Para poder crear una declaración de costos auxiliares, primero se debe leer el asignador de costos de calefacción. No siempre es posible mantener la fecha de lectura. En nuestra entrevista, le preguntamos a los expertos en verificación de costos si tiene que pagar tarifas adicionales y qué costos pueden surgir si se pierde una fecha de lectura.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta si se pierde la fecha de lectura?
Experto en verificación de costos: en principio, esto se puede evitar simplemente programando una nueva cita con la empresa de lectura a tiempo. Esto siempre es posible de forma gratuita.
En algunos casos, también se pueden estimar los costos de calefacción.
Después de eso, pueden suceder diferentes cosas:
- el propietario puede indicarle a la empresa de lectura que calcule los costos de calefacción si se pierde dos veces la cita
- el arrendador podría (teóricamente) presentar una solicitud al tribunal para obligarlo a permitir la lectura (en este caso, se esperarían costos considerables)
- la compañía de medición puede cobrarle como inquilino costos adicionales por una tercera lectura
Por supuesto, todo esto solo se aplica si falta a las citas o las deja pasar por su propia culpa . Si está en el hospital después de un accidente, probablemente todos lo entenderán y tratarán de encontrar una solución junto con usted.
Primero, un ejemplo de la práctica.
Ejemplo practico
La fecha de lectura se anunció a su debido tiempo en el aviso en el pasillo, pero simplemente lo olvidamos. El arrendador fija una nueva fecha y nos la anuncia. Dado que no podemos cumplir con esta fecha alternativa, nos comunicamos con la compañía de medición y acordamos una cita cuando realmente podamos estar en el sitio.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Asignación de una fecha alternativa | 0 EUR |
| Aplazamiento de la fecha de sustitución | 0 EUR |
| coste total | 0 EUR |
Los costos que se muestran aquí se refieren a un procedimiento legalmente correcto. Ocasionalmente, las empresas de lectura de medidores pueden cobrar costos por una cita alternativa, pero no pueden reclamar legalmente estos costos. Existen fallos judiciales correspondientes (por ejemplo, LG Munich I, 22 de febrero de 2001, AZ 12 O 7987/00).
Pregunta: ¿Cuándo pueden las empresas de medición cobrar costos?
Experto en verificación de costos: Básicamente, la ley establece que el inquilino debe ser informado de una fecha alternativa si el inquilino no puede cumplir con la fecha de lectura original. La fecha alternativa también debe anunciarse con al menos 10-14 días de anticipación para que el inquilino tenga tiempo suficiente para hacer posible esta cita por sí mismo.
Según las sentencias judiciales pertinentes, las empresas de lectura de contadores no tienen derecho a exigir indemnización por esta fecha de sustitución ni a cobrar costes.
La empresa solo puede estimar el consumo si de forma deliberada y culpable pierde una fecha de lectura o rechaza o ignora la lectura tres veces. Según algunas sentencias judiciales, generalmente se permite una estimación incluso si se pierde una cita la segunda vez, es decir, la empresa de medición no tiene que ofrecer necesariamente una tercera cita. Sin embargo, la empresa debe indicar claramente en la fecha de reemplazo que se estimará si no se mantiene esta fecha.
Una estimación de las lecturas no da lugar a ningún coste directo adicional, sin embargo, en el curso de la estimación, pueden resultar estimaciones más altas, lo que puede significar una factura de costes de calefacción correspondientemente más alta.
Pregunta: ¿De qué depende si puede esperar costos por una cita perdida?
Si faltó a una cita, no se le cobrará de inmediato.
Experto en verificación de costos: la clave aquí es:
- con qué frecuencia ya ha faltado a la cita
- si faltó o ignoró culpablemente a la cita
- si se ofrece una tercera fecha de lectura o simplemente se estima en su lugar (no se pueden cobrar costos por la segunda fecha perdida)
Las citas ofrecidas deben aceptarse durante el horario laboral normal; como inquilino, no tiene derecho a una lectura fuera del horario laboral. Sin embargo, si es necesario, puede concertar una fecha alternativa con la empresa de medición, lo que también le resultará conveniente. Sin embargo, para hacer esto, debe comunicarse activamente con la compañía de lectura de contadores.
Pregunta: ¿Puede leer usted mismo?
En algunos casos, puede leer el medidor usted mismo.
Experto en verificación de costos: En algunos casos, esto es posible como cortesía por parte de la compañía de lectura de medidores. Sin embargo, no tiene el derecho legal de poder transmitir las lecturas del medidor usted mismo. Como inquilino, está obligado fundamentalmente a permitir el acceso de los lectores de calefacción al apartamento y permitir la lectura.