La decisión de una determinada forma de techo al construir una casa no solo debe tomarse por razones visuales, sino que también debe estar atento a los costos. Las formas de techo individuales pueden ser casi la mitad más caras que otras. Sin embargo, para hacer esto, las ventajas y desventajas de cada forma de techo individual deben estar relacionadas. Le preguntamos al experto en verificación de costos en nuestra entrevista cuánto cuestan las formas individuales del techo.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta un techo?
Experto en verificación de costos: Sí, esa es una buena pregunta. Por supuesto, nadie puede decir eso al grano. El método de construcción exacto, los requisitos estáticos y, por supuesto, el diseño del techo son siempre decisivos, desde el tipo de techo hasta las buhardillas y los tragaluces.
Sin embargo, además de las características de diseño y las ventajas y desventajas individuales, también existen diferencias de precio fundamentales entre las formas individuales del techo.
El típico techo a dos aguas está muy extendido.
El "clásico" en Alemania es el techo a dos aguas. Es fácil de construir, bastante estable y también bastante económico. Como techo integral, es capaz de hacer frente a la mayoría de los requisitos; cuando hay mucha lluvia en la zona, suele hacerse más inclinado, pero cuando hay mucha nieve suele ser más plano. Si se planea una extensión del techo, la inclinación del techo debe ser superior a 50 ° si es posible. En términos de costos, el techo inclinado simple es uno de los techos económicos; generalmente, debe calcular los costos en el rango de 55 EUR por m² a 65 EUR por m² para la estructura del techo . Además, por supuesto, existen los costes de la cubierta, que pueden ser muy variables (aproximadamente 6 EUR por m² a más de 70 EUR por m² de costes de material).
En el otro lado del espectro de precios está el techo a cuatro aguas. Aquí los frontones también están cubiertos por superficies de techo inclinadas. Por supuesto, esto cuesta significativamente más material, requiere más trabajo y es, en consecuencia, más caro. Para la mayoría de los techos a cuatro aguas, tendrá que calcular alrededor de 90 EUR por m² para la armadura del techo , y los costos de la cubierta son aproximadamente un 50% más altos que para el techo inclinado .
Los techos de cobertizo también son muy populares.
Por el contrario, los techos de una pendiente se han vuelto muy populares como una solución de ahorro de costes en los últimos años. Un techo de una sola pendiente es esencialmente un "techo a dos aguas". Esto tiene una serie de ventajas: El costo de erigir la estructura del techo suele ser de solo 45 EUR por m² a 55 EUR por m² , el techo cuesta alrededor de un tercio menos que un techo inclinado del mismo tamaño debido al menor consumo de material . Debido a la falta de una segunda inclinación, el piso superior se puede utilizar prácticamente como piso completo en la mayoría de los casos; además, el área inclinada individual es ideal para colocar un sistema solar.
Los techos planos también son muy populares en este momento.
El techo plano también es un clásico, pero en el que debe prestar atención a algunas cosas: con los costos de construcción de solo alrededor de 40 EUR por m² para una estructura de soporte, también compra un nivel de mantenimiento de alto a muy alto, ya que el agua se debe a la inclinación del techo más baja es muy difícil de hacer. En comparación con un techo inclinado que ha estado prácticamente libre de mantenimiento durante varias décadas, los techos planos necesitan al menos una inspección intensiva por año y reparaciones frecuentes para garantizar realmente la estanqueidad. El revestimiento (en el caso de cubiertas planas se denomina “sellado”), por otro lado, tiene un coste de material de 8 EUR por m² a 12 EUR por m²comparativamente económico, y sellar las superficies es más económico que cubrir un techo inclinado. Pero el sello debe renovarse más a menudo.
Cada forma de techo se puede diseñar individualmente: el techo a dos aguas, por ejemplo, a un techo medio, que por supuesto aumenta los costos, o un techo de remolque, para tener un refugio para el vehículo. Para ahorrar costos, los techos a cuatro aguas también se pueden acortar a un techo de media cadera si es necesario.
Las características de diseño individuales pueden variar ampliamente: el techo a dos aguas, por ejemplo, desde el techo de vigas simples y el techo de celosía aún más simple hasta el techo de vigas de cuello o el techo de vigas. Sin embargo, esto generalmente se decide por los requisitos estructurales en casos individuales.
Ejemplo de costo de la práctica
Tenemos un techo a cuatro aguas de 160 m² construido y cubierto con tejas de hormigón de bajo costo. No hay aislamiento en el techo porque no queremos usar el piso superior como espacio de vida con calefacción.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Armadura de techo - costos de material | 4.700 EUR |
| Armadura de techo - costos laborales | 8.700 EUR |
| Cubriendo los costos de material | 1200 EUR |
| Adjuntar listones de techo | 1.800 euros |
| Cobertura completa (desempeño laboral) | 4.600 EUR |
| coste total | 21 000 EUR |
Los costos que se muestran aquí solo se refieren a un plan específico en un caso individual. Aquí no se tienen en cuenta los costes adicionales como los costes de andamios y los costes de drenaje del techo (canalones, bajantes), ni ningún equipo especial (salidas de techo, claraboyas, etc.). En la práctica, todo esto puede encarecer significativamente el precio.
Si compara los costos con un techo a dos aguas, el área del techo ya se reduciría aproximadamente a la mitad, con un techo a dos aguas aún más. En términos generales, los costos de techo puro para un techo de un solo ángulo serían aproximadamente la mitad de los costos. Sin embargo, debido a los métodos de construcción completamente diferentes de la casa y al uso diferente del espacio, esto en parte se volvería a poner en perspectiva; al final, siempre se deben considerar los costos totales.
Pregunta: ¿Qué determina los costos de las formas individuales del techo?
Experto en verificación de costos: siempre depende de:
- el tipo de estructura de techo que se está construyendo
- las características de diseño que se planean
- los requisitos estáticos que debe cumplir una estructura de cubierta en cada caso individual
- el tamaño del área del techo resultante
- el tipo de cubierta prevista (el peso de la cubierta también debe tenerse en cuenta aquí, ya que se requiere una capacidad de carga correspondiente)
- el sitio de construcción (cargas de viento y nieve aplicables y cantidades de precipitación en el área)
- el equipo especial deseado en el techo (por ejemplo, tragaluces, salidas, geometrías especiales del techo como el techo medio, etc.)
Por lo tanto, cada techo debe planificarse siempre individualmente en función de los requisitos estructurales y los requisitos de equipo, así como el uso previsto del espacio del techo. Por lo tanto, los costos de las formas de techo individuales solo pueden ser una guía aproximada.
