Los inmuebles también envejecen y necesitan mantenimiento. Los propietarios inteligentes acumulan reservas desde el principio.
Mantener sus propias cuatro paredes en buen estado aumenta el confort de vida, ahorra costos de energía y aumenta el valor de la casa.
Planifique con precisión Si su propiedad necesita múltiples ventanas acristaladas, un techo nuevo o una calefacción moderna, una modernización debe planificarse y calcularse con precisión. Aborde su proyecto de manera integral, las medidas individuales por sí solas a menudo no logran el efecto deseado. No importa cuán eficiente pueda ser el sistema de calefacción recientemente instalado. Si su casa está mal aislada, el calor se pierde a través de las paredes y el techo.
Bien aconsejadoAntes de comenzar, acuerde los objetivos y las medidas con un experto. Los consultores de energía, arquitectos o planificadores especializados ayudan a determinar el paquete adecuado para su casa. Le apoyan en la puesta en servicio y coordinación de artesanos calificados, así como en garantizar la calidad del trabajo realizado.
Ahorros específicos Para que la modernización no haga un hueco en el presupuesto, acumula reservas con regularidad, incluso si vive en un edificio nuevo. Las primeras reparaciones vencen antes de que se pague Your-Best-Home.net. Los expertos recomiendan una reserva anual de diez euros por metro cuadrado. Para una casa con 140 metros cuadrados de espacio habitable, son 1.400 euros al año. Para ello, se recomienda un contrato de ahorro y préstamo hipotecario; puede usar fondos de ahorro y préstamo hipotecario para modernizaciones.
Utilice apoyoAquellos que renuevan con energía pueden contar con subsidios del estado. Los préstamos y donaciones a bajo interés están disponibles en KfW Bankengruppe y la Oficina Federal de Economía y Control de Exportaciones, entre otros. Las autoridades fiscales también se están modernizando: los propietarios de viviendas deducen los costes laborales de los artesanos, se acepta el 20 por ciento de los costes anuales, un máximo de 1.200 euros.
Calcule el presupuesto ¿ Le gustaría saber qué gastos surgirán en caso de una modernización? La calculadora de costos de renovación de LBS proporciona una descripción general. Y con la calculadora de presupuesto de modernización, puede averiguar cuánto puede pagar ahora con el financiamiento LBS y sus ahorros. Puede encontrar estas herramientas en línea y consejos sobre financiación en www.lbs.de/modernisiert.
| Sanitario | |
| Tuberías de agua (plástico / acero) | 25 - 40 años |
| Tuberías de agua (cobre) | 30 - 40 años |
| Artículos sanitarios | 25 - 40 años |
| Guarniciones | 15-30 años |
| Eléctrico | |
| cables | 30 - 50 años |
| Interruptores y enchufes | 20 - 40 años |
| Calentadores de agua instantáneos, dispositivos de calefacción. | 10-20 años |
| fachada | |
| Yeso de pared exterior | 30 - 40 años |
| Pintura exterior | 10-15 años |
| Ventana (de madera dura) | hasta 50 años o más |
| Ventanas de plastico | 15-25 años |
| Revestimiento de fachada de clinker | hasta 100 años o más |
| Techumbre | |
| Ladrillos de arcilla | 40 - 60 años |
| Hoja de zinc | 30 - 40 años |
| pizarra |
50 - 80 años |
| Zinc titanio, cobre | 40 - 60 años |
| calentador | |
| Quemador de calefacción | 10-20 años |
| Caldera (acero) | 20-30 años |
| Caldera (fundido) | 30 - 40 años |
| Radiador (acero) | 25 - 40 años |
| Radiador (fundido) | 30 - 50 años |
Fuente: Guía "Comprar una casa usada", centro de consumo NRW Düsseldorf
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