El costo de la conversión de un loft puede variar ampliamente, ya que no solo depende de la condición del ático. Los deseos individuales del dueño de la casa también influyen en el costo de las ventanas, pisos o escaleras. Hemos reunido para usted lo que debe esperar.
Si desea ampliar su ático, primero debe verificar el estado del techo. Porque los costes de conversión de un loft dependen, por ejemplo, de si hay algún defecto. Si el techo, las vigas o la chimenea necesitan una renovación, los costos totales pueden ser inesperadamente altos. Al hacer su estimación de precio, debe permitir un margen de alrededor del 30 por ciento. Si ha obtenido varias estimaciones de costos, aún recomendamos un colchón de alrededor del 10 por ciento.
Estimación general: costos de conversión de un loft
Debe esperar un promedio de al menos 10,000 a 30,000 euros por una extensión del ático. Con buhardillas, baño o cocina, los costos son mucho más altos. Si además quieres subir el techo para crear más espacio, tendrás que planificar entre 5.000 y 12.000 euros adicionales para una vivienda unifamiliar.
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elemento |
costos |
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Aislamiento del techo |
De 60 a 100 euros por metro cuadrado para el |
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Ventanas y |
Desde 300 euros para ventanas de techo. Las ventanas abuhardilladas son complejas de instalar |
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paredes |
Instalación opcional desde unos 15 euros el metro cuadrado. También hay |
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suelo |
Dependiendo del revestimiento del suelo, se cobran de 10 a 30 euros por metro cuadrado. |
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calentador |
Alrededor de 1.000 euros por radiador |
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electricidad |
Tarifa plana entre 500 y 1.000 euros |
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Cocina y Baño |
Dependiendo de sus necesidades, puede |
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Escaleras y |
Puedes conseguir la puerta y las escaleras por unos 100 euros cada una. |
¿Cuánto cuesta un aislamiento de techo para una extensión de techo?
Dependiendo de la condición y el tipo de techo, el aislamiento puede resultar caro. El aislamiento de la viga superior es el más complejo, ya que el techo debe volver a cubrirse. Puede haber de 160 a 250 euros por metro cuadrado. Si de todos modos está planeando una renovación del techo, puede valer la pena. El aislamiento debajo de las vigas y el aislamiento entre las vigas son más baratos. Hoy en día, a menudo se usa una combinación de los dos últimos tipos de aislamiento, que luego también cumple con los criterios de la Ordenanza de ahorro de energía y califica para la financiación de KfW. En promedio, puede esperar alrededor de 60 a 100 euros por metro cuadrado aquí. Si se encuentra con lana de vidrio vieja antes de 1995 al renovar el techo, también será bastante costoso deshacerse de ella, ya que es un residuo peligroso. Es más económico si tiene que deshacerse de lana de vidrio normal.
Precio de una extensión de techo con buhardillas
Los costos de la conversión de un loft pueden explotar rápidamente con la instalación de buhardillas. Por lo tanto, debe sopesar cuidadosamente los beneficios y el precio. Las buhardillas crean espacio vital y aumentan el valor de la casa. Sin embargo, también paga más por la conexión del techo, así como por el aislamiento y el sellado. Si el techo está en muy buenas condiciones o se está renovando de todos modos, los costos aún pueden valer la pena. En promedio, debe calcular al menos 1.000 euros por pieza incluso para buhardillas económicas. Son más probables los costes de alrededor de 4.000 a 6.000 euros.
Las ventanas abuhardilladas se ven muy bien, pero hacen que el costo de la conversión de un loft aumente considerablemente.
Eso es lo que cuestan las ventanas al convertir el techo
Los tragaluces son mucho más baratos que las buhardillas. Sin embargo, los precios también varían mucho aquí, según el tipo, el vidrio y el tamaño. Puede instalar muchas ventanas de tejado usted mismo y así ahorrar costes. En promedio, debe esperar alrededor de 300 a 500 euros por ventana. Si quieres modelos de suelo a techo o más grandes, tienes que presupuestar al menos entre 800 y 1200 euros. Con una salida en el techo, esto puede sumar rápidamente entre 2500 y 3000 euros o más.
Costos de paredes en la extensión del techo.
Si desea instalar tabiques, puede esperar una media de entre 15 y 20 euros por metro cuadrado. Aquí no solo debe tener en cuenta las paredes de cartón yeso, sino también el material adicional, como herramientas y pegamento. Con un artesano, cuesta alrededor de 60 euros el metro cuadrado. Si se limita a empapelar o pintar, también puede ahorrar mucho aquí haciendo su propio trabajo. Un artesano cobra entre 10 y 20 euros el metro cuadrado.
¿Cuánto cuesta el piso para una extensión de techo?
Ahorrará mucho dinero en el suelo si lo coloca usted mismo. Dependiendo del material, puede presupuestar entre 10 y 30 euros por metro cuadrado solo para el revestimiento del piso. No obstante, recuerda que también necesitas un buen aislamiento acústico de pisadas, que cuesta entre 5 y 10 euros el metro cuadrado. Si contrata a un artesano, puede esperar una media de entre 30 y 50 euros el metro cuadrado. Las baldosas se pueden colocar en promedio entre 50 y 70 euros el metro cuadrado. Puede tener una influencia decisiva en el costo del piso eligiendo el material o la complejidad del patrón de baldosas.
Un elegante revestimiento de suelo y calefacción aseguran costes adicionales para la ampliación del techo, pero también crean una atmósfera agradable.
Costos de conversión de techo: calefacción
A menudo existe una gran tentación de depender de la calefacción eléctrica o por infrarrojos para la calefacción del ático; después de todo, aquí no hay problemas con la conexión. Sin embargo, esto resultará caro a largo plazo. Por lo tanto, generalmente vale la pena instalar radiadores al convertir un ático en un espacio habitable, especialmente si la calefacción central ya está instalada. Puede presupuestar una media de unos 1.000 euros por pieza, incluida la conexión y la tubería. Dependiendo de las circunstancias, también puede ser un poco más o menos.
Costo de la electricidad en el ático.
Debe dejar la instalación eléctrica a un experto solo por razones de seguro y riesgos de incendio. Es comparativamente barato cuando el ático ya está provisto de electricidad y solo faltan interruptores de luz y enchufes. Aquí estás en función de tus necesidades entre 200 y 300 euros. Si se vuelve a conectar el ático, se vuelve un poco más caro. Puede esperar una tarifa plana de alrededor de 500 a 1000 euros.
¿Cuánto cuesta la conversión de loft con baño o cocina?
La instalación de instalaciones sanitarias requiere mucho tiempo y, por tanto, es cara. Sin embargo, los costos dependen en gran medida del tamaño y las características del baño. Puedes conseguir una ducha o bañera empotrada desde unos 150 euros, un inodoro por unos 100 euros y un lavabo desde unos 50 euros. Para modelos más elegantes y de mayor calidad, debe esperar conexiones y azulejos con al menos alrededor de 1.000 euros por metro cuadrado para un baño y alrededor de 500 euros por metro cuadrado para una cocina. Si quieres un poco más, puedes esperar un total de 10.000 a 15.000 euros por un baño en el ático y un total de 5.000 a 10.000 euros por una cocina en el ático.
Conversión de loft: costos de escaleras y puertas
Puedes conseguir unas sencillas escaleras en el ático desde unos 100 euros. Sin embargo, a menudo se encontrará en el rango de los 1000 euros si está planeando una extensión de techo más grande y en el proceso expande el hueco de la escalera. Por supuesto, puede prescindir de las puertas al convertir el ático. Si está planeando una unidad residencial real, debe esperar alrededor de 100 euros por puerta.