Si las personas resultan heridas o la propiedad de otros se daña como resultado de un proyecto de construcción, el cliente es responsable. Para estar adecuadamente protegido contra posibles reclamaciones por daños, es casi indispensable un seguro de responsabilidad del constructor. Se recomienda encarecidamente a todos los propietarios de edificios la celebración de dicho seguro de responsabilidad. En este punto, puede averiguar con los expertos en verificación de costos qué costos tiene que calcular para el seguro.
Pregunta: ¿Qué tan caro es el seguro de responsabilidad del constructor?
Experto en verificación de costos: como con cualquier seguro, las condiciones del seguro y el desempeño del seguro son importantes , así como la estructura de primas de la aseguradora respectiva.
La responsabilidad de los constructores suele estar disponible por 25 EUR.
Como regla general, se debe pagar una suma global por la responsabilidad del constructor , que en la práctica puede oscilar entre alrededor de 25 euros y alrededor de 120 euros . Depende de los costos de construcción (costos de construcción), la extensión del trabajo propio, el tipo de construcción y la duración total del período de construcción.
Por lo tanto, el seguro no es demasiado caro: se ofrece una protección de seguro integral, que cubre daños de hasta 3 millones de euros , dependiendo de la aseguradora, más.
Ejemplo de costo de la práctica
Al construir una casa unifamiliar, el constructor contrata un seguro de responsabilidad civil. Los costes de construcción ascienden a un total de 250 000 EUR, alrededor del 10% de los costes se pagarán internamente (25 000 EUR). El seguro debe tener una duración de 24 meses. El importe acordado de la cobertura es de 3.000.000 EUR.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Responsabilidad única del constructor, plazo de 24 meses, costes de construcción 250.000 EUR, contribución personal 25.000 EUR | 59,90 EUR |
| Costo total del seguro durante todo el plazo | 59,90 EUR |
Los costes que se muestran aquí se refieren a una oferta de seguro individual específica. Dependiendo del plazo, cobertura seleccionada, costos de construcción y contribución personal, los costos con otras aseguradoras también pueden diferir significativamente.
Pregunta: ¿Qué determina el costo de la responsabilidad de un constructor?
Experto en verificación de costos: aquí son relevantes varias cosas:
- el monto de los costos de construcción
- la duración del proyecto de construcción
- la proporción de trabajo personal realizado (calculado como valor monetario, cuanto más trabajo personal, más caro es el seguro)
- el importe de la cobertura pactada (se deben elegir al menos 3 millones de euros)
- cualquier deducible acordado
- el cálculo del asegurador respectivo y la estructura de la prima
- Cualquier descuento en la prima al contratar un seguro adicional (por ejemplo, seguro de hogar posterior, responsabilidad personal, etc.)
Pregunta: ¿El seguro también cubre los costos de las lesiones sufridas por los ayudantes en el sitio de construcción?
Los accidentes en el sitio de construcción no están cubiertos por esta responsabilidad.
Experto en verificación de costos: Claramente no. Dicho daño, si afecta a los ayudantes, solo se cubre registrando a los ayudantes con la BauBG. Solo entonces los costes derivados de las lesiones estarán cubiertos por el seguro de accidentes obligatorio. Incluso un seguro de accidentes privado existente no ayudará al trabajador de la construcción.
El coste del seguro de accidentes para los ayudantes de la BauBG suele oscilar entre 1 EUR y 2 EUR por hora trabajada . Eso puede sumar cantidades considerables, pero vale la pena. De lo contrario, los ayudantes en la obra no estarían asegurados en absoluto en caso de lesiones o, peor aún, en caso de discapacidad.
Solo los favores breves e irregulares dentro de la familia están exentos del seguro obligatorio.
Pregunta: ¿Es posible deducir de impuestos la responsabilidad del constructor?
La responsabilidad del constructor también puede reclamarse a efectos fiscales.
Experto en comprobación de costes: Sí, es posible. Como otros seguros, se puede especificar en el punto correspondiente.
Pregunta: ¿El seguro de responsabilidad civil no cubre también estos daños?
Experto en verificación de costos: en casos individuales, su propio seguro de responsabilidad personal también puede incluir proyectos de construcción, pero en la práctica esto rara vez es el caso.
Si es necesario, las condiciones del seguro deben revisarse cuidadosamente aquí (especialmente en lo que respecta a los beneficios realmente incluidos y especialmente al monto máximo cubierto). En caso de duda o en el caso de numerosas exclusiones de responsabilidad privada, es recomendable contratar la responsabilidad especial del constructor: el seguro especial no es tan caro, pero paga de forma fiable en caso de daños.
