Gentrificación de palabras clave: si vive en el país, es posible que nunca se haya encontrado con este término incómodo. Pero en las áreas metropolitanas, los residentes se enfrentan a la tendencia a menudo emocional y muy controvertida del cambio urbano. Explicamos aquí qué se entiende por esto, cómo se produce y qué resulta de ello.
Definición de "gentrificación" en las grandes ciudades
El origen del término "gentrificación" se remonta a la década de 1960, cuando la socióloga británica Ruth Glass observó un cambio en la población en el distrito de Islington de Londres: grupos financieramente más fuertes empujaron a los residentes establecidos desde hace mucho tiempo que tenían menos dinero fuera de sus hogares. El científico comparó el proceso con los cambios del siglo XVIII: En ese momento, la baja nobleza ("gentry" en inglés) se trasladó del campo a la ciudad y expulsó a los pobres. En base a esto, Glass llamó al fenómeno "gentrificación". Desde entonces, la "gentrificación" ha estado describiendo el cambio principalmente en áreas del centro de la ciudad.
Fases de la gentrificación
- Causa: las vacantes promueven el deterioro
Si los propietarios no pueden o no quieren renovar sus casas adosadas, algunos inquilinos se mudan a apartamentos más atractivos. A los residentes establecidos desde hace mucho tiempo a menudo no les importa: aprecian el alquiler comparativamente bajo, el entorno familiar con las pequeñas tiendas, talleres y antiguas fábricas. Pero gradualmente más y más espacio habitable está vacío y la condición de los edificios y apartamentos se está deteriorando. Esto sucede a menudo en las grandes ciudades, cuyo núcleo fue destruido en la guerra. Los jóvenes con poco dinero aprovechan la oportunidad de vivir en esas casas por menos. Los estudiantes montaron apartamentos compartidos, los artistas montaron estudios. Los investigadores llaman a estos recién llegados "pioneros". - Cambio de
imagen Los “pioneros” logran mejorar la situación de vida con buenas ideas y compromiso, transformando así la imagen del distrito. En las tiendas huérfanas se instalan pubs, clubes y cafés. Los puntos de encuentro no solo atraen al barrio a amigos y conocidos de los creativos, sino también a otros. La imagen pública del trimestre que antes era poco atractivo está mejorando. Y eso hace que la bola ruede … - Los ricos están atrayendo a
personas más pudientes , los llamados “gentrificadores”, que se sienten atraídos por el espíritu de optimismo y la imagen fresca, creativa y moderna y quieren sumergirse en el nuevo y emocionante entorno. Los inversores no tardan en descubrir, analizar y finalmente satisfacer las demandas y deseos de estas partes interesadas: compran edificios y comienzan renovaciones extensas. Los apartamentos se ofrecen a clientes adinerados. - Aumento y desplazamiento de la renta
Una vez puesto en marcha, este desarrollo se está acelerando. A veces, la estructura del edificio no solo se restaura, sino que se complementa con elementos modernos. Con el tiempo, más y más población de "estatus superior" se trasladó al área. Las lujosas renovaciones están cambiando la vida en el distrito y, con ellas, la gama de productos. Tiendas y restaurantes de alto precio se están estableciendo en las cercanías de los residentes ricos: el cambio estructural es seguido por nuevas estructuras sociales. Muchos de los residentes establecidos desde hace mucho tiempo ya no pueden pagar el aumento de los alquileres y el nivel de precios en las tiendas y se ven obligados a mudarse. La antigua zona residencial deteriorada se ha convertido en una zona elegante en la que ahora viven en su mayoría "gentrificadores" ricos.
En el curso de la gentrificación, por ejemplo, las antiguas fábricas se están convirtiendo en actividades de ocio de moda.
Consecuencias de la gentrificación
- beneficios
En primer lugar, la gentrificación trae consigo una mejora de distritos urbanos que antes eran bastante modestos. Esto tiene muchas consecuencias: aumenta la calidad de la oferta de vivienda, se subsanan las deficiencias urbanísticas. Las empresas ahora están reconociendo el atractivo del paisaje urbano. Por lo tanto, los ganadores de la gentrificación son claramente propietarios y expertos en la industria inmobiliaria. Gracias a sus inversiones, hay menos apartamentos vacantes. La vida en el centro de la ciudad se está volviendo más popular nuevamente como resultado del proceso: las oportunidades educativas están floreciendo, al igual que las actividades culturales. En el curso de esto, el crimen también está aumentando.
Ahora hay muchas oportunidades para salir en bares, restaurantes o galerías modernos. El turismo también está floreciendo: los viajeros quieren explorar la nueva y moderna escena. Todo esto impulsa la economía y los ingresos fiscales de una ciudad.
- desventaja
Del otro lado están los perdedores: la sociedad pobre, los desplazados. La gentrificación viene a costa de ellos. Vivir en ciudades es cada vez más caro y muchos de ellos tienen un trabajo y su familia en el centro. Pero aquellos que ya no pueden pagar los precios del alquiler tienen que ir a otro lugar. ¡Ninguna posibilidad! Los heridos tienen que dejar atrás su entorno familiar, para despedirse de lo familiar y la sensación de seguridad. No es raro que surjan conflictos debido al cambio de residentes. A menudo, los más débiles sufren graves secuelas psicológicas. En el peor de los casos, el ciclo puede conducir a la falta de vivienda.
Por tanto, la gentrificación destaca aún más la desigualdad social. Como resultado, se pierde la diversidad, un activo importante especialmente en las áreas metropolitanas. Las graves consecuencias también plantean nuevos desafíos para el estado: para continuar asegurando espacio vital para la población desplazada, se necesitan fondos públicos.
Ejemplos en ciudades alemanas
Alemania también se ve afectada por la gentrificación; un buen ejemplo: Prenzlauer Berg en Berlín: después de la caída del muro, un distrito sin renovar y en barbecho con una sociedad pobre. Hasta que llegaron los pioneros, los creativos, sí, la “gente moderna” y después de ellos las familias “adineradas” y los inversores. La antiguamente "problemática" zona de la capital alemana ha sido renovada. Mientras tanto, Prenzlauer Berg es un distrito elegante con cafés de moda en cada esquina recién limpiada, con una gran cantidad de tiendas orgánicas, excelentes restaurantes y, y, y … Prenzlauer Berg es solo una zona del centro de la ciudad muchos de los que están sujetos a este cambio. Otros ejemplos conocidos son:
- Berlín (Kreuzberg, Friedrichshain, Neukölln-Nord),
- Hamburgo (St. Pauli, Ottensen, St. Georg, Eimsbüttel, Schanzenviertel),
- Múnich (Glockenbachviertel, Haidhausen, Schwabing, Giesing),
- Colonia (Ehrenfeld, Barrio Belga),
- Fráncfort del Meno (Bahnhofsviertel).
Además, en las metrópolis internacionales, muchos distritos anteriormente más pobres se convirtieron en distritos de moda con precios elevados. Notting Hill en Londres y SoHo en Nueva York son particularmente conocidos.
Por extraño que parezca la gentrificación, el término se está volviendo cada vez más importante para las personas en las grandes ciudades.
