Los profesionales inmobiliarios ayudan a encontrar compradores serios y obtener un buen precio.
Si desea encontrar un comprador adecuado en el mercado inmobiliario, necesita paciencia y nervios. Los propietarios a menudo subestiman el esfuerzo que implica un negocio inmobiliario. Cada error puede costar dinero. Es mejor contar con el apoyo de corredores calificados de LBSi y Sparkasse, que asesoran a sus clientes de manera confiable y los acompañan hasta la conclusión del contrato.
El precio justo
La tarea más importante del corredor es estimar correctamente el precio de venta. Esto depende de la ubicación, el año de construcción, el estado de la propiedad y la calidad del equipo, pero también de la evolución actual de los precios de las propiedades en el sitio. Debido a su conexión emocional con su casa o apartamento, los propietarios a menudo sobreestiman el valor. Eso asusta a las partes interesadas. Si el precio tiene que reducirse por falta de demanda, la propiedad puede venderse por debajo de su valor. Los expertos en bienes raíces de LBSi y Sparkasse determinarán un precio de venta realista para usted. Porque tienen un conocimiento detallado del mercado local y saben a qué precios ya se han vendido propiedades comparables en la región.
La sinopsis
Una vez que se ha determinado el valor de su propiedad, el agente inmobiliario crea una sinopsis significativa con los datos, planos de planta y fotos relevantes. Si es necesario, organiza documentos oficiales como planes de desarrollo y de sitio. También ayuda obtener un certificado de eficiencia energética del edificio para mostrarlo a los compradores potenciales.
El comprador adecuado
Antes de que el corredor anuncie su propiedad en el diario o en Internet, informa a los interesados que están registrados en su expediente con una solicitud de propiedad. Él se asegura de que los compradores potenciales se adapten a su propiedad. Las visitas solo se realizan si existe un interés real. Para que no tenga que temer al “turismo turístico”. El corredor también asegura citas eficientes y guía a las partes interesadas a través de la propiedad. Por su seguridad, los profesionales inmobiliarios de LBSi y Sparkasse se aseguran de que el comprador sea solvente. Por lo tanto, una cita con un notario solo se realizará una vez que se disponga de una confirmación de financiación.
La cita del notario
Si se encuentra un comprador solvente, se redacta el contrato. Su corredor prepara el contrato notarial de compraventa y, si lo desea, asiste a la cita notarial con usted. El pago de la comisión para el corredor solo vence cuando se ha firmado el contrato de venta. El monto de la comisión varía según el estado. Invierta
las ganancias
Incluso después de la venta, los profesionales inmobiliarios de LBSi y Sparkasse están a su disposición. Por ejemplo, si desea invertir las ganancias de las ventas.
