Cualquiera que desee remodelar su apartamento de alquiler necesita el consentimiento expreso, preferiblemente por escrito, del propietario.
Los inquilinos y los propietarios pueden acordar una seguridad adicional en función del costo de desmantelamiento del apartamento. Los cambios estructurales incluyen, por ejemplo, aberturas de paredes, derribar paredes divisorias o colocar nuevas paredes.
Pequeños cambios
Para pequeños cambios que el inquilino puede deshacer fácilmente después de mudarse, no necesita obtener el permiso del propietario. Esto incluye:
- Adjuntar estantes y tacos
- Instalar cama alta
- Coloque alfombras y otros revestimientos para pisos que no dejen daños permanentes cuando se pegan
- quitar el fregadero instalado por el propietario para montar una cocina equipada
- Coloque la rejilla para ropa y la pantalla de privacidad en el balcón
Conversiones más grandes
Tan pronto como se interfiera con la estructura del edificio o se deteriore la apariencia externa o la apariencia de la casa, el inquilino debe volver a pedir permiso al propietario, por ejemplo, al instalar persianas o toldos.
resumen
Si el inquilino se muda, debe revertir todos los cambios y eliminar cualquier daño, a menos que el propietario renuncie a esto. Si el nuevo inquilino se hace cargo del apartamento con los cambios, la obligación pasa a él, incluso si esto no se establece explícitamente en el contrato de alquiler. Si el inquilino y el propietario no han acordado por escrito, el inquilino no tiene derecho a reembolso por los artículos que permanecen en el apartamento.
Construir accesible para discapacitados
Se aplican otras reglas si un inquilino desea remodelar el apartamento para que sea adecuado para personas discapacitadas. Tiene que pedirle permiso al arrendador, pero el arrendador generalmente tiene que estar de acuerdo con los cambios estructurales. El requisito previo es que el inquilino viva con un pariente discapacitado o una pareja discapacitada. Las posibles medidas de construcción son:
- Instalación de un ascensor en la escalera.
- Puertas ensanchadas
- baño accesible para discapacitados
- Agarrar asas
- Instalaciones de llamadas de emergencia
- Rampas para sillas de ruedas
Interés del propietario
El arrendador solo puede rechazar el consentimiento si su interés en una condición sin cambios del apartamento supera los intereses del inquilino. Puede exigir seguridad adicional al inquilino para financiar el desmantelamiento una vez finalizado el contrato de arrendamiento.