¿Cómo viven realmente los alemanes? ¿Quién vive para alquilar, quién es dueño de una propiedad? LBS Research ha abordado estas y otras preguntas en su estudio y el análisis muestra: El tipo de hogar "pareja con hijos" vive con mayor frecuencia en sus propias cuatro paredes; sin embargo, los solteros se están poniendo al día.
Propiedad y familia
Las cuatro paredes propias se adquieren típicamente relativamente tarde en Alemania, es decir, entre los 30 y los 50 años. El instituto de investigación inmobiliaria empirica de Berlín descubrió que la tasa de propiedad de vivienda relativamente alta de más del 50 por ciento en el grupo de edad entre 40 y 49 años es principalmente asumida por las familias: el 74 por ciento de todas las parejas con hijos viven en propiedad de la vivienda. En el caso de los solteros, sin embargo, predominan los hogares arrendatarios: solo el 28 por ciento de los solteros vive en su propia propiedad (ver gráfico).
Aumento
Según lo informado por LBS Research, los datos se pueden utilizar para determinar las tasas de propiedad de vivienda por tipo de hogar. Además de las familias con niños y solteros, los investigadores también analizaron el grupo de padres solteros y parejas sin hijos. Esto muestra que las familias con niños todavía tienen más probabilidades de vivir en hogares ocupados por sus propietarios que en el pasado. En los antiguos estados federales, la tasa de propiedad de viviendas aumentó del 70 al 74 por ciento. En el este, la proporción de familias que viven dentro de sus propias cuatro paredes se ha más que duplicado en el grupo de edad de 40 a 49 años.
Vivienda unifamiliar
La tendencia entre los solteros también es claramente hacia la propiedad de la vivienda, aunque a un nivel significativamente más bajo. Y aquí, también, el Este muestra el mayor dinamismo: mientras que la tasa de propiedad entre los alemanes occidentales ha aumentado en 3 puntos porcentuales desde 1993, se ha quintuplicado en el Este. La tasa de propiedad de viviendas para parejas sin hijos también se encuentra en un nivel relativamente alto en el este y el oeste: en los nuevos estados federales es del 57 por ciento y en el oeste del 53 por ciento. Para las familias monoparentales, la tasa de propiedad de vivienda en el este y el oeste es de alrededor de una cuarta parte. La proporción de hogares unipersonales en el este y el oeste ha aumentado al 30 por ciento desde 1993 y, por lo tanto, casi se ha duplicado. La proporción de la clásica "familia padre-madre-hijo" (niños menores de 18 años), aunque sigue siendo, con mucho, el grupo más numeroso, ha disminuido durante el mismo período:en el oeste del 41 al 34 por ciento, en el este del 34 al 27 por ciento.
Tasa de propiedad de
la vivienda Para mejorar la tasa de propiedad de la vivienda, será importante, por un lado, que las familias con niños no "se deshagan" de la propiedad de la vivienda, por ejemplo, debido al notable aumento de los precios inmobiliarios. Por otro lado, es importante que también se creen ofertas atractivas para viviendas unifamiliares, tanto en edificios nuevos como en apartamentos existentes.