Una y otra vez, los inquilinos se sorprenden cuando el elemento "Reemplazar el medidor de agua" se puede encontrar en la factura de servicios públicos y lo altos que son los costos. En nuestra entrevista, el experto en verificación de costos explica lo que cuesta reemplazar un medidor de agua y quién debe asumir estos costos.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta el cambio del contador de agua?
Experto en verificación de costos: siempre depende de las circunstancias individuales en el sitio. Sin embargo, el costo puede ser considerable.
Primero hay que diferenciar entre:
- el costo del medidor de agua en sí
- el costo del reemplazo completo, incluido el medidor
El costo del medidor de agua en sí es relativamente bajo. Los medidores simples, como se usan comúnmente, cuestan alrededor de 20 EUR .
Los costes de instalación son muchas veces superiores a los costes de adquisición.
Por el contrario, los costos de un reemplazo completo del medidor pueden ser significativamente más altos. Dependiendo de la empresa ejecutora, se pueden esperar costos en el rango de EUR 80 a EUR 160 para el reemplazo del medidor.
Si solo se reemplaza un medidor de agua privado, pero no el medidor de agua principal, los costos suelen ser algo más bajos. Sin embargo, también debe esperar al menos 60 EUR.
Ejemplo de costo de la práctica
Contamos con una empresa especializada en sustitución de un contador intermedio privado.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Costos del medidor | 49,50 EUR |
| Horas de trabajo y pequeños artículos | 62 EUR |
| Direcciones | 24 EUR |
| coste total | 135,50 EUR |
Este es solo un ejemplo de costo único que solo se aplica a un caso individual. Los costos de otros trabajos de reemplazo pueden variar según las condiciones en el sitio y el modelo de medidor utilizado.
Pregunta: ¿De qué dependen los costos de reemplazo de un medidor de agua?
Experto en comprobación de costes: se debe tener en cuenta lo siguiente:
- si se intercambia el contador principal e intermedio o simplemente un contador intermedio
- que tipo de contador se usa
- qué costos de reposición cobrará la empresa ejecutora en casos individuales
- cuánto esfuerzo se necesita para reemplazar el medidor (tiempo de trabajo)
Pregunta: ¿Qué tipos de medidores de agua existen y cuáles son las diferencias de precio?
Experto en comprobación de costes: los contadores de agua pueden costar entre 10 y 60 EUR .
Para medidores de impulsor simple de chorro único con anchos nominales de DN 15 a DN 40, debe calcular alrededor de 20 EUR.
Los medidores multilínea y los medidores especiales de DN 50 también pueden ser más caros. Además del medidor de agua en sí, es posible que deban calcularse los costos de la calibración.
Pregunta: ¿Quién tiene que pagar realmente el costo de reemplazar el medidor de agua, el inquilino o el propietario?
Experto en verificación de costos: desde un punto de vista legal, eso no está tan claro.
El costo de mantenimiento casi siempre corre a cargo del inquilino.
Básicamente, existen dos tipos de costos en el área de los sistemas de agua:
- los costos de mantenimiento del medidor, los costos de calibración y los costos de registro (costos de lectura)
- el costo de reemplazo del medidor
Cuando se trata de costos de mantenimiento, incluidos los costos de calibración, hay pocas dudas de que se pueden transferir a los inquilinos. Estos costos surgen regularmente y, por lo tanto, son totalmente prorrateados de acuerdo con la ley.
Cuando se cambia el medidor, la capacidad de reparto depende de si el propietario realmente compró el medidor o simplemente lo arrendó .
Los costos de arrendamiento se pueden asignar, incluso si se reemplaza un medidor después de 6 años y se concluye un nuevo contrato de arrendamiento más costoso para el medidor de agua, todos los costos (pagos anuales de arrendamiento) son totalmente asignables.
Sin embargo, si realmente se compra el medidor, el arrendador no puede traspasar los costos únicos de la compra al inquilino de una sola vez ; en este caso, él mismo debe asumir los costos de adquisición del nuevo medidor de agua.
Pregunta: ¿Se reemplazan los contadores de agua con demasiada frecuencia en Alemania?
Experto en verificación de costos: Básicamente, los medidores de agua están sujetos a verificación debido a la carga de la prueba.
La ley estipula que los medidores de agua fría deben recalibrarse cada 6 años, mientras que los medidores de agua caliente deben recalibrarse cada 5 años.
Los dispositivos siempre deben reemplazarse antes de que expire el período de calibración . La ley no permite el uso continuo después de que haya expirado el período de calibración.
Sin embargo, por razones técnicas, esto no es comprensible: en muchos otros países, los medidores se utilizan durante mucho más tiempo. En Francia, por ejemplo, solo se cambian cada 18 años.
Según un estudio, los hogares alemanes incurren en costos adicionales innecesarios de más de 500 millones de euros, que podrían evitarse fácilmente sin deteriorar significativamente la precisión de la lectura. En particular, el hecho de que los medidores de agua retirados no se recalibren y luego se reutilicen, sino que simplemente se eliminen, tiene poca sostenibilidad y también tiene poco sentido.