De un simple trastero a una acogedora sala de estar
Ampliación del techo © Bauherren-Schutzbund eV
En el pasado se prestó poca atención al ático. Es cierto que un ático bien apoyado en las casas de los establos medievales ofrecía un espacio de bienvenida, por ejemplo para almacenar grandes cantidades de heno. Sin embargo, durante mucho tiempo, el ático no se utilizó como espacio habitable. En siglos posteriores, el área bajo el techo inclinado se utilizó principalmente como almacén o como piso de secado para la ropa.
Este primero sufrió un cambio en las grandes metrópolis de tiempos pasados. Dado que el área de asentamiento en las grandes ciudades se hizo más escasa y el número de habitantes aumentó, fue necesario crear nuevos espacios habitables. El ático se enfocó y se convirtió en un espacio habitable asequible.
Hoy en día, el techo no solo está completamente establecido como un espacio habitable, sino que también es muy apreciado: los apartamentos bajo el techo son populares, los estudios en el techo exudan una comodidad muy especial a través de los techos inclinados y, a veces, a través de las vigas visibles de la estructura del techo. La "reserva de expansión" bajo el techo se está convirtiendo, por tanto, en el centro de interés de muchos propietarios.
El espacio habitable debajo del techo requiere una construcción intacta
La larga existencia descuidada que el ático tiene ahora requiere una mayor necesidad de renovación, especialmente en los edificios antiguos. Si el ático se va a convertir en un espacio habitable, primero se debe garantizar la funcionalidad completa. Como regla general, los techos de las casas antiguas no cumplen con los requisitos actuales de aislamiento térmico y hermeticidad. Ambos son extremadamente importantes para permitir un uso cómodo:
- Aislamiento térmico: solo si el ático está provisto de suficiente aislamiento, no hará demasiado frío en invierno ni demasiado cálido en verano.
- Estanqueidad: solo si el ático está debidamente sellado, no se perderá el calor excesivo hacia el exterior a través de la succión del viento durante la calefacción.
Si se está ampliando un ático, siempre debe asegurarse que el diseño corresponda a los estándares modernos que cumplan con todos los requisitos de la Ordenanza de Ahorro de Energía (EnEV) vigente.
Detecte daños y elimínelos de forma segura
También es necesario que un especialista revise toda la estructura del techo y especialmente la estructura del techo. Se pueden producir daños que deben repararse con urgencia, especialmente en techos viejos. Los posibles daños son:
- Infestación de alimañas en la madera : el gusano puede estar literalmente en vigas y vigas viejas. En este caso, primero se deben combatir las plagas y luego se debe verificar la estabilidad de los componentes de madera infectados.
- Techos con goteras: el goteo constante desgasta la piedra; esto también se aplica a los techos que están permanentemente expuestos a los elementos. Si el techo tiene goteras, la humedad puede penetrar las capas del techo debajo. En este caso, se requiere una acción urgente. Dependiendo de la gravedad del daño, puede ser necesario volver a cubrir todo el techo.
- Vigas podridas y podridas : una consecuencia de la humedad en la estructura del techo puede ser que las vigas y otros componentes de carga comiencen a pudrirse. En este caso, la estabilidad de la construcción ya no está garantizada. Los componentes afectados deben reemplazarse con urgencia y eliminar la causa de la humedad.
- Barrera de vapor defectuosa: se pueden producir daños incluso si el ático ya se ha convertido. Si la barrera de vapor, que sella la estructura del techo del aire cálido y húmedo de la habitación, está defectuosa, la humedad puede penetrar en las capas superiores del techo. Esta humedad es tan dañina para los componentes de madera y el aislamiento como el agua de lluvia que penetra en el techo desde el exterior.
Si finalmente se retira el techo, un especialista debe revisarlo y revisarlo regularmente. Ésta es la única forma de garantizar que los posibles defectos se reconozcan pronto y no puedan causar daños importantes.
Luz y aire y altura despejada
Otro tema que se descuida en un ático sin desarrollar es la iluminación suficiente. Si el ático solo estaba destinado a un área de almacenamiento, solo se usaron tragaluces muy pequeños como ventanas. Sin embargo, si se va a crear un espacio habitable debajo del techo, es imprescindible tener suficiente luz. Hay dos formas de hacer esto:
- La instalación de nuevas ventanas de techo.
- La extensión del techo con la ayuda de buhardillas.
El comercio especializado cuenta ahora con un gran número de ventanas para tejado de alta calidad que cumplen con altos requisitos, por ejemplo, en lo que respecta al aislamiento térmico. La construcción de una buhardilla, por otro lado, ofrece la ventaja, además de una mejor iluminación, de que el espacio habitable aumenta con la altura suficiente de la habitación. Sin embargo, siempre se requiere un permiso de construcción para una buhardilla. Qué solución es la adecuada para su propia casa y los requisitos de los residentes solo se pueden averiguar con el asesoramiento integral de un especialista.
