Financiamiento para la renovación sin barreras
Financiación de una reforma sin barreras © Marina Lohrbach, fotolia.com
Dependiendo del esfuerzo planeado y necesario, una conversión sin barreras de sus propias cuatro paredes puede afectar el presupuesto. Se vuelve particularmente costoso cuando son necesarios cambios en el plano del piso porque las habitaciones tienen que ampliarse o se deben instalar rampas complejas. En muchos casos, una conversión tan costosa solo es posible con la ayuda financiera de terceros. El diseño de espacios habitables sin barreras no solo se promueve cuando se hace necesario debido a la edad o enfermedad, sino gracias a la política de espacios habitables orientada al futuro, incluso de antemano. Existen varias ayudas económicas en el mercado para ello, que se conceden como subvenciones o préstamos, pero que están sujetas a determinadas condiciones.
El seguro paga
Si las renovaciones sin barreras se deben a la edad o la necesidad de cuidados, el fondo de cuidados se hace cargo de algunas medidas. El área de los seguros de cuidados a largo plazo incluye, por ejemplo, la sustitución de duchas o bañeras, extensiones de puertas o rampas. El requisito previo para la subvención es que sea posible la atención domiciliaria o la vida independiente. Si un accidente o enfermedad significa que el espacio habitable debe renovarse para que no tenga barreras, los proveedores de rehabilitación como el seguro médico, el seguro de pensión, el seguro de accidentes o la Agencia Federal de Empleo apoyan la renovación.
El consejo de vivienda regional proporcionará información sobre qué ayuda financiera está disponible para la respectiva persona afectada. Como ocurre con todas las subvenciones, también es cierto que se debe presentar una solicitud a la agencia de financiación responsable antes del inicio de las obras de construcción. Los programas de financiamiento local y los subsidios de vivienda en los estados federales individuales también están asumiendo el financiamiento de medidas de renovación y adaptación. Sin embargo, son muy diferentes en tipo y alcance y también deben solicitarse al consejo regional de vivienda si es necesario.
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Financiamiento © Doc Rabe, fotolia.com
El grupo bancario KfW no solo es responsable de los préstamos a bajo interés, sino también de promover la inversión en accesibilidad en propiedades de uso propio en forma de subvención. La subvención máxima es de 6.250 euros por unidad residencial (a febrero de 2019). Además, la subvención KfW se puede combinar con otras subvenciones de terceros y también se puede combinar con el programa KfW 141 (Modernización de vivienda estándar) y 124 (Propiedad de vivienda).
Por otro lado, no es posible una combinación de subsidios y préstamos de cualquier programa de financiamiento federal y estatal o la variante de préstamo KfW No. 159. Cabe señalar que los subsidios otorgados están vinculados a ciertas condiciones. La solicitud debe realizarse antes del inicio de la construcción y solo podrá referirse a trabajos de construcción que solo puede realizar un especialista, no a ayudas o mobiliario. La subvención puede ser solicitada por propietarios de casas y apartamentos que viven en su propia casa, así como por inquilinos y propietarios privados.
Crédito por renovación apropiada para la edad
Además de la posibilidad de subvenciones para una renovación planificada sin obstáculos, el KfW-Bank sigue concediendo préstamos especiales para estos fines. Cualquiera que desmantele barreras en un espacio habitable existente ocupado por el propietario, adquiera una nueva propiedad con estos criterios, ya que un inquilino (con el consentimiento del propietario) quisiera renovar un alojamiento apropiado para su edad o alquilado sin barreras, puede solicitar un préstamo a bajo interés (programa 159) del banco de crédito. Además de los costes de renovación elegibles, también se financian los costes adicionales, como los del arquitecto. El límite máximo es de 50.000 euros por apartamento, pero el programa de financiación se puede vincular a otros programas de KfW. Por ejemplo con las medidas para ahorrar energía, lo que también es aconsejable desde el punto de vista económico.
¡Sólo con el programa de subvenciones 455 no se puede acoplar la variante de préstamo! Al solicitar un préstamo KfW, al igual que con el programa de subsidios, la solicitud debe realizarse antes de que comience la construcción. Además de la solicitud de financiación y la descripción de las medidas para comprobar la elegibilidad para la financiación, también se debe adjuntar una confirmación del artesano o arquitecto.
Puede encontrar más información en el sitio web de KfW
