Si el vaso de expansión (MAG) en un sistema de calefacción ya no está estanco, hay fluctuaciones de presión constantes en el circuito de calefacción y una pérdida de presión constante. El MAG necesita ser reemplazado. El experto en verificación de costos explica en detalle qué costos se esperan para esto en una entrevista.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta reemplazar un tanque de expansión en el sistema de calefacción?
Experto en verificación de costos: los costos pueden variar de un sistema a otro. Suelen oscilar entre 200 y 400 euros .
Sin embargo, primero debe aclararse de antemano si
- simplemente hay muy poco nitrógeno en el vaso de expansión
- solo la válvula de la tapa está defectuosa
Si solo el colchón de nitrógeno es demasiado pequeño , es suficiente para renovar el relleno de nitrógeno. Luego, se verifica el MAG para ver si puede contener el nitrógeno. Si este es el caso, la reparación está completa. Esta medida solo incurre en bajos costos para el artesano.
Si solo hay que cambiar la válvula de tapón, los costes suelen ser inferiores a 40 €
Si la válvula de la tapa está defectuosa o desgastada , pero el MAG en sí sigue intacto, solo es necesario reemplazar la válvula de la tapa. Los costos de las válvulas de tapón varían según el sistema de calefacción. Suelen oscilar entre los 15 y los 30 euros . El coste laboral del intercambio es de unos 100 EUR.
Si el MAG realmente tiene que ser reemplazado por completo, los costos son más altos. En muchos casos, la válvula de charnela también se reemplaza al mismo tiempo para evitar daños posteriores debido al desgaste de la válvula.
Ejemplo de costo de la práctica
| Enviar | precio |
|---|---|
| Direcciones | 30 euros |
| Vaso de expansión de costes de material | 178 EUR |
| Válvula de tapa de costos de material | 17 EUR |
| Costos laborales totales | 115 EUR |
| coste total | 340 EUR |
Este ejemplo de costo se refiere a un caso individual específico. Los costos en otros casos pueden variar.
Pregunta: ¿Cuáles son los factores que determinan el costo de reemplazar un tanque de expansión en el sistema de calefacción?
Experto en verificación de costos: Se debe tener en cuenta lo siguiente:
- el costo del tanque de expansión en sí
- el costo del reemplazo (costos laborales)
- los costos de cualquier servicio adicional (por ejemplo, reemplazo de la válvula de tapa, resolución de problemas, etc.)
Además, son posibles los gastos de viaje y los gastos generales (tiempo de trabajo adicional). Los gastos de viaje pueden cubrirse mediante un contrato de mantenimiento existente.
Pregunta: ¿Cuáles son los costos aproximados de un tanque de expansión para calefacción?
El tamaño del vaso de expansión tiene un impacto en el precio.
Experto en verificación de costos: los costos se basan en:
- el tamaño del vaso de expansión (volumen de llenado)
- el tipo y modelo del sistema de calefacción
- los precios de los repuestos del fabricante respectivo
Para la mayoría de los sistemas de calefacción, debe tener en cuenta el costo de las piezas de repuesto de alrededor de EUR 80 a EUR 250 para el tanque de expansión .
Con sistemas de calefacción más grandes, los costos pueden ser mayores. Los vasos de expansión pequeños, ya que se utilizan principalmente para sistemas solares térmicos, también pueden ser más baratos (desde unos 30 EUR). Sin embargo, son demasiado pequeños para la mayoría de los sistemas de calefacción.
Pregunta: ¿Cuáles son los costos del cambio?
Experto en verificación de costos: Reemplazar un MAG generalmente resulta en costos laborales en el rango de alrededor de EUR 100 .
Dependiendo del esfuerzo individual involucrado en el intercambio y el precio de la empresa que realiza el trabajo, estos costos también pueden ser más altos en casos individuales.
Pueden surgir costos adicionales del reemplazo simultáneo de la válvula de tapa y cualquier solución de problemas que pueda ser necesaria.
El motivo de la pérdida de presión en el sistema de calefacción también puede ser una fuga en el área de las tuberías de calefacción. Para descartar esto, la empresa especializada puede realizar una localización de fugas en casos dudosos. Luego, se deben calcular los costos adicionales para esto.
Pregunta: ¿Puede reparar usted mismo un vaso de expansión?
Expertos en comprobación de costes: los trabajos de reparación en el sistema de calefacción, especialmente en las piezas críticas para el funcionamiento, siempre deben reservarse a un especialista.
Incluso un trabajo supuestamente simple, como reemplazar una válvula de tapa, generalmente no es posible, ya que estas válvulas están protegidas contra cierres involuntarios y están selladas. Dicho sello solo puede (y puede) ser abierto y vuelto a colocar por un especialista.
Pregunta: ¿El inquilino o el arrendador paga el reemplazo del tanque de expansión?
Quién tiene que pagar varía según el caso
Experto en verificación de costos: desde un punto de vista legal, el propietario tiene que pagar todos los trabajos de mantenimiento y las reparaciones. La única excepción a esta regla es si la calefacción es responsabilidad directa del inquilino. Este es el caso si hay un baño termal combinado perteneciente al apartamento individual en el edificio de apartamentos.
En todos los demás casos, las reparaciones del sistema de calefacción son responsabilidad y riesgo del arrendador; los costos de estos deben ser asumidos por él. Estos costos tampoco son prorrateados, es decir, no deben transferirse a los inquilinos a través de la contabilidad de costos operativos.
Al reemplazar un tanque de expansión (MAG), es claramente una reparación en el sentido de la ley. El mantenimiento solo se considera la sustitución preventiva de piezas pequeñas para seguir garantizando la funcionalidad del sistema.
Sin embargo, se cambia un MAG si el sistema de calefacción ya ha sido dañado (pérdida de presión en el área de la calefacción). El intercambio no es un reemplazo preventivo de piezas, sino la reparación de daños que ya se han producido.
Esto significa que el arrendador debe asumir los costos de la reparación él mismo y no debe incluirlos en la factura de servicios públicos.
