Resumen de la renovación de balcones: patrones de daños y medidas de reparación
Cualquiera que tenga su propio balcón en casa puede considerarse afortunado. En las ciudades en particular, los balcones y las salidas aumentan significativamente la calidad de vida de los residentes. Sin embargo, como componentes que están constantemente expuestos a la intemperie, los balcones son más susceptibles a sufrir daños. Las altas fluctuaciones de temperatura pueden provocar fisuras en revestimientos y revestimientos, la humedad que penetra en la estructura portante a través de un sello defectuoso, en el peor de los casos, afecta la capacidad portante del balcón, lo que puede representar un riesgo de seguridad considerable.
Independientemente de si solo es necesario reemplazar baldosas individuales o una reparación completa de toda la estructura del balcón, en cualquier caso debe actuar rápidamente para evitar que el daño se extienda. Dependiendo del tipo de daño, se requieren diferentes medidas de reparación.
Casa de pueblo con balcones © elxeneize, fotolia.com
Patrones de daños típicos en estructuras de balcones
Renovación de balcones con patrones de daños típicos
Los balcones se pueden dividir en diferentes tipos de construcción según su diseño:
- Losas de balcón que sobresalen de la pared exterior al nivel de la losa del piso
- Sistemas de balcones que se instalan frente a la fachada utilizando su propia estructura de soporte.
Daños en losas de balcones colgantes
Las losas de balcón de hormigón en voladizo que están firmemente conectadas a la pared exterior son particularmente propensas a sufrir daños. Si estos componentes, como es el caso de muchos balcones de edificios antiguos, no están desacoplados térmicamente del techo, representan un puente térmico que no debe ignorarse. Zonas interiores y por tanto favorece la formación de moho. Además de reparar el daño, aquí también se deben tomar medidas enérgicas.
Daño por humedad
Otro problema común con los componentes del balcón es el daño por humedad. Suelen deberse a un sello dañado, un drenaje que ya no funciona o una pendiente demasiado baja. En los meses de invierno en particular, el agua puede penetrar en la construcción a través de fugas y juntas, congelarse en caso de heladas y expandirse. El resultado son grietas en los componentes afectados, que aumentan con cada aparición de heladas.
Daño causado por un sello ejecutado incorrectamente
Ningún sello puede resistir el estrés de la vida diaria y el clima durante mucho tiempo si no se realiza correctamente. Las áreas críticas son especialmente la transición de la losa del piso a los componentes ascendentes. Si la esquina interior no está redondeada en estas áreas de conexión, es decir, no está diseñada como una ranura hueca, el agua se acumulará allí. Además, los ángulos de 90 grados en el sello son propensos a agrietarse. Si la impermeabilización en la pared no se eleva a una altura de al menos 15 cm, las salpicaduras o el agua superficial pueden penetrar la impermeabilización desde arriba.
Balcones que necesitan renovación © rotschwarzdesign, fotolia.com
Información básica sobre el análisis de daños al renovar un balcón
Dependiendo del tipo de daño, la renovación de un balcón puede ser un proyecto de construcción extenso que impone las mayores exigencias al cuidado en la ejecución y, bajo ciertas circunstancias, también requiere un conocimiento especializado especial. Especialmente cuando no se trata solo de reparaciones cosméticas, sino también de la funcionalidad o la construcción del balcón, se debe consultar a un especialista en caso de duda.
Sin embargo, incluso los legos pueden reconocer el daño por humedad en una etapa temprana. Musgo, algas y líquenes en el suelo o en la transición a la pared son los primeros signos de que se está acumulando humedad en esta zona, que no se transporta suficientemente. Los microorganismos encuentran un caldo de cultivo óptimo, especialmente en áreas donde a menudo hay humedad. Otros signos son pequeñas grietas en el yeso o eflorescencias de la mampostería. Puede ver eflorescencias en manchas blancas parecidas a la tiza que se forman cuando la humedad excesiva en la mampostería disuelve las sales de los materiales de construcción minerales, que luego se difunden a la superficie.
Como primer paso, todo este daño requiere una limpieza y un tratamiento especial de la zona afectada. Sin embargo, siempre debe investigarse de dónde proviene la humedad. Si es necesario, se deben tomar más medidas para eliminar la causa real.
Los puntos huecos debajo de las baldosas, que se pueden identificar golpeando el revestimiento con un martillo, también indican la acumulación de humedad debajo del revestimiento. Las grietas en la junta de silicona entre el piso y las baldosas del zócalo pueden ser la causa, o el daño es mucho más profundo.
Se vuelve peligroso si, en balcones de hormigón armado, ya se pueden ver descamaciones en la losa del balcón portante. Si las partes individuales del refuerzo ya están expuestas, esto puede provocar la corrosión del refuerzo de acero y, por lo tanto, un debilitamiento de toda la estructura. Aquí solo un ingeniero estructural puede evaluar si la capacidad de carga se ve afectada. En el peor de los casos, bloqueará el balcón hasta que esté completamente reparado.
PROPINA
Utilice nuestro servicio de cotización gratuito: compare precios de empresas especializadas en balcones y ahorre hasta un 30 por ciento
Diferentes métodos de renovación de balcones.
Dependiendo del estado y el patrón de daños en la estructura del balcón, se deben llevar a cabo diferentes medidas de renovación, que generan los costos correspondientes. Una reforma no solo ofrece la posibilidad de reparar el balcón, sino también de mejorar la calidad de estancia a la salida. Esto se puede hacer, por ejemplo, aumentando el área utilizable o mediante la modernización. Pero también en el curso de la renovación general de un edificio, la reparación y actualización del sistema de balcón es una opción. Las medidas que se tomen al renovar un balcón dependen de la magnitud del daño, pero también del presupuesto disponible y del uso deseado. Básicamente, se pueden distinguir diferentes formas de renovación de balcones.
Renovación del balcón: posibles procedimientos
- Reparaciones cosméticas : Comprende, sobre todo, la eliminación de signos de envejecimiento como la sustitución de revestimientos dañados o el repintado de barandillas u otros componentes del balcón. Sin embargo, estas medidas solo tienen sentido si no hay daños en el sellado o drenaje o en la construcción. De lo contrario, los problemas volverán después de un período de tiempo debido a la causa aún existente.
- Sustitución de la impermeabilización o el drenaje : Si la impermeabilización o el drenaje es deficiente, se deben tomar medidas inmediatas para evitar que el daño se extienda más. Numerosos fabricantes de sistemas de drenaje y sellado de balcones ofrecen soluciones de sistemas en las que las capas y los elementos estructurales se coordinan entre sí.
- Reparación de componentes de relevancia estática : Aquí es donde tiene que ocuparse un especialista, ya que los defectos estáticos representan un riesgo de seguridad considerable. Los letreros son descamación de piezas de hormigón hasta el nivel de refuerzo en balcones de hormigón armado, óxido y corrosión en balcones metálicos y vigas de madera podrida en balcones de madera. Muchas empresas especializadas se han especializado en el campo de la reparación del hormigón o la protección de la madera y la construcción.
- Renovación energética de balcones : se trata de losas de balcones que se producen a través de un techo en voladizo sin una separación térmica entre la losa de balcón y la pared exterior. Transportan el calor desde el interior de la estructura hacia el exterior sin obstáculos. Este puente térmico se puede quitar como parte de las medidas de aislamiento en la envolvente del edificio. Dependiendo de la construcción, es posible que todos los componentes de hormigón, incluidos los parapetos macizos, deban aislarse para producir una cubierta aislante que funcione.
- Diseño de balcones sin barreras : la característica más importante de un diseño de balcones sin barreras es una transición sin umbrales desde el interior al exterior. Dado que el nivel de sellado en los balcones generalmente se lleva hasta una cierta altura en la pared, existe un desplazamiento significativo entre el piso en el interior y el revestimiento del balcón en las construcciones de balcón convencionales. Para garantizar un drenaje seguro de cualquier agua y mantener el umbral lo más bajo posible, es necesario instalar un canal de drenaje especial frente a la salida.