Muchas empresas comerciales tienen que almacenar materias primas, repuestos, herramientas y máquinas o incluso productos terminados en sus instalaciones. Cuando aumenta la necesidad de almacenamiento, a menudo se considera la construcción de un almacén separado. Lo que puede costar la construcción de un almacén y de qué dependen esencialmente los costos es el tema de la entrevista con el experto en verificación de costos.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta construir un almacén?
Experto en verificación de costos: por supuesto, eso puede variar en un rango muy amplio, dependiendo de qué tan grande debe ser la sala, qué equipo debe tener y si se debe construir un edificio masivo o una sala de sistema.
Los costos de un almacén a menudo son comparables a la construcción de una casa.
En el caso de la construcción masiva, una estimación aproximada del costo puede basarse en los costos de construcción para la construcción de viviendas: se aplican 400 EUR por m³ de espacio cerrado (volumen bruto) como valor promedio para los costos de construcción completos. Por supuesto, un almacén no es un edificio residencial; una gran cantidad de trabajo que requiere mucho tiempo se elimina con la construcción de un pasillo muy simple. No obstante, deben asumirse costes de planificación que oscilan entre 100 EUR por m³ y 200 EUR por m³ de espacio cerrado . Cuanto mejor equipada esté la sala (aislamiento, sanitarios, salones y oficinas), mayores serán los costes.
Los costos son significativamente más bajos para una sala de sistema que se construye de forma independiente (o por la propia mano de obra). Los kits de construcción para naves de unos 100 m² para el autoensamblaje cuestan entre 10.000 y 15.000 euros .
Con el aumento del tamaño de la sala y el equipo de mayor calidad, el precio de la sala aumenta en consecuencia. Como pauta para las salas de sistema, según el equipamiento y el diseño, se estiman entre 35 EUR por m³ y 60 EUR por m³ de espacio cerrado para las salas de sistema completamente construidas .
Costo de la muestra
Necesitamos un almacén como almacén de entrega y picking. Contamos con un proveedor especial para la construcción de naves para la construcción de una gran sala con techo de silla de montar de 35 x 20 m con puerta corredera. La altura de la cumbrera de la sala es de 6,20 m.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Sala de costos de material | 28.500 EUR |
| piezas de fijación | 53 160 EUR |
| Costos de construcción | 47.850 EUR |
| Costos totales de almacén (sin cimentación, sin costos de planificación y aprobación) | 129.510 EUR |
Estos costos de muestra solo se aplican a un modelo de nave específico de un proveedor específico con construcción completa por parte del proveedor. Los costos de otras salas, incluso las de un tamaño comparable, también pueden variar significativamente.
Pregunta: ¿En qué área están los costos de construcción de la nave?
Experto en comprobación de costes: para una nave completamente construida, generalmente se deben estimar entre 35 EUR por m³ y hasta más de 250 EUR por m³ , dependiendo del método de construcción (sala sólida o de sistema) y del diseño de la sala (aislado, instalación sanitaria completa, salones, etc. .) está seleccionado.
Es incluso más barato si construye la nave usted mismo con un kit suministrado por un proveedor. Para el kit de autoensamblaje hay que calcular entre 10.000 EUR y 15.000 EUR con un tamaño de nave de unos 100 m² .
Además, están los costes de cimentación (alrededor de 70 EUR por m² a 100 EUR por m²), los costes del diseño interior previsto de la sala (conexiones sanitarias y eléctricas, calefacción de la sala, revestimientos de suelo, estanterías y posiblemente también oficinas y salones). Los costos de planificación y aprobación para la construcción de la sala se incurren por adelantado.
Pregunta: ¿De qué depende el costo de construir un almacén?
Los costos dependen mucho del tamaño de la sala.
Experto en verificación de costos: la clave aquí es:
- qué tan grande debe ser la sala (largo, ancho, alto)
- qué diseño de la sala se selecciona (sala de techo de un solo lado, sala de techo de silla de montar, aislamiento, etc.)
- si se va a construir una sala sólida o una sala de sistema
- si una nave del sistema seleccionada debe ser instalada por el propio proveedor o por el proveedor (el uso de mano de obra propia genera costos salariales que deben tenerse en cuenta)
- Qué equipamiento interior se elige para el recibidor (salones adicionales, calefacción, estanterías, conexiones de luz y agua, tipo de pavimento, etc.)
- qué costos de planificación y aprobación se incurren por adelantado
