Durante mucho tiempo descartado como el techo retro feo y fácil de romper de los bungalows de las décadas de 1960 y 1970, el techo plano está experimentando un regreso. Y no solo en complejos de oficinas y edificios de empresas, sino también en viviendas particulares. Porque la cubierta plana está ahora a la vanguardia cuando se trata de edificación ecológica, pero también de edificación en espacios reducidos. En este artículo descubrirás qué material es mejor para un techo plano, qué tan caro es y qué debes tener en cuenta al hacer un techo verde.
¿Qué es un techo plano?
Además del techo pent, el techo abovedado, el techo de paja, el techo Z, el techo inclinado, el techo inclinado o el techo del cobertizo, el techo plano es una de las muchas posibilidades de diseño de techos para edificios. Un techo plano es una superficie de techo con una pendiente máxima de siete, generalmente menos de cinco grados, pero una pendiente mínima del dos por ciento. No confundir con un techo plano con una pendiente de unos 22 grados o menos. En un techo plano, la estructura portante generalmente consiste en una losa de hormigón armado muy gruesa. Por lo tanto, las opciones de diseño para el techo son muy limitadas. El cierre del borde del techo, el sellado, el aislamiento, la carga de nieve, el drenaje, la carga del viento y la conexión a la pared son otros puntos importantes que deben tenerse en cuenta al construir o renovar una cubierta plana.
Ventajas de un techo plano
Un techo plano impresiona por su forma clara, le da a la casa un estilo moderno y extiende el espacio habitable hacia arriba. Porque en el techo no solo se puede construir y diseñar una azotea o crear un jardín en el techo, también se puede hacer un techo verde completo y, por lo tanto, hacer una contribución importante a la preservación de la biodiversidad y la protección del medio ambiente. Un buen efecto secundario del techo verde es que se vuelve menos cálido, menos ruidoso y más agradable en términos de aire acondicionado en su casa. Hablando de clima: ahora también se puede instalar un sistema solar en un techo plano sin ningún problema.
Un techo plano tiene muchas ventajas: ¿Qué tal, por ejemplo, una barbacoa en la azotea?
Pero el techo plano no solo es adelantado en términos de construcción ecológica y enfriamiento pasivo, sino también en el diseño interior del piso directamente debajo del techo: a diferencia de una casa con techo inclinado, en una casa con techo plano no tiene techo inclinado y, por lo tanto, puede fácilmente coloque gabinetes altos en cada pared y generalmente tenga más espacio de almacenamiento disponible.
Además, el techo plano te da la opción de instalar ventanas normales y sin claraboyas. Lo que definitivamente ahorra costos. Si, por el contrario, tienes una vena romántica, puedes instalar domos de luz en un techo plano y disfrutar de la vista del cielo estrellado desde tu cama. O puede adjuntar una pequeña estructura, un llamado piso apilado, en el que puede acomodar una oficina y desde cuya ventana puede disfrutar de la vista de su ciudad mientras trabaja. Si necesita más espacio a lo largo de los años, una casa con techo plano es, por un lado, mucho más rápida que una casa con techo inclinado y, por otro lado, dependiendo del tamaño del techo, simplemente puede colocar una casa pequeña encima. Tener el techo de la gran ciudad.
¿Qué material es adecuado para el techo plano?
Aparte de la losa de hormigón armado, que forma la base, se pueden colocar chapas perfiladas en la cubierta plana. Cualquiera con una inclinación del techo plano del siete por ciento o más puede usar tejas o tejas normales para cubrir el techo plano. Si la inclinación del techo es de al menos cinco grados, puede colocar una lámina de betún. Deben estar soldados. También recomendamos un tratamiento previo con una imprimación bituminosa. Las membranas impermeabilizantes de EPDM (monómeros de etileno propileno dieno) son sin juntas y, por lo tanto, perfectas para techos planos clásicos. Recuerde: cuantas más juntas y uniones coloque en el techo, más pronunciada debe ser la pendiente del techo. Porque una ligera inclinación promovería el encharcamiento, daños materiales y humedad penetrante.
Enverdecimiento de la cubierta con Armeria (clavel), Sedum (planta sedum) y Silene maritima (recolector de rocas).
Punto importante: el sello
El sellado del techo plano es, por tanto, uno de los puntos más importantes de la construcción. Además de las láminas de betún, también se pueden utilizar láminas de plástico o láminas de elastómero. Una capa de fieltro para techos es a menudo parte de la impermeabilización. Los materiales utilizados dependen de cómo planee utilizar el área del techo. En cualquier caso, revise la superficie de su techo cada año en busca de daños o grietas para que pueda repararlos a tiempo.
Otro componente importante es el aislamiento. Gracias a él, no solo ahorra costes de calefacción en invierno, sino que también sufre menos el calor en verano. La espuma dura es la opción más común para techos planos. El material aislante se aplica directamente debajo o directamente sobre el sello. "Techo cálido" es lo que los expertos llaman la primera variante, "techo invertido" la segunda.
Un techo plano está expuesto a las condiciones climáticas más extremas. Por tanto, es aún más importante utilizar un sello de alta calidad.
¿Cuánto dura un techo plano a prueba de fugas?
Un techo plano tiene que soportar muchas condiciones climáticas. El tiempo que la impermeabilización protege contra el viento y el clima depende principalmente de los materiales utilizados. En algunos casos, el techo puede causar problemas después de 15 años. Normalmente, el techo plano debe tener una vida útil de al menos 20 a 30 años.
¿Cuánto cuesta un techo plano?
Como ocurre con todos los costos de construcción de viviendas, el precio exacto de un techo plano depende del tamaño y los materiales utilizados, así como del salario de los artesanos. El costo de un techo plano y su vida útil se mantienen y caen con el sellado del techo plano. Cuanto mejor y más duradero esté hecho, más caro será el techo plano, pero menos problemas tendrá con él. Si ahorra en la impermeabilización, es muy probable que tenga que invertir el dinero unos años después de mudarse para reparar un daño por agua nada despreciable. Materiales de alta calidad combinados con un trabajo impecable y un mantenimiento y limpieza regulares de la cubierta plana permiten que este tipo de cubierta dure tanto como una cubierta inclinada convencional.
En un edificio nuevo, el coste de la cubierta plana, sellada y aislada, oscila entre 75 y 200 euros el metro cuadrado. Reformar una cubierta plana cuesta entre 120 y 140 euros el metro cuadrado. Si se adhiere a la nueva Ordenanza de ahorro de energía, puede solicitar subvenciones o préstamos del KfW-Föderbank. Para un garaje menos aislado que una casa, el precio medio por metro cuadrado de cubierta plana es de 40 euros.
Otro punto de coste, además de los lucernarios, que están disponibles desde unos 1000 euros, de instalación, puede ser el equipamiento técnico de la cubierta plana. El sistema de riego para el techo verde o el sistema de alarma de carga de nieve que envía un SMS si el techo amenaza con derrumbarse porque la nieve pesa demasiado sobre él.
Desventajas de un techo plano
Si el techo plano no está bien sellado y se drena constantemente a través de un desagüe del techo, pueden ocurrir daños graves por agua en el techo y, por supuesto, cuanto más tiempo permanezcan sin detectar estos problemas, también en la casa. Por lo tanto, el control y el mantenimiento permanentes de un techo plano es esencial.
Si el aislamiento térmico no está instalado correctamente, realmente no podrá vivir en el piso debajo del techo, porque hace demasiado frío en invierno y demasiado calor en verano y el agua de condensación gotearía en la pared y causaría moho después de muy poco tiempo. El aislamiento de las paredes exteriores también debe fusionarse perfectamente con el del techo plano, de lo contrario surgirán puentes térmicos, que también crean una situación de vida incómoda.