60 m3 de hormigón cuestan alrededor de 8.000 €
Hoy en día, las losas de suelo están hechas de hormigón en la mayoría de los casos. En una entrevista, el experto en verificación de costos explica en detalle lo que pueden costar tales mantas y cuándo y qué costos pueden esperarse.
Pregunta: ¿Qué se debe saber fundamentalmente sobre los techos de hormigón?
Experto en verificación de costos: incluso para los aficionados al bricolaje con experiencia, el tema a veces es un libro con siete sellos. Así que aquí hay algunas explicaciones básicas sobre el techo de hormigón.
Los techos de las plantas ahora casi siempre están hechos de hormigón, simplemente porque toda la carga del edificio descansa sobre el techo y, por lo tanto, una alta resistencia y una estática predecible son esenciales.
Estos techos pueden estar hechos de diferentes tipos de hormigón:
- hormigón
- Hormigón armado (la variante más utilizada) o
- hormigón pretensado
Existen diferentes diseños y métodos de construcción:
- Techos planos
- Losas de elementos
- Techos prefabricados (de hormigón pretensado)
- Techos de tablas huecas (poco común)
Existen diferentes versiones del techo de hormigón.
Un desarrollo adicional del techo clásico, que también es correspondientemente costoso, es el llamado techo de hormigón multifuncional. Aquí, el hormigón no solo se utiliza para transportar la carga estática, sino que también sirve como almacén de energía.
Estos techos se diseñan generalmente como techos sándwich En cada uno de los tres "niveles" del sándwich, ciertas líneas se colocan en posiciones calculadas con precisión. El calor se distribuye dentro del área libre del sándwich y se irradia uniformemente a la habitación, lo que no solo se traduce en un alto nivel de confort sino también en un importante ahorro energético. Como ya se mencionó, tales techos son significativamente más caros que los techos convencionales de hormigón o de hormigón armado.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta generalmente un techo de hormigón?
Experto en comprobación de costes: debido a los requisitos estáticos, los costes pueden, por supuesto, ser bastante diferentes. La cantidad de trabajo también puede ser diferente, dependiendo de la construcción del techo.
Un ejemplo de precio de la práctica:
Se instala un techo de hormigón en una casa unifamiliar. Para ello se utiliza hormigón armado. Se requiere un total de 60 m³ de hormigón para la construcción del techo.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Costos de concreto | 8.100 EUR |
| Refuerzo con acero estructural | 900 EUR |
| Salario | 1200 EUR |
| coste total | 10.200 EUR |
Por supuesto, este es solo un ejemplo, para un caso específico. En otras situaciones y con otras casas, los costos pueden variar significativamente.
Pregunta: ¿De qué dependen esencialmente los costos?
Experto en verificación de costos: En primer lugar, básicamente los requisitos estructurales para el techo. Estos requisitos determinan el tipo de ejecución y los materiales utilizados:
- Tipo de hormigón y resistencia
- Tipo y cantidad de refuerzo
- Carga de trabajo
Estos factores determinan fundamentalmente el precio de la obra, ya que de lo contrario apenas existen factores de coste. En algunos casos, el precio puede ser más alto debido a las condiciones locales o los requisitos, por ejemplo, con techos especialmente grandes que deben fabricarse o con cargas de techo especialmente altas.
Pregunta: ¿Qué tipos de hormigón se utilizan aquí y dónde están las diferencias de precio?
Experto en verificación de costos: cuando se trata de concreto, lo primero y más importante es la resistencia; en otras palabras, la clase de concreto juega un papel importante. El hormigón también es el principal factor de coste a la hora de crear el techo.
Cuanto más fuerte es el hormigón, más caro es el techo.
El hormigón de clase C25 / 30 se utiliza generalmente como hormigón estándar. Esto también es suficiente para la mayoría de las mantas. El precio de este hormigón en este caso ronda los 135 EUR por m³.
A medida que aumenta la resistencia del hormigón, también lo hace el precio: por el hormigón C30 / 37 normalmente paga unos 150 EUR por m³. La clase más alta de hormigón utilizada en la construcción de techos suele ser C35 / 45. Sin embargo, dado que aquí se utilizan a menudo hormigones especiales con esta resistencia, los precios pueden variar de un caso a otro. Sin embargo, como regla, siempre son significativamente más altos que los del hormigón estándar C25 / 30.
La luz de un techo tiene una gran influencia en los requisitos estructurales. Si se requieren tramos largos, o si hay una carga de techo alta, casi siempre se puede suponer que será significativamente más costoso.
Pregunta: ¿Cómo afecta el refuerzo al costo del techo?
Experto en verificación de costos: uno significativamente más bajo. El precio del acero estructural, que fluctúa una y otra vez, solo representa entre el 5% y el 10% de los costes totales del techo. Por tanto, la influencia del precio del acero no es tan grave.
Sin embargo, puede haber grandes diferencias en el tipo de refuerzo. Dependiendo de lo prescrito por el ingeniero estructural, el refuerzo puede ser muy extenso y requerir mucho material, en otros casos, sin embargo, apenas se encuentran elementos de refuerzo.
Las mallas de alambre y las barras de acero soldadas suelen costar entre 1,50 EUR y un máximo de 2 EUR por kg . Dependiendo de la cantidad requerida, el precio total de la manta cambia en consecuencia.
Pregunta: En el ejemplo de costo, no se muestran costos separados para el encofrado. ¿Qué tan altos son los costos aquí?
Experto en verificación de costos: el encofrado genera principalmente costos de mano de obra; los costos de material son solo bajos. Si desea deducir los costes, debe diferenciar entre encofrado de borde y encofrado horizontal.
El encofrado de borde se puede calcular en alrededor de 60 - 70 EUR por m² de área de encofrado, ya que es mucho más complejo. En la mayoría de los casos, el encofrado horizontal cuesta entre 30 y 40 euros por m² .
Pregunta: La cantidad de trabajo siempre depende del tipo de techo y de las condiciones locales, ¿verdad?
Experto en verificación de costos: Sí, exactamente. Los costos pueden variar de una compañía a otra, nadie cobra exactamente las mismas tarifas por hora.
El esfuerzo que realmente se requiere para la instalación del techo a menudo puede diferir mucho de un sitio de construcción a otro.
Por lo tanto, difícilmente se pueden comparar los costos laborales directamente entre sí, eso tampoco tendría sentido.
consejos y trucos
En cualquier caso, antes de comenzar a trabajar, obtenga varias ofertas detalladas sobre sus requisitos y circunstancias específicas y compárelas cuidadosamente; en casi todos los casos, vale la pena. Las diferencias locales y regionales también pueden ser significativas aquí.
