Si la casa es demasiado estrecha y no se pueden crear habitaciones adicionales debajo del techo o en el sótano, lo único que puede ayudar es una extensión. El experto en verificación de costos explica en detalle lo que cuesta una extensión de madera en una entrevista.
Pregunta: ¿Qué costes tiene que calcular para una ampliación de madera?
Experto en verificación de costos: los costos no se pueden cuantificar en todos los ámbitos . El equipo individual y las condiciones locales existentes tienen un impacto importante en los costos totales de un proyecto de extensión.
Las piezas complementarias prefabricadas suelen ser mucho más baratas, excepto cuando se trata de casas modelo (que se muestran aquí)
Para la ampliación en sí, los costes oscilan en la mayoría de los casos entre 1400 EUR por m² y 1800 EUR por m² . Esto se aplica a los accesorios prefabricados (accesorios prefabricados). Las extensiones planificadas individualmente también pueden ser más costosas, dependiendo del nivel de equipo que se desea lograr y los detalles del diseño.
Además de los costos de la extensión, también están los costos de planificación y permisos necesarios, los costos de la losa del piso o el sótano y los costos adicionales para el equipo individual de la extensión (por ejemplo, instalación de baño o cocina).
Por tanto, debe hacerse una distinción:
- si es una extensión prefabricada
- si se trata de una ampliación planificada individualmente
En el caso de una ampliación prefabricada, los costes oscilan entre 1.400 EUR por m² y 1.800 EUR por m² de espacio utilizable, en el caso de una ampliación planificada individualmente, los costes en la mayoría de los casos superarán los 2.000 EUR por m² .
Ejemplo de costo de la práctica
Una casa unifamiliar debe recibir una extensión de dos pisos en la parte trasera en una superficie de 4 mx 5 m. Se instala una extensión prefabricada de madera.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Costos de cultivo, completos con estructura | 43 000 EUR |
| Costo de la losa del piso (aislado) | 2,100 EUR |
| Costos de construcción | 7.000 EUR |
| Arquitecto de servicios de planificación | 6.500 EUR |
| Apertura de pared e instalación de una puerta de conexión. | 4.800 EUR |
| coste total | 63 400 EUR |
| Costes totales por m² de espacio habitable adicional | 1,585 EUR por m² |
Este es solo un ejemplo de costo único para un caso individual específico. Los costos en otros casos pueden variar.
Pregunta: ¿De qué factores dependen los costos de una extensión de madera?
Experto en verificación de costos: En este caso, se debe tener en cuenta lo siguiente:
- ya sea una extensión prefabricada o una extensión planificada individualmente hecha de madera
- el tamaño del cultivo
- el número de pisos de la extensión
- la ejecución de la ampliación (techado, aislamiento de paredes, etc.)
- el nivel de equipamiento de la ampliación (revestimientos de suelos y paredes, etc.)
- si se requiere un baño o cocina adicional en la extensión
- de las condiciones locales existentes individualmente
Pregunta: ¿Hasta qué punto las condiciones locales influyen en los costos?
Las condiciones locales tienen una gran influencia en el precio.
Experto en comprobación de costes: al erigir edificios en las proximidades de edificios existentes, la accesibilidad puede verse considerablemente restringida. Con una accesibilidad muy restringida y con posibilidades limitadas de utilizar maquinaria pesada, los costes de construcción pueden aumentar considerablemente. Al final, esto también aumenta los costos de construcción.
La calidad del suelo también es un factor de riesgo para los costos. Las malas condiciones del suelo con una clase de suelo alta y factores agravantes como el flujo de arena o la entrada de agua (niveles altos de agua subterránea) hacen que los movimientos de tierra necesarios sean enormemente costosos.
Si la casa tiene un sótano, esto dificulta la construcción de la ampliación, ya que en este caso es necesaria una solución especial. Esto también puede aumentar considerablemente los costos.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta una bodega bajo la extensión?
Expertos en comprobación de costes: en comparación con la placa base, la construcción de un sótano genera costes adicionales de entre 300 EUR por m² y 500 EUR por m² en cualquier caso . Además, se debe crear una conexión con la antigua bodega. Por tanto, un sótano de la ampliación no es económicamente viable en muchos casos.
Pregunta: ¿Cuáles son los costos de instalar un baño adicional en el accesorio?
Experto en verificación de costos: los costos siempre se basan en los requisitos individuales del equipo y el esfuerzo involucrado en la instalación.
En la mayoría de los casos, sin embargo, tendrá que asumir costos adicionales en el rango de alrededor de 8,000 EUR - 10,000 EUR por una instalación sanitaria en una extensión de madera.