Las fachadas de las casas se contaminan con suciedad y polvo con el tiempo y se vuelven antiestéticas. La limpieza profesional de fachadas puede proporcionar un buen remedio aquí y también evitar nuevas manchas durante mucho tiempo. El experto en verificación de costos explica en detalle en una entrevista qué costos se deben esperar para la limpieza profesional de la fachada.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta limpiar una fachada?
Experto en verificación de costos: Es difícil decirlo en términos generales, ya que aquí hay enfoques muy diferentes.
En primer lugar, debes distinguir de qué tipo de limpieza estás hablando:
- la pura radiación de la fachada
- la limpieza y el sellado a fondo de la fachada
- la eliminación especializada de algas y musgo de las fachadas
- la eliminación de la suciedad de la fachada mediante métodos de granallado más o menos abrasivos
Dependiendo del objetivo de limpieza, los costos son muy diferentes.
Para un chorreado puro de la fachada para eliminar la suciedad superficial, normalmente hay que tener en cuenta costes en el rango de 5 EUR por m² a 6 EUR por m² . Si se utilizan agentes de limpieza, se requiere un recargo en la mayoría de los casos.
Si se debe limpiar a fondo y luego sellar para evitar una nueva suciedad durante un período de tiempo más largo, se deben estimar costos significativamente más altos: entre alrededor de 10 EUR por m² y 25 EUR por m² , por lo que el sellado suele ser de 4 EUR por m² a 8 EUR por m² no se aplican.
Para la eliminación de algas y musgo de la fachada, para lo cual se utilizan principalmente métodos especializados, también debe esperar costos significativamente más altos: en la mayoría de los casos se requieren al menos 20 EUR por m² .
El costo de la limpieza generalmente se factura por metro cuadrado.
Los métodos de limpieza con chorro de arena cuestan alrededor de 15 EUR por m² para el pulido con chorro de arena simple , mientras que el chorreado con hielo seco generalmente se factura por horas, por lo que los precios habituales por hora oscilan entre 100 EUR y 150 EUR .
Con un alto grado de suciedad de la fachada, una limpieza difícil o fachadas muy altas, los costos pueden ser significativamente más altos.
Ejemplo de costo de la práctica
Una fachada de clínker de 120 m² debe limpiarse y sellarse a fondo. No hay una infestación excesiva de algas o musgo y la fachada es fácilmente accesible.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Limpieza de fachadas con hidrolimpiadoras y agentes limpiadores | 1,100 EUR |
| sellando | 500 euros |
| coste total | 1,600 EUR |
| Costos totales por m² de área de fachada | 13,33 EUR por m² |
Por supuesto, este es solo un ejemplo de costo único que se aplica a los trabajos de limpieza en una fachada específica por una empresa específica. En otros casos, los costos también pueden ser significativamente diferentes.
Pregunta: ¿De qué dependen en la práctica los costes de limpieza de una fachada?
Experto en verificación de costos: en este caso, debe considerar algunas cosas:
- el tipo de trabajo realizado y el objetivo de limpieza
- el alcance del equipo utilizado
- la contaminación de la fachada y el esfuerzo de limpieza
- la accesibilidad y altura de la fachada
- el tipo y la cantidad de agentes de limpieza utilizados
- el precio individual de la empresa
Todo esto influye en el precio que se ofrece.
Pregunta: ¿Por qué el grado de contaminación influye en el precio?
El grado de contaminación es un factor de precio importante
Expertos en comprobación de costes: las empresas de limpieza calculan en segundo plano, además de los costes de las máquinas y los agentes de limpieza utilizados, sobre todo su propio gasto por hora.
Todo lo que aumente la carga de trabajo de la empresa, como la limpieza especialmente prolongada y compleja de suciedad pesada o difícil de eliminar, también aumenta el precio por m².
Pregunta: ¿Eso significa que las empresas con dispositivos de alto rendimiento son más baratas?
Experto en verificación de costos: como regla, sí. Aunque los altos costos de los equipos de alto rendimiento deben repercutirse en cierta medida, la alta eficiencia del trabajo y la carga de trabajo comparativamente mucho más corta para todos los trabajos suelen ser más relativas. Por lo tanto, las empresas con equipos modernos a menudo pueden ofrecer precios más bajos que muchos de sus competidores.
Pregunta: ¿Cuál es la diferencia entre el pulido con chorro de arena y el pulido con hielo seco y por qué es más caro el pulido con hielo seco?
Experto en comprobación de costes: el pulido con chorro de arena puede dañar gravemente las superficies sensibles y también puede dañar las superficies finas y sensibles.
Por el contrario, la limpieza criogénica utiliza esferas frías de dióxido de carbono congelado a -80 ° C. Cuando golpean la superficie, se calientan muy rápidamente, lo que hace que la suciedad de la superficie se vuelva quebradiza y se desprenda cuando golpea la superficie. Luego se convierten en dióxido de carbono gaseoso, que se escapa a la atmósfera y no deja residuos.
El funcionamiento de un dispositivo de limpieza criogénica es significativamente más caro que el de un dispositivo de limpieza convencional debido al enfriamiento complejo y al proceso complicado y costoso. Por esta razón, los precios son significativamente más altos que los del arenado normal y se calcula fuera de horario.
Pregunta: ¿Por qué la altura de la fachada influye en los costes?
Experto en comprobación de costes: a alturas superiores a 10 m resulta difícil llegar a todas las zonas de la fachada desde el suelo y limpiarlas a fondo. Esto tampoco se puede lograr con lanzas telescópicas.
Por lo general, se deben instalar andamios. En el caso de fachadas de difícil acceso, también puede ser el caso de alturas de fachada más bajas.
Los costes de un andamio (montaje y desmontaje, tiempo de inactividad) se sitúan en la práctica entre 6 EUR por m² y 12 EUR por m² . Esto puede encarecer enormemente el trabajo, especialmente con grandes superficies de fachada.
Si está trabajando en andamios a gran altura, también se pueden aplicar recargos adicionales por el trabajo de limpieza individual, ya que el esfuerzo al trabajar desde el andamio también es significativamente mayor que desde el suelo.