Muchos propietarios o compradores de un edificio antiguo se concentran más en el baño, las paredes o los suelos a la hora de reformar o reformar. Porque estos componentes de la casa son visibles. Por eso a menudo se pasa por alto la instalación eléctrica. Mientras todo funcione correctamente, no se considera la renovación de la instalación eléctrica. Además, muchos propietarios de edificios antiguos opinan que la instalación eléctrica tiene derechos adquiridos. Pero ese no es siempre el caso.
Renovación de edificios antiguos: Piense en la instalación electrónica © de studio, fotolia.com
Conservación de instalaciones eléctricas en edificios antiguos
Los sistemas eléctricos o equipos eléctricos están protegidos de la siguiente manera:
- si cumplen las normativas DIN y VDE vigentes en el momento de su montaje o fabricación y aún las cumplen y
- si no se requiere una adaptación al estado actual de la técnica en normas posteriores u otras regulaciones y
- si los sistemas continúan funcionando en las condiciones operativas y ambientales para las que fueron diseñados en el momento de la construcción y
- si no hay defectos que supongan un riesgo para la vida, las extremidades y la propiedad.
En estos casos, la instalación eléctrica en edificios antiguos está sujeta a protección de inventario.
Dado que la red eléctrica en muchos edificios antiguos ya no está diseñada para la multitud de electrodomésticos y dispositivos electrónicos modernos, no es raro que las líneas estén sobrecargadas. Cualquiera que no pueda utilizar dos aparatos eléctricos al mismo tiempo sin que se queme el fusible o que no disponga de una sola toma de corriente en el baño debería pensar urgentemente en renovar la instalación eléctrica.
En muchos edificios antiguos hay muy pocos enchufes para permitir el tipo actual de uso de los aparatos eléctricos. El resultado: se utilizan regletas de enchufes. Esto significa que hay más dispositivos eléctricos en funcionamiento en un circuito al mismo tiempo de lo que es bueno para él. En el mejor de los casos, el fusible se apaga en caso de sobrecarga. Si no es así, las líneas eléctricas se sobrecalentarán. Consecuencia posible: un fuego sin llama.
Instalación eléctrica en un edificio antiguo © VRD, fotolia.com
En general, los cables eléctricos viejos son un riesgo para la seguridad. Porque los cables eléctricos tienen una vida útil de unos 40 años. Entonces, el aislamiento puede estar tan envejecido que sea quebradizo y frágil. En este caso, existe el riesgo de cortocircuitos.
En vista de los riesgos, incluso si hay derechos adquiridos, es aconsejable tener en cuenta también la instalación eléctrica a la hora de realizar reformas y reformas. Además: una instalación eléctrica renovada reduce significativamente los costes de mantenimiento. Las líneas viejas son propensas a fallas y errores que deben buscarse y corregirse con un gran costo. Los medidores de electricidad también están ubicados en muchos edificios antiguos en cada piso y no, como es común hoy, en una ubicación central en el sótano.
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Consultar a un electricista
En términos generales, se debe consultar a un electricista al renovar o rehabilitar un edificio antiguo. Comprueba el estado de la instalación y proporciona información sobre las opciones de conversión y actualización. Si la renovación se va a realizar en un estado ocupado, una buena planificación es particularmente importante. Por un lado, se pueden prever instalaciones en todos los lugares que antes no se tenían en cuenta, y por otro lado, se puede llevar la instalación eléctrica al nivel de seguridad vigente en la actualidad.
Electricista en el trabajo © Monika Wisniewska, fotolia.com
Las normativas vigentes exigen un disyuntor de corriente residual (interruptor FI) para protección al renovar instalaciones eléctricas. Esta forma de protección es necesaria en particular para proteger contra descargas eléctricas potencialmente mortales en habitaciones húmedas, es decir, duchas o baños. El número cada vez mayor de dispositivos operados eléctricamente definitivamente debería incluirse en la planificación. A menudo hacen necesarios nuevos circuitos. Se anima a cualquier persona que renueve su instalación eléctrica a reemplazar también sus cajas de distribución antiguas. Especialmente cuando todavía tiene las cerraduras de tornillo que se usaban en el pasado. Están siendo reemplazados por modernas máquinas de protección de líneas. Y si ya está en el proceso de verificar su instalación eléctrica, definitivamente tiene sentido verificar la protección contra rayos y sobretensiones al mismo tiempo.
Disyuntor FI Electricista © Marcus Hofmann, fotolia.com
Los expertos aconsejan proceder con la renovación de la instalación eléctrica de la misma manera que al planificar un nuevo edificio. La norma DIN 18015 "Sistemas eléctricos en edificios residenciales" y los requisitos de RAL-RG 678 para la instalación eléctrica en edificios residenciales sirven como guía. Aquí se especifican los requisitos mínimos para equipos eléctricos. Además, se recomienda la cantidad de circuitos, conexiones y enchufes que hacen posible una vida segura y cómoda.
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Planificación de una instalación eléctrica © Marco2811, fotolia.com
Si se renueva la instalación eléctrica, los dispositivos existentes y también planeados deben registrarse con precisión para poder evaluar con precisión la necesidad de materiales y el alcance del trabajo. En general, se deben considerar las siguientes cosas al renovar instalaciones eléctricas:
- Reemplace el distribuidor principal con un gabinete de medidor moderno con dispositivos de seguridad adecuados
- Proporcione suficientes circuitos con fusibles. Equipar estancias como salones, dormitorios u oficinas con sus propios circuitos para que los dispositivos que se añadan posteriormente no sobrecarguen el sistema
- Instale el disyuntor FI: ¡es un requisito! Proporcione un interruptor de protección personal para el baño y otro interruptor FI para la habitación de los niños
- Planifique suficientes enchufes
- Determinación precisa de interruptores
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