Si necesita una oficina adicional o una pequeña habitación de invitados para la que no hay más espacio en la casa, puede conformarse con una extensión prefabricada. El experto en verificación de costos explica en detalle cuánto cuestan dichos elementos prefabricados en una entrevista.
Pregunta: ¿Cuánto cuestan los elementos prefabricados?
Expertos en comprobación de costes: Los costes dependen del tamaño y equipamiento de los elementos prefabricados. En la mayoría de los casos se entregan llave en mano, pero también se debe proporcionar calefacción y, si es necesario, una conexión al suministro de agua en la casa o la instalación de una cocina.
Tienes que diferenciar fundamentalmente
- si se trata de elementos puramente complementarios (elementos de estudio)
- si se trata de espacios habitables completos
La versión simple son elementos de extensión puros . Están aisladas, contienen ventanas y una puerta de acceso (la mayoría de las cuales están integradas en un frente de vidrio) y una estructura de piso terminada.
Los costes de dichos elementos oscilan entre 2000 EUR por m² y 2500 EUR por m², según el equipo respectivo y el precio del fabricante. Además, se deben tener en cuenta los costos de la placa base y, si es necesario, los costos de aprobación, entrega y montaje.
Las casas modulares son significativamente más caras
Los espacios habitables completos , también conocidos como "casas modulares", son significativamente más costosos . Se componen de diferentes elementos en tamaños entre 25 m² y 50 m², que pueden ensamblarse individualmente. Incluso las versiones más pequeñas de estas casas modulares tienen una instalación eléctrica y sanitaria completa, así como un baño y una cocina.
Pueden estar conectados a la red doméstica existente o (normalmente por un suplemento) también ser completamente autosuficientes.
Los costos comienzan en alrededor de 40,000 EUR por un elemento de 25 m² a 30 m², pero también pueden ser significativamente más altos dependiendo del equipo.
Ejemplos de precios de la práctica
| Tipo | Talla | Mobiliario | precio |
|---|---|---|---|
| Elemento complementario | 4 mx 4 m | Techo monoposte, acristalamiento integral con aislamiento térmico | 34 700 EUR |
| Elemento complementario | 4 mx 7 m | Acristalamiento integral, aislado térmicamente | 44.800 EUR |
| Módulo de vivienda | 28 m² | Cocina y baño incluidos, transportable, 3 habitaciones | desde 35.000 EUR |
| Módulo de vivienda | 50 m² | KfW 55 Standard, incluye entrega, llave en mano, baño, cocina, aire acondicionado, sin barreras | 75 000 EUR |
Estos son solo ejemplos de costos individuales de ciertos proveedores. Los costos de otros elementos adicionales o módulos residenciales pueden variar.
Pregunta: ¿De qué factores dependen los costos de una unidad de extensión o un módulo de vivienda?
Experto en comprobación de costes: se debe tener en cuenta lo siguiente:
- el tamaño
- la construcción
- el equipo individual
- el costo de entrega y montaje
- el costo de planificación y permisos
Especialmente si la extensión se planea como una habitación de invitados o un apartamento, las casas modulares a menudo pueden ser la opción más rentable, ya que ya contienen un interior completamente terminado que incluye muebles de baño y cocina. En muchos casos, el interior se puede diseñar individualmente.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta la obra interior de una ampliación?
Los costes de la decoración interior no deben subestimarse.
Experto en verificación de costos: No hay una respuesta general a esta pregunta. Eso siempre depende de las necesidades individuales y de la calidad deseada del equipo.
Si una ampliación se va a diseñar como una unidad residencial completa, se deben calcular al menos 300 EUR por m² a 400 EUR por m² de superficie útil. Las contribuciones personales reducen un poco estos costos y se vuelven más rentables incluso si prescinde del baño y la cocina.
Pregunta: ¿Cuáles son los costos de planificación y permisos?
Experto en verificación de costos: estos costos dependen en gran medida de las circunstancias individuales y la ubicación. Los costos de un proceso de permiso de construcción pueden variar mucho de un municipio a otro. Las regulaciones también difieren según el estado federal.
Los servicios de planificación necesarios para la instalación dependen del caso individual. Muchos fabricantes ya ofrecen todos los planes y cálculos necesarios para la aprobación de cada modelo sin costo adicional.
