Las alarmas de humo pueden estar equivocadas. ¿Quién es responsable si el humo del cigarrillo o los vapores de la cocina provocan una falsa alarma y se acerca el cuerpo de bomberos?
Los detectores de humo son obligatorios en casas y apartamentos en casi todas partes de Alemania. Esto aumenta la seguridad, pero también aumenta las operaciones del servicio de bomberos debido a las falsas alarmas. Porque a veces, un detector de humo ya detecta el peligro si solo la grasa de la olla se ha calentado demasiado o si un residente se ha duchado con agua caliente durante demasiado tiempo. ¿Quién es responsable si el cuerpo de bomberos tuvo que mudarse en vano? Si esto también ha tenido acceso a la fuerza al apartamento, surge la pregunta de quién tiene que pagar por la puerta de entrada destruida.
La responsabilidad es una cuestión del país
Los respectivos estados federales son responsables de las regulaciones de protección contra incendios. Consecuencia: Las leyes pueden diferir de un país a otro. Cualquiera que haya recibido un aviso de los costos de la comunidad después de una brigada de bomberos, por lo tanto, primero debe mirar la ley de la brigada de bomberos que se les aplica. Por supuesto, quien haya llamado al departamento de bomberos para divertirse o que haya activado deliberadamente un detector de humo tiene que pagar por el esfuerzo. Cualquiera que fume directamente debajo del detector de humo o rocíe el dispositivo con insecticida y, por lo tanto, active una alarma, también es gravemente negligente.
Falsa alarma por defectos técnicos
Si, por el contrario, el dispositivo emite un tono de advertencia de batería fuerte porque la batería se ha descargado, el vecino que llama a los bomberos no tiene que pagar por el uso innecesario. Después de todo, actuó con las mejores intenciones. Los costes de una falsa alarma por defectos técnicos correrán a cargo de la persona responsable del estado del detector de incendios. En la mayoría de los estados federales, este es el usuario directo, es decir, el residente del apartamento. Excepción: en Brandeburgo, Sajonia-Anhalt y Renania-Palatinado, el propietario de la propiedad siempre es responsable del alquiler de apartamentos.
Cuando arde
Si, por el contrario, existía objetivamente un peligro real y el cuerpo de bomberos se desplegó correctamente, el residente no está obligado a pagar ningún costo a menos que haya causado el incendio intencionalmente o por negligencia grave.
Fallos judiciales sobre alarma ciega:
Alarma mientras cocina
Si el inquilino sabe que el dispositivo de alarma de humo en el apartamento alquilado está conectado directamente a los bomberos, puede ser costoso para él si su comportamiento desencadena una falsa alarma. El inquilino había cocinado en la cocina. Había mucho humo, neblina y calor. En lugar de abrir la ventana de la cocina, el inquilino había abierto la puerta de la cocina al pasillo. Los dispositivos de alarma de humo instalados allí hicieron sonar la alarma y activaron un cuerpo de bomberos. Sin embargo, el inquilino debería haber evitado esto. Después de que esto sucediera por segunda vez, el Tribunal Regional de Frankfurt dictaminó: El inquilino debe reembolsar los costos de ambas operaciones de bomberos por un total de 609 euros. Número de expediente: 2-11 S 153/14
Fumar en la casa de retiro
En los apartamentos para pacientes de una casa de retiro, hubo múltiples falsas alarmas, cada una provocada por alimentos quemados. La brigada de bomberos avanzada no pudo encontrar ningún peligro grave. Se pidió a la dirección del hogar que pagara por la falsa alarma. Como operadora, es responsable del correcto funcionamiento del sistema de alarma contra incendios, dictaminó el Tribunal Administrativo de Neustadt. Número de archivo: 5 K 491 / 14.NW
Romper la puerta permitido
Si el cuerpo de bomberos llega porque el detector de humo está dando señales de advertencia, pueden usar la fuerza para acceder al apartamento si no hay otra alternativa. El Tribunal Regional de Heidelberg: a pesar de las falsas alarmas, el propietario no puede reclamar una indemnización por las ventanas o puertas dañadas. Después de todo, los bomberos querían evitar mayores daños a la propiedad con su despliegue. Número de expediente: 1 O 98/13
