Mientras tanto, en Polonia se fabrican muchos productos de construcción de alta calidad para Alemania, desde vallas y pabellones de jardín hasta chimeneas y ventanas de acero inoxidable y jardines de invierno. En una entrevista, el experto en verificación de costos explica en detalle si los jardines de invierno de Polonia son más baratos y en qué medida, y qué buscar en términos de precio.
Pregunta: ¿Por qué tantos productos de Polonia son realmente más baratos que los de Alemania? ¿Es por la calidad?
Experto en verificación de costos: hay esencialmente dos razones por las que los productos de Polonia son a menudo un poco más baratos que en Alemania: por un lado, los costos salariales en Polonia son significativamente más bajos que en Alemania, lo que, por supuesto, en última instancia resulta en costos de producción significativamente más bajos para el fabricante.
Esto no tiene ningún efecto sobre la calidad; son simplemente los costes salariales en la producción los que son más baratos. La producción se lleva a cabo de acuerdo con las especificaciones europeas, a menudo incluso específicamente de acuerdo con las especificaciones alemanas específicamente para el mercado alemán, aunque esto no siempre tiene que aplicarse.
Otro factor es que en Polonia suelen ser los fabricantes quienes se comercializan directamente. Por tanto, no hay intermediarios que encarezcan los productos, pero los precios suelen ser "directamente de fábrica". Por supuesto, esto también genera diferencias de costes en comparación con los productos alemanes.
Pregunta: ¿Por qué tantos productos de Polonia son realmente más baratos que los de Alemania? ¿Es por la calidad?
Experto en verificación de costos: Por supuesto, eso es difícil de decir en todos los ámbitos . Como precio orientativo, una oferta de costes de un fabricante polaco:
| Superficie útil | Diseño de marco | acristalamiento | Puertas | Cubierta de techo | Precio total (entrega, montaje, IVA) |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m² | Sistema de postes y rieles de perfiles de aluminio y plástico, con aislamiento, forma de techo a cuatro aguas | Acristalamiento Climaplus con borde cálido, triple acristalamiento | puerta corredera de doble elevación y 2 puertas basculantes | Vidrio de seguridad templado de 6 mm, argón de 12 mm, lámina de doble capa, vidrio de control solar de 3 mm | 17.195 EUR |
Si miras la versión, la oferta parece bastante barata, pero este es solo un fabricante polaco promedio. A modo de comparación, los costos de diseños especiales y los costos adicionales probablemente sean más adecuados.
| Parte del equipo | costos |
|---|---|
| Puerta basculante además | 300 euros |
| Puertas adicionales correderas y basculantes | 1.000 EUR |
| Acristalamiento de protección solar | desde aprox.80 EUR por m² |
| Acristalamiento autolimpiante | desde aprox.70 EUR por m² |
| ventana de tejado accionada eléctricamente | desde unos 1.000 EUR |
En el presente ejemplo, los costes, incluidas las mediciones in situ, el asesoramiento y el montaje completo del jardín de invierno, corren por cuenta del fabricante.
Lo que se puede ver en los precios es que un jardín de invierno en Polonia es un poco más barato, pero las diferencias de precio no son tan grandes como a menudo se anuncia. Sin embargo, especialmente con grandes áreas de jardines de invierno, las pequeñas diferencias de precio a menudo suman cantidades considerables.
Pregunta: ¿Cómo se compara eso con un jardín de invierno alemán?
Los jardines de invierno de Polonia pueden ser varios miles de euros más baratos
Experto en comprobación de costes: a modo de comparación: hemos calculado un jardín de invierno de alta calidad con un diseño similar. La diferencia en los costos es obvia a primera vista, pero aún debe deducir alrededor de 4,000 EUR del ejemplo del jardín de invierno alemán, ya que ya hemos tenido en cuenta la conexión del suelo y la calefacción.
La comparación de precios en este caso:
- Jardín de invierno polaco: 17.195 EUR
- Jardín de invierno alemán: 28.350 EUR
O para decirlo de manera más general: los invernaderos residenciales que están diseñados para calefacción cuestan entre 1.100 euros por m² y 1.300 euros por m² . Con equipamiento especial, el precio también puede subir hasta 2.500 euros por m² .
Nuestro ejemplo de precio alemán es de 1.400 EUR por m², el ejemplo de precio polaco es de solo 860 EUR por m². Eso ilustra aproximadamente la diferencia.
Pregunta: ¿Qué factores de coste determinan el precio de un jardín de invierno de Polonia?
Experto en verificación de costos: Básicamente, estos son los mismos factores de costo que con los jardines de invierno en este país:
- el tamaño del jardín de invierno
- el tipo de construcción del marco, especialmente el material del marco
- el tipo de acristalamiento
- el tipo de techo
- el número y diseño de las puertas (mecanismo de giro-inclinación, puertas correderas elevadoras)
- el costo de entrega
- el costo de montar el jardín de invierno
- los costos de cualquier equipo adicional requerido
En algunos casos, las opciones de configuración no son tan amplias como con los fabricantes alemanes y, con frecuencia, hay menos opciones disponibles. Pero si básicamente sabe lo que quiere, por lo general no representa un problema.
Pregunta: ¿En qué costes adicionales puede incurrir un invernadero de Polonia?
Experto en comprobación de costes: siempre depende un poco del proveedor. Sin embargo, como regla, siempre debe prestar atención a 3 elementos de costo:
- el costo del permiso de construcción
- el costo de la fundación
- los costes de los cálculos estáticos necesarios
Además, pueden surgir costos adicionales en casos individuales.
Pregunta: ¿Qué costos tiene que calcular para el permiso de construcción? ¿Incluso los necesitas?
Experto en verificación de costos: La necesidad de un permiso de construcción depende del estado federal y de la ley de construcción aplicable, así como del tamaño planificado del jardín de invierno y si se trata de un jardín de invierno residencial (con calefacción) o un simple jardín de invierno frío.
Por cierto, un jardín de invierno frío siempre se define estructuralmente por el hecho de que generalmente no se calienta por encima de los 12 ° C.
Si necesita un permiso de construcción, debe tener en cuenta los costos en el rango de EUR 400 a EUR 600 , pero esto puede variar en casos individuales, dependiendo de la autoridad de construcción.
Para una aplicación de construcción, generalmente también necesita los planos de construcción para el jardín de invierno. Muchos fabricantes también suministran estos planos de forma adecuada, especialmente cuando se trata de ofertas completas, incluido el montaje. Como regla general, estos planos también son aceptados por las autoridades de construcción.
Si este no es el caso, probablemente incurrirá en costos significativamente más altos para la aprobación.
Pregunta: ¿Por qué son necesarios costos adicionales para la fundación?
Experto en verificación de costos: muchos fabricantes de Polonia entregan y ensamblan completamente, pero no ofrecen ningún trabajo de cimentación. La razón suele ser que las bases necesitan un cierto tiempo de secado después de verterlas antes de poder seguir trabajando.
Para muchas empresas polacas, apenas resulta económico enviar el equipo de montaje a Alemania dos veces: una para erigir los cimientos y luego una segunda para erigir el jardín de invierno. Por esta razón, algunas empresas generalmente no erigen cimientos, que el propietario del edificio a menudo tiene que proporcionar él mismo.
Al comprar un jardín de invierno en Polonia, el comprador a menudo tiene que cuidar él mismo la base.
El costo de las cimentaciones siempre es un poco difícil de cuantificar, ya que una cimentación siempre debe adaptarse al peso y las condiciones estructurales de un jardín de invierno. Hemos explicado los costos de una base de tira en detalle aquí, los costos de una placa de base continua se explican con más detalle aquí.
En muchos casos, sin embargo, tendrá que contar con alrededor de EUR 3000 - EUR 5000 para los cimientos de un invernadero más grande .
Pregunta: ¿Qué otros costos pueden surgir por los cálculos estáticos?
Experto en verificación de costos: esto solo se aplica si el fabricante polaco no proporciona suficiente planificación y cálculos estáticos. Sin embargo, muchas empresas que se han especializado en el mercado alemán lo hacen.
Los costos de un recálculo estático del jardín de invierno a partir de los planos son difíciles de cuantificar; en este caso, mucho depende de las condiciones del lugar, incluido el tamaño y el tipo de jardín de invierno. Los costos pueden ser bastante bajos en casos individuales, pero también pueden ascender a una suma considerable. Es mejor obtener una oferta de un arquitecto para los cálculos necesarios basados en los planos proporcionados por el fabricante.
Pregunta: Entonces, ¿a qué debe prestar atención con los proveedores polacos para no caer en una trampa de costos?
Experto en verificación de costos: En cualquier caso, es importante verificar con mucho cuidado los servicios ofrecidos; esto es aún más cierto si realiza un pedido a través de Internet.
Básicamente, la oferta siempre debe incluir:
- una cita in situ y asesoramiento detallado
- todos los planos y cálculos necesarios para poder presentar un contrato de obra en Alemania
- gastos de envío y montaje incluidos
- una garantía del fabricante (los fabricantes a menudo ofrecen una garantía de 60 meses; esto puede verse como una garantía aceptable)
Con las entregas en particular, debe asegurarse de que los gastos de envío estén incluidos en el precio total. De lo contrario, las entregas de Polonia a Alemania pueden resultar muy caras.
Al comprar un jardín de invierno en Polonia, es importante garantizar un buen servicio.
Además de la promesa de garantía, también debe tener una garantía de que el fabricante también realizará trabajos de reparación en Alemania si es necesario. Si este no es el caso, puede haber problemas más adelante para encontrar a alguien que haga el trabajo de reparación y, de ser así, a menudo a precios significativamente más altos.
Asegúrese de que todos los componentes cumplan con las normas aplicables en Alemania y de que se le confirmen los valores U. Para estos valores, no es suficiente especificar simplemente el fabricante; debe haber un certificado de prueba que confirme estos valores.
En Alemania, un invernadero doméstico con calefacción está sujeto a los requisitos de la EnEV: todos los valores de transferencia de calor requeridos allí deben alcanzarse al construir un nuevo edificio. No podrá alcanzar estos valores con un acristalamiento inadecuado y deficientemente aislante o con una simple cubierta de techo hecha de vidrio de seguridad ESG.
Pregunta: ¿Cómo puede ahorrar aún más dinero con el jardín de invierno de Polonia?
Experto en comprobación de costes: en general, los precios de los invernaderos de Polonia son en muchos casos notablemente más baratos que los de los proveedores alemanes. Por supuesto, la calidad tiene su precio. Tampoco debe ahorrar nunca en calidad, ya que eso solo causa problemas a largo plazo.
La mejor manera de mantener bajos los costos es hacer comparaciones exhaustivas, negociar un poco en casos individuales y evitar costosos equipos especiales si es posible. Una solución de sombreado exterior suele ser significativamente más barata e incluso más eficaz que los costosos acristalamientos especiales de protección solar.
consejos y trucos
Es mejor averiguar qué requisitos estructurales debe cumplir su invernadero y qué documentos necesita para una solicitud de construcción antes de obtener una cotización.
