Las propiedades se dividen en clases de eficiencia energética para una comparabilidad transparente
Todos los aspectos de las necesidades energéticas de un vistazo, desde el sistema de calefacción hasta el aislamiento y la estanqueidad: desde la introducción del certificado energético, el nivel energético de los edificios se puede comparar de forma precisa, sencilla y eficaz.
Clases de eficiencia de edificios © lucadp, stock.adobe.com
Para una mayor transparencia al comprar una propiedad y una mejor calculabilidad de los posibles costos de seguimiento, los edificios se dividen alfabéticamente en clases de eficiencia energética de A + a H en estas tarjetas de identificación . Al asignar a los valores límite energéticos, se tiene en cuenta todo el requerimiento energético de una propiedad.
Las clases de eficiencia energética permiten comparar los edificios con respecto a sus necesidades energéticas
Óptimamente claro
Si se planea venta o alquiler, se debe presentar el certificado energético correspondiente en la cita de visualización . Para una claridad ideal, la división de un edificio en la clase de eficiencia energética respectiva se muestra en diferentes colores en la identificación para que el valor energético respectivo pueda reconocerse inmediatamente.
El consejo: dado que los estándares de aislamiento y los sistemas de calefacción se evalúan en su conjunto y no por separado, vale la pena preguntarse qué esfuerzo se requeriría para mejorar la propiedad en términos de energía.La eficiencia energética aumenta el valor
Los edificios energéticamente eficientes lograron precios de venta más altos
Dado que el ID ha proporcionado los datos comparativos necesarios, el valor energético se ha convertido cada vez más en una característica importante para evaluar el valor de una propiedad, junto con criterios clásicos como la ubicación, el tamaño y el año de construcción. El requerimiento de energía primaria es decisivo para la clasificación en la clase correspondiente . En el cálculo también se incluyen el aislamiento térmico, la fuente de energía utilizada, la estanqueidad del edificio y la tecnología del sistema de calefacción.
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El sistema de calefacción juega un papel decisivo
El valor de la energía primaria se basa en todo el proceso necesario para proporcionar energía. Con los vectores de energía convencionales, la energía primaria es la cantidad total de energía fósil utilizada , incluidas las posibles pérdidas durante la extracción, el transporte y el procesamiento del vector de energía. Cabe señalar que al calentar con energías renovables, el valor energético primario suele ser mejor que el valor energético final. Los diferentes sistemas de calefacción también garantizan diferentes valores de demanda de energía primaria , independientemente de la demanda de calor del edificio.
El sistema de calefacción juega un papel decisivo © Kzenon, fotolia.com Consejo : el consumo de energía realmente medido para determinar la clase de eficiencia energética solo se puede encontrar en el certificado de consumo . La clase se determina en el certificado de requisitos en función de un requisito calculado.
Largo camino hacia el estándar actual
La historia de las clases de eficiencia energética se remonta a 1977, cuando la primera ordenanza de protección térmica limitó las pérdidas máximas de calor de la envolvente del edificio. Después de varias enmiendas, la Ordenanza de ahorro de energía (EnEV) se fusionó en 2002 con la Ordenanza de ahorro de energía (EnEV) para una mejor posibilidad de una evaluación integral , de modo que aspectos individuales como la tecnología de sistemas ya no se consideren por separado.
Asegúrate de que el certificado energético esté actualizado
Desde la modificación de la Ordenanza de ahorro de energía en 2014 , las clases de eficiencia energética A + a H se aplican a los edificios . Desde entonces, estos también se han anotado en el certificado energético. Se ha eliminado la clasificación anteriormente aplicable de las clases de eficiencia energética A a J para edificios existentes y edificios antiguos. Estas versiones anteriores de los certificados energéticos siguen siendo válidas hasta 2024 en un período de transición .
Como resultado, se pueden encontrar valores comparativos desactualizados en los certificados energéticos que aún están en circulación desde el momento anterior a la reorganización . Para los edificios residenciales, tampoco hay una asignación separada a una clase de eficiencia.
El consejo: asegúrese de que la identificación se base en la ordenanza de ahorro de energía actual. Solo las tarjetas de identificación emitidas después del 1 de mayo de 2014 pueden proporcionar valores comparativos realistas.Resumen de los valores límite
La clasificación resulta directamente del consumo y la demanda de energía final. Los valores indican el consumo anual en kilovatios hora por metro cuadrado de superficie útil: kWh / (m2a). Cuanto menor sea el valor característico, mejor será el estado energético del edificio. Los valores límite fijos son el criterio para asignar un edificio a un estándar:
Energía final de clase de eficiencia energética ((kWh / (m2 • a))
- A + <30
- A <50
- B <75
- C <100
- D <130
- E <160
- F <200
- G <250
- H> 250
PROPINA
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Siempre eficiente: edificios nuevos
Los valores de consumo y demanda de energía de las clases A +, A y B corresponden generalmente a la norma actual para edificios nuevos . La clase de eficiencia en la que se clasifica una propiedad depende del valor del requisito energético final indicado en el certificado energético . Además de esta clasificación legalmente prescrita, también hay otros nombres para ciertas categorías , como casa de energía cero o de bajo consumo, casa de energía más o casa autosuficiente en energía, que se han adoptado en el uso lingüístico y se clasifican en las clases superiores.
La casa de eficiencia KfW es un referente
Deutsche Energie-Agentur GmbH, junto con el Ministerio Federal de Transporte, Construcción y Desarrollo Urbano y la Corporación de Préstamos para la Reconstrucción (KfW), introdujeron el término casa de eficiencia como una característica de calidad uniforme . En una denominada Casa de Eficiencia KfW , los estándares se asignan a categorías en función del porcentaje máximo del requerimiento de energía primaria calculado en la EnEV para un edificio de referencia.
Importancia de las clases de eficiencia energética
- A + - Clasificado por KfW como una “casa de ahorro de energía 40”, aproximadamente equivalente en términos de energía a la casa pasiva, que obtiene una gran parte de sus necesidades de calor de fuentes de energía pasiva y fuentes de calor internas.
- R - El inmueble cumple al menos los requisitos de la EnEV 2016, clasificado por KfW como "casa KfW 55".
- B - El edificio cumple con los estándares de la EnEV 2014. Se clasifica como “casa ahorradora de energía KfW 60” o “casa de 3 litros” si solo necesita algo menos de tres litros de gasóleo para calefacción por metro cuadrado al año.
- C - El edificio corresponde aproximadamente al estándar de una casa clásica de bajo consumo energético y es energéticamente mejor que una casa que fue construida de acuerdo con las especificaciones de la tercera ordenanza de aislamiento térmico de 1995.
- D - La mayoría de los edificios nuevos compactos que cumplen con los requisitos de la EnEV se clasifican en esta clase, al igual que los edificios antiguos bien modernizados con aislamiento de alta calidad y sistemas de calefacción eficientes.
- E - Esta clase incluye en su mayoría viviendas unifamiliares que cumplen con los requisitos mínimos de la EnEV y edificios antiguos modernizados de mayor calidad. Estos son edificios que en términos de energía cumplen aproximadamente con los estándares de la segunda Ordenanza de Aislamiento Térmico de 1982.
- F - Edificaciones antiguas totalmente modernizadas según los requisitos de la EnEV para inmuebles existentes.
- G - Aquí hay edificios antiguos, algunos de los cuales han sido modernizados y aislados. Se trata en su mayoría de propiedades aisladas rudimentariamente según las especificaciones de la primera ordenanza de aislamiento térmico de 1977, en la que solo se instaló un nuevo sistema de calefacción.
- H - En la peor clase actual, la mayoría de los edificios antiguos no han sido renovados.
Las clasificaciones obsoletas pero aún válidas en las clases de eficiencia energética I y J son para propiedades en las que se ha prescindido por completo de las medidas de ahorro de energía.
La importancia de las clases de eficiencia energética de los edificios El consejo: si compra una casa con una clase de eficiencia energética baja, puede lograr fácilmente una calificación más alta para su propiedad con una renovación enérgica.
Conclusión
Incluso si no existe la obligación de mejorar o modernizar los edificios que están mal clasificados en términos de energía, la clasificación en una clase de eficiencia energética superior tiene claras ventajas . Además del creciente respeto al medio ambiente debido a la reducción de los requisitos energéticos, la última tecnología de calefacción y el aislamiento adecuado aumentan el valor de la propiedad y, por lo tanto, mejoran las posibilidades de renta o venta rentable.