Limpiar escaleras, quitar la nieve y realizar trabajos de mantenimiento menores con prontitud: en muchos complejos residenciales se emplea un servicio de conserjería. Los propietarios de los apartamentos comparten los costes y pueden, según el acuerdo, traspasarlos a los inquilinos. En una entrevista con el experto en verificación de costos, aclaramos qué gastos tendrá que pagar por el servicio de cuidador.
¿Cuánto cuesta el servicio de conserje?
Verificación de costos: varía mucho de una región a otra. En promedio, debe esperar los siguientes costos:
| Resumen de costos | precio |
|---|---|
| Limpieza de escaleras | 25 - 35 EUR por hora |
| Mantenimiento de jardines | 20-25 EUR por hora |
| Servicio de invierno | 20-25 EUR por hora |
Si el servicio de conserjería también está activo los fines de semana y por las noches , se agregan recargos de entre el 15 y el 75 por ciento . Dependiendo de la distancia, muchas empresas también cobran gastos de viaje . Estos ascienden a una media de 10 a 50 EUR por uso. En promedio a nivel nacional , esto da como resultado una tarifa por hora de alrededor de 35 EUR.
Algunos cuidadores cobran según el área limpiada
Sin embargo, algunos proveedores de servicios no facturan según el horario, sino según el área limpiada. Los costos de esta suma rondan los 25 a 50 centavos por metro cuadrado. Aquí también existen grandes diferencias regionales. Si hay que limpiar mucho espacio varias veces al mes, algunas empresas ofrecen atractivos descuentos.
Por lo tanto, compare el desempeño y alcance de los proveedores potenciales con precisión y obtenga varias ofertas antes de asignar trabajos a largo plazo.
¿Qué tareas realiza el servicio de conserjería?
Comprobación de costes: Son variados y dependen de lo acordado en detalle:
- Limpieza de escaleras, sótanos, áticos, aceras y superficies pavimentadas,
- Mantenimiento del jardín (cortar el césped, cortar setos, plantar el área),
- Servicio de invierno,
- Control del estado de la propiedad y las instalaciones exteriores asociadas,
- Monitorización del sistema de calefacción,
- Servicio de basura,
- reparaciones menores al edificio,
- Coordinar y realizar citas de visionado para los interesados en vivir,
- Actividades administrativas.
¿Los inquilinos tienen que pagar todos estos costos?
Un cuidador también ayuda con pequeños problemas.
Verificación de costos: gran parte del trabajo del cuidador se puede transferir a los inquilinos. Únicamente los gastos de los trabajos de mantenimiento realizados por el servicio de conserjería así como las tareas administrativas no podrán ser a cargo del arrendador al arrendatario.
Importante: Los costos del servicio deben obedecer al principio de eficiencia económica, es decir, el salario por hora del cuidador debe estar dentro del marco local. Los inquilinos tienen derecho a comprobar qué actividades ha realizado el cuidador y cuánto tiempo ha necesitado para ellas. No es válido mencionar porcentajes puros, por ejemplo, el 30 por ciento del tiempo indicado se utilizó para el mantenimiento del jardín.
Se contrató a un administrador de instalaciones en nuestro complejo residencial. ¿Qué es esto?
Verificación de costos: este especialista asume más tareas que el servicio de cuidador. El objetivo de la gestión técnica de edificios es reducir permanentemente los costes operativos y de gestión de complejos residenciales más grandes y / o aumentar el rendimiento de una propiedad a largo plazo.
Los costos de este servicio varían mucho de una región a otra, por lo que no se puede determinar un precio promedio. Si está pensando en contratar a un administrador de instalaciones, por lo tanto, debe comparar los precios cuidadosamente e incluir también el alcance del trabajo realizado en sus consideraciones.