Antes de convertirse en constructor, debe examinar cuidadosamente los costos de notarios y tasadores. Además, qué servicios están incluidos en el precio de la promotora inmobiliaria.
Costes adicionales
No olvide los costos de notario, registro de la propiedad, seguros y tasación: el 15 por ciento de los costos de compra son realistas y debe tenerlos listos. No debe caer por debajo de su índice de equidad del 25 por ciento del precio de compra, de lo contrario su proyecto de construcción ya no tendrá una base sólida.
Contratos de control
Si está construyendo con un desarrollador, asegúrese de que los servicios de construcción indispensables estén realmente incluidos en el precio. Una y otra vez los promotores inmobiliarios acaban ante los tribunales que, a pesar de casas supuestamente llave en mano, cobran las sumas por la conexión del alcantarillado o la retirada del material excavado. Es mejor que una asociación lo compruebe (como Haus & Grund, www.hausundgrund.de, o la Asociación de constructores privados, www.vpb.de). Pregunte a los antiguos clientes del desarrollador sobre sus experiencias. Estarán encantados de proporcionarle información sobre su proyecto.
Establecer límite
Acuerde un precio máximo absoluto con su arquitecto para todo su proyecto. Luego ahorra costosos cambios en otros lugares. Los compradores deben tener un tasador que les aclare los costos adicionales que podrían incurrir después de la compra.
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