La inspección periódica y la sustitución de las piezas de desgaste son de fundamental importancia para el buen funcionamiento del sistema de calefacción y la prolongación de su vida útil. Por este motivo, tiene sentido celebrar contratos de mantenimiento. El experto en verificación de costos explica en detalle en una entrevista qué costos debe esperar para un contrato de mantenimiento en la práctica.
Pregunta: ¿Cuánto cuestan los contratos de mantenimiento de los sistemas de calefacción?
Experto en verificación de costos: es difícil decirlo en términos generales: los costos siempre dependen del tipo de sistema de calefacción y otros factores.
En general, primero se debe diferenciar qué tamaño de sistema está involucrado:
- Sistemas de calefacción con una potencia de hasta 20 kW, como se suele encontrar en viviendas unifamiliares
- Sistemas de calefacción entre 20 kW y 50 kW, que se encuentran principalmente en edificios de apartamentos o edificios de apartamentos.
Para los sistemas de calefacción con una potencia de hasta 20 kW , los costes de los contratos de mantenimiento suelen rondar los 120 a 150 euros al año .
En el caso de los sistemas de calefacción con una potencia de 20 kW a 50 kW, por otro lado, los costes suelen oscilar entre 200 y 250 euros al año .
Dependiendo del alcance de los servicios que se proporcionan a través del contrato de mantenimiento, los costos también pueden ser ligeramente diferentes.
Ejemplo de costo de la práctica
Un contrato de mantenimiento para un calentador de aceite de 5 años (potencia: 15 kW) prevé una inspección anual y el reemplazo de las piezas de desgaste por adelantado. Las pequeñas reparaciones se realizan de forma gratuita como parte del mantenimiento.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Costos de contrato de mantenimiento por año | 160 euros |
| Gastos de viaje para mantenimiento | 0 EUR |
| Pequeñas reparaciones (material y tiempo de trabajo) | 0 EUR |
| Reemplazo de piezas de desgaste | 0 EUR |
| Costo total por año | 160 EUR al año |
Si tiene un contrato anual, no tiene que pagar ningún costo adicional por mantenimiento
Este es solo un ejemplo de costo individual para el contrato de mantenimiento de un calentador de aceite específico de un instalador específico.
En otros casos, los costos pueden ser significativamente diferentes, especialmente para sistemas de calefacción más grandes con mayor rendimiento.
Pregunta: ¿De qué factores generalmente dependen los costos de los contratos de mantenimiento de calefacción?
Expertos en comprobación de costes: influyen en los costes del contrato de mantenimiento:
- el tipo de calefacción
- el tamaño del calentador (potencia en kW)
- la edad y el estado técnico del calentador
- el alcance acordado de mantenimiento
- el precio individual del instalador
En la mayoría de los casos, los costes del contrato de mantenimiento siempre se adaptan al sistema de calefacción en cuestión y a los costes de mantenimiento futuros. Los precios de tarifa plana para un determinado tipo de calefacción son bastante raros.
Pregunta: ¿En qué medida influye el tipo de calefacción?
Experto en verificación de costos: para los calentadores de gas, que son relativamente duraderos y muy robustos, los costos del contrato de mantenimiento a menudo pueden ser ligeramente más bajos que para los calentadores de aceite, que requieren más trabajo de mantenimiento y reparación.
Los sistemas de calefacción de pellets tienen un mayor esfuerzo de mantenimiento, por lo que los costes del contrato de mantenimiento suelen ser ligeramente superiores a los de los sistemas de calefacción de gas y aceite.
Los sistemas de calefacción muy complejos, como las plantas combinadas de calor y energía, que también requieren un mantenimiento muy intensivo después de algunos miles de horas de funcionamiento, a menudo tienen contratos de mantenimiento significativamente más costosos en la práctica.
Pregunta: ¿En qué medida la antigüedad y el estado técnico de un sistema de calefacción influyen en los costes del contrato de mantenimiento?
Experto en comprobación de costes: cuanto más antiguo es un sistema de calefacción, más mantenimiento necesita . También aumenta el riesgo de daños menores que deben repararse durante el mantenimiento.
Lo mismo se aplica si la condición técnica ya es defectuosa cuando se concluye el contrato de mantenimiento. También en este caso, se esperan costos de reparación significativamente más altos y mayores costos de mantenimiento. Esto también aumenta los costos del contrato de mantenimiento.
Pregunta: ¿En qué medida el alcance de los servicios acordados puede influir en los costes del contrato de mantenimiento?
Los servicios incluidos en el contrato de mantenimiento varían en función del contrato
Expertos en comprobación de costes: existen contratos de mantenimiento que solo contienen los trabajos de mantenimiento que debe realizar el fabricante del sistema de calefacción.
En otros casos, durante la inspección también se llevan a cabo mediciones exhaustivas y el registro de los valores de rendimiento de calefacción. Este trabajo de medición y optimización ayuda a que la calefacción funcione de la manera más eficiente posible.
En algunos contratos de mantenimiento, se garantiza la resolución de problemas preferida y también se pueden incluir servicios adicionales del instalador.
Un punto particularmente importante en lo que respecta al alcance de los servicios son las reparaciones menores y el reemplazo gratuito de piezas de desgaste . No se cobran por ello ni mano de obra ni costes de material.
Los costos de viaje que tendrían que pagarse cada año por el mantenimiento individual también se eliminan con muchos contratos de mantenimiento.
En muchos casos, el alcance de los servicios que se estipula en el contrato de mantenimiento también se adapta individualmente al sistema de calefacción respectivo. Esto significa que los costes del contrato de mantenimiento también se adaptan individualmente al sistema de calefacción respectivo.
Pregunta: ¿Merecen la pena los contratos de mantenimiento en la práctica?
Experto en comprobación de costes: desde un punto de vista puramente técnico, casi siempre vale la pena firmar un contrato de mantenimiento:
Si es necesario volver a solicitar el mantenimiento cada año, existe el riesgo de que uno se olvide de él. En el caso de los nuevos sistemas de calefacción en particular, el fabricante suele exigir que el mantenimiento anual se realice de acuerdo con sus especificaciones, de lo contrario la garantía caducará.
El reemplazo regular y, sobre todo, oportuno de las piezas de desgaste puede ayudar a evitar daños y reparaciones importantes. Dado que muchos contratos de mantenimiento también prevén trabajos de medición y optimización, esto garantiza que el sistema de calefacción funcione de manera óptima en todo momento y que el consumo de combustible se mantenga bajo.
Desde un punto de vista financiero, los contratos de mantenimiento a menudo no aportan grandes ahorros en comparación con el mantenimiento individual ordenado individualmente, pero los costes suelen ser ligeramente inferiores. Si lo peor llega a suceder, las reparaciones menores también pueden ser rentables desde el punto de vista financiero, ya que, de lo contrario, el viaje y las horas de trabajo deben pagarse en caso de daños, que a menudo se traducen en grandes cantidades para trabajos relativamente pequeños y escasos.
En general, un contrato de mantenimiento para el sistema de calefacción también tiene ventajas financieras, aunque pequeñas.
