Casi ningún otro edificio tiene diferencias de costes tan importantes como el garaje. El experto en verificación de costos explica en detalle en una entrevista lo que pueden costar los garajes y cómo puede ahorrar mucho dinero con su propio garaje.
Pregunta: ¿Por qué los precios de los garajes son tan diferentes?
Experto en verificación de costos: Esto se debe principalmente a que existe una gran cantidad de métodos de construcción muy diferentes. Desde garajes prefabricados de muy diferentes materiales hasta garajes macizos de diseño propio y de construcción clásica, las posibilidades son numerosas.
Esto es esencialmente responsable de las grandes diferencias de precios. Los garajes pueden ser muy económicos, pero también muy costosos.
Pregunta: Una pregunta general: ¿cuánto pueden costar los garajes?
Los garajes dobles pueden costar hasta 30.000 €
Experto en verificación de costos: Bueno, los precios comienzan en alrededor de 2500 EUR por completo para un garaje muy simple para un solo vehículo y terminan en alrededor de 30 000 EUR para un garaje doble construido por uno mismo.
El rango de precios está aproximadamente en esta área. En el medio, prácticamente todo es posible en términos de precio. Sin embargo, el tipo de construcción es determinante para el precio del garaje. Esto se muestra en la siguiente tabla.
| Tipo de garaje | precio |
|---|---|
| Garaje prefabricado de chapa | desde aprox.1000 EUR, costes adicionales para la fundación |
| Garaje prefabricado de chapa con exterior enlucido | desde aprox.2500 EUR, costes adicionales para la fundación |
| Garaje prefabricado de troncos (similar a un cobertizo de jardín) | desde aprox.1500 EUR, costes adicionales para la fundación |
| Garaje prefabricado de hormigón | desde aprox.4.000 EUR, costes adicionales para la fundación |
| Garaje de ladrillo (autoconstruido) | desde aprox.10.000 EUR |
Eso ya muestra cuán diferentes pueden ser los precios para diferentes métodos de construcción. Por supuesto, cada uno de estos precios orientativos puede aumentarse en consecuencia, dependiendo del equipamiento individual del garaje.
Pregunta: ¿De qué otros factores depende entonces el precio del garaje?
Experto en comprobación de costes: en el garaje, además de la construcción, entran en juego principalmente los siguientes factores:
- el tamaño del garaje
- el equipamiento del garaje
- la forma del techo del garaje
- el costo de la cimentación (para garajes prefabricados)
- los costos de entrega y montaje (para garajes prefabricados)
Pregunta: ¿En qué medida influye el tamaño del garaje?
Experto en verificación de costos: el tamaño del garaje es la medida decisiva para el precio de cada tipo de edificio individual. Esto no significa necesariamente que un garaje doble sea exactamente el doble de caro que un garaje individual, pero definitivamente es más caro.
Pregunta: ¿Cuáles son las diferentes versiones del garaje?
Experto en verificación de costos: si ignoramos el garaje autoconstruido, que puede diseñarse de cualquier manera, las siguientes características entran en juego con el garaje prefabricado:
- la calidad del material
- la forma del techo del garaje
- el tipo de puerta de garaje y la unidad
- ventanas y puertas adicionales
- diseños especiales, colores deseados, equipo óptico adicional
El costo varía mucho según la calidad del material.
La calidad del material se anuncia principalmente, pero no siempre está directamente relacionada con el precio. A menudo, un garaje prefabricado hecho de material de mayor calidad puede resultar más barato que otro, dependiendo del fabricante respectivo de ambos garajes. Esto es especialmente cierto para los garajes de hormigón prefabricados, donde a menudo se anuncia la calidad del hormigón (en realidad menos relevante).
Por supuesto, el tipo de puerta de garaje es fundamental. Muchos garajes económicos usan puertas basculantes simples que se operan manualmente. Cualquiera que desee una puerta de mayor calidad, como una puerta seccional, o un motor eléctrico, a menudo tiene que esperar altos costos adicionales.
Muchos garajes son altamente personalizables, tanto en términos de la forma del techo como de los accesorios con puertas y ventanas o el color. Por supuesto, cada uno de estos servicios adicionales también genera costos adicionales.
Pregunta: ¿Qué costos tiene que calcular para la base?
Experto en verificación de costos: varía y también depende del sitio de construcción. En la mayoría de los casos, una placa de base continua es la solución más rentable. Para una cimentación de este tipo, por lo general, debe calcular entre alrededor de 70 EUR por m² y 100 EUR por m² , dependiendo de los movimientos de tierra requeridos, también puede ser más costoso en algunos casos.
Los cimientos de tiras son, aunque los cimientos son significativamente más pequeños, a menudo incluso más costosos en la práctica que una placa de cimentación continua.
En general, tendrá que calcular alrededor de 1.500 EUR para los cimientos de un garaje individual y, en consecuencia, más para un garaje doble.
Pregunta: ¿Qué costos tiene que calcular para el permiso de construcción?
También se requiere un permiso de construcción para construir un garaje.
Experto en verificación de costos: en muchos estados federales no se necesita un permiso de construcción para un garaje. Los planos y la estática no suelen generar costes especiales para los garajes prefabricados, ya que el fabricante ya proporciona los documentos necesarios.
Sin embargo , en el caso de un garaje de construcción propia, se pueden incurrir en costes de hasta 2500 EUR .
Si necesita un permiso de construcción, los costos del proceso de aprobación siempre dependen del municipio respectivo. En muchos casos, sin embargo, puede hacer frente a costes de hasta 400 EUR o incluso 600 EUR .
Pregunta: ¿Qué costes tiene que calcular para la entrega y la instalación?
Experto en verificación de costos: Eso también es diferente. En el caso de los garajes de chapa metálica, a menudo se requieren costes de montaje de entre 300 y 700 euros . En el caso de garajes prefabricados de hormigón, por otro lado, se suelen cobrar los gastos de envío. Sin embargo, estas tarifas también pueden ascender a 1000 EUR , según la ruta de entrega y la situación en el lugar de instalación.