo de un nuevo balcón varía mucho según el tipo de balcón.
Experto en verificación de costos: la pregunta es difícil de responder; después de todo, depende mucho del balcón que elija y del tamaño del balcón. El tipo de instalación también influye.
En general, sin embargo, puede asumir un precio de material puro de alrededor de EUR 3500 . Luego están los costos de instalación.
Los costos totales generalmente comienzan en alrededor de 10,000 EUR , ya que también necesita una puerta de balcón y una barandilla.
Un ejemplo de costos de la práctica:
Una casa unifamiliar se ampliará con un balcón de 6 m². También se instala una puerta de balcón en el piso superior.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Permiso de construcción | 400 EUR |
| balcón | 3.800 EUR |
| puerta del balcón | 450 EUR |
| Barandilla (15 metros lineales) | 3.700 EUR |
| Costos de montaje e instalación | 4.200 EUR |
| coste total | 12.550 EUR |
Pregunta: ¿De qué factores dependen los costes de la posterior instalación del balcón?
Experto en verificación de costos: en primer lugar, los costos se determinan para qué modelo de balcón o qué método de construcción elija.
Otros factores son:
- el tamaño del balcón
- el tipo de barandilla
- el tipo de puerta de balcón
- el esfuerzo para la instalación
Estos factores son muy variables, por lo que los costos totales de instalación del balcón también pueden extenderse a una amplia gama.
Pregunta: ¿Qué diferentes métodos de construcción existen para los balcones y cuánto cuestan?
Experto en verificación de costos: existen básicamente tres métodos de construcción diferentes:
| Construcción | caracteristicas | ¿Se requiere ingeniero estructural? | Esfuerzo de instalación |
|---|---|---|---|
| Balcón frontal autoportante | se apoya en 4 soportes, solo está asegurado contra caídas en la pared de la casa | No | bajo |
| balcón parcialmente autoportante | se apoya en dos soportes y se ancla en la pared de la casa | parcialmente, dependiendo de las condiciones estructurales | mediocre |
| Balcón voladizo | sin soportes, se apoya en la pared de la casa | Si siempre | muy alto |
Un balcón sobre pilotes es más fácil de construir después
Los balcones frontales autoportantes comienzan en alrededor de 3000 EUR , mientras que las versiones parcialmente autoportantes suelen ser alrededor de 1000 EUR más caras
Los balcones en voladizo suelen estar disponibles entre 5.000 y 6.000 euros . Estos precios son solo los precios de los materiales.
A estos precios se suman los costes de construcción. Con los balcones en voladizo, debe esperar costos de construcción significativamente más altos que con las otras dos variantes.
Pregunta: ¿Cuánto tiene que calcular para una barandilla?
Experto en verificación de costos: generalmente puede obtener barandillas de acero muy simples desde alrededor de EUR 100 a EUR 150 por metro lineal .
Sin embargo, para las barandillas de acero inoxidable de alta calidad, generalmente debe calcular alrededor de 250 EUR por metro lineal . Los precios de 400 a 450 euros por metro lineal tampoco son infrecuentes, especialmente para las barandillas de diseño.
Sin embargo, al elegir una barandilla, debe asegurarse de que la barandilla esté realmente aprobada como barandilla de balcón. Para hacer esto, debe cumplir con ciertos requisitos mínimos.
Pregunta: ¿Cuáles son los costos del acceso al balcón?
Experto en verificación de costos: aquí depende mucho de qué puerta de balcón desee.
El tipo de puerta de balcón también es determinante para el precio total.
Puede obtener puertas giratorias sencillas de plástico desde alrededor de EUR 300 a EUR 400 . En el caso de materiales de marco de alta calidad (aluminio, madera o madera-aluminio), el precio puede duplicarse fácilmente. Con mucho, las variantes más caras son los marcos de madera y aluminio.
Las puertas basculantes y giratorias suelen ser dos veces más caras, para una puerta elevadora y corredera hay que calcular entre 1000 EUR y 2000 EUR en la mayoría de los casos .
Los acristalamientos altamente aislantes del calor o del sonido hacen que las puertas de balcón sean aún más caras. Incluso pequeñas diferencias en el valor U a menudo se asocian con altos aumentos de precios. Lo mismo se aplica a las ventanas con protección antirrobo de mayor calidad.
Pregunta: ¿Cómo se pueden ahorrar costes con un balcón reformado?
Experto en verificación de costos: la pregunta fundamental es, por supuesto, si necesita un balcón. Si miras el costo de un balcón frente a una terraza, la diferencia se hace evidente.
- Balcón (en nuestro ejemplo) alrededor de 2100 EUR por m² de área de balcón
- Terraza: 150 EUR por m² de superficie de terraza
Un balcón cuesta mucho más que una terraza de tamaño comparable.
Si se decide por el balcón, a menudo vale la pena utilizar un balcón frontal económico. En este caso, el trabajo de construcción es sencillo y económico y también se evitan problemas con la estática.
Otro punto es la barandilla: aquí a menudo puede ahorrar significativamente en costos sin que la apariencia sufra demasiado.
Cualquiera que también opte por una puerta giratoria simple como acceso al balcón también puede ahorrar significativamente en costos.
