Cuando se construye sobre un terreno particularmente blando, los cimientos de pilotes son a menudo inevitables. A continuación, obtendrá más información sobre los factores de costo y los precios de una base de pilotes.
Pregunta: ¿Qué costes puede conllevar una cimentación de pilotes?
Experto en verificación de costos: siempre debe analizarlo caso por caso. Las condiciones individuales del suelo, el tipo de proyecto de construcción y la profundidad necesaria de las pilas determinan los costos aquí, así como la cantidad de seguridad que se debe pagar a toda la base.
En muchos casos, los cimientos de pilotes generan costos adicionales en el rango de alrededor de 15,000 EUR para la construcción; dependiendo del tipo de ejecución, sin embargo, en casos individuales, esto también puede ser costos adicionales en el rango de 30,000 EUR a 40,000 EUR para la construcción de una casa unifamiliar.
Primero se debe hacer una distinción básica entre el tipo de método utilizado para la cimentación individual de pilotes:
- la llamada base del pozo
- conducción de pilotes de hierro fundido dúctil
La base de un pozo puede mostrar sus ventajas, especialmente cuando solo es necesario colocar unas pocas pilas. En este caso, es un método económico con un bajo costo de instalación. Para ahorrar costes, se suelen utilizar pilotes con diámetros especialmente grandes (alrededor de 1 m).
Sin embargo, la implementación es muy compleja y, por lo tanto, se vuelve costosa rápidamente cuando se requiere una gran cantidad de pilotes en comparación con el segundo método. Si es necesario, las preocupaciones estáticas también pueden significar una restricción en el uso de este método.
Cuando se hincan pilotes dúctiles , siempre hay una ventaja cuando se tiene que colocar un número particularmente grande de pilotes.
La instalación de pilotes fundidos es rápida y sencilla
Los pilotes pueden introducirse muy rápidamente con la ayuda de excavadoras hidráulicas y martillos de alta velocidad; los costos de movimiento de tierras (excavación y eliminación) se eliminan por completo a diferencia del método de pozo.
Si solo se colocan unas pocas pilas, este método es comparativamente caro, porque los altos costos de instalación y preparación deben tenerse en cuenta en el sitio de construcción individual, que pueden ascender a varios miles de euros. De hecho, esto solo vale la pena si hay que establecer una gran cantidad de apuestas.
Costo de la muestra
Primero tenemos un informe de expertos sobre la capacidad de carga y luego decidimos planificar los costos adicionales para una cimentación de pilotes.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Costos de tasación, incluidos varios pozos profundos (20 m) | 2980 EUR |
| Costos adicionales proyectados para la base de pilotes | 17.800 EUR |
| Costes adicionales totales en este caso | 20.780 EUR |
Este ejemplo se refiere a una situación individual con determinadas condiciones locales y un determinado método de construcción. Los costos de otros métodos de construcción en otros tipos de suelo solo pueden derivarse de esto en una medida muy limitada; las circunstancias en cada caso individual son siempre decisivas para los costos.
Pregunta: ¿Qué determina el costo de una base de pilotes?
Experto en verificación de costos: varias cosas influyen en los costos o los costos adicionales que se esperan de una base de pilotes necesaria:
El tipo de suelo y pilotes influyen decisivamente en el precio
- el tipo de suelo y la estructura del suelo individualmente determinada
- los costos de una tasación del suelo para una evaluación suficiente (la perforación profunda suele ser necesaria y aumenta el costo de la tasación)
- el método utilizado para la base del pilote
- las condiciones estáticas en el proyecto de construcción
- el número de montones mínimos requeridos (matemáticamente)
- el número real de pilotes realmente planeados y colocados
- Diámetro del pilote y longitud del pilote de los pilotes utilizados
- los costos del equipo individualmente necesario del sitio de construcción
- el lugar donde se llevará a cabo la construcción (diferencias regionales en costos de construcción, costos de movimiento de tierras, etc.)
- el precio de la empresa ejecutora (costos de instalación, costos laborales, etc.)
- Si es necesario, otras medidas de adaptación necesarias durante la construcción (por ejemplo, refuerzo necesario de la losa del piso, alrededor de 3000 EUR para una casa unifamiliar promedio)
Diferencias en costos de sótano / losa de piso
También es crucial si se construye una bodega o no. Si, por ejemplo, las inclusiones de turba se encuentran debajo de una construcción de bodega planificada, el llamado proceso de reemplazo de suelo es ideal. En este caso, primero se excava el suelo y luego se coloca suelo nuevo y estable capa por capa. Los costes de creación del foso de construcción al menos se duplican , lo que también puede ser significativamente más caro en casos individuales.
Si no se construye un sótano, pero solo se usa una losa de piso, una base de pilotes es esencial.
Sin embargo, en general, los costos adicionales están en un rango similar en ambos casos, y cuando se construye un sótano pueden ser un poco más bajos que cuando se usa una losa de piso (sin sótano).
