Un préstamo de la sociedad de construcción subsidiado por Riester facilita que las familias financien la propiedad de sus sueños.
Dos contratos: cada cónyuge tiene un derecho independiente a la financiación, por lo que cada uno concluye su propio contrato. Ejemplo: el hombre es (a diferencia de los ejemplos siguientes) el único asalariado, paga su contribución y recibe la asignación básica; su esposa, que no tiene ingresos, no paga ninguna contribución, pero aún recibe la asignación básica y por hijos, que invierte en su contrato de ahorro y préstamo hipotecario Riester .
Vale la pena: las asignaciones y los beneficios fiscales fluyen directamente al reembolso de su préstamo en las tres familias de muestra a continuación. Esto reduce notablemente su carga mensual, incluso si los niños abandonan la casa más tarde y los padres solo reciben la asignación básica (ver familia II en el año 21 al 30, familia III en el año 16 al 20). Incluso aquellos que, como la joven familia I, solo se benefician de las asignaciones (característica especial: hay una asignación por hijo aumentada de 300 euros para el bebé nacido en 2008), pero no beneficios fiscales adicionales, reducen su beneficio mensual gracias a Wohn-Riester, en este caso 51 euros. En total, las familias II y III pueden esperar hasta 678 euros en el primer año de financiación (2 x base de 154 euros, 2 x asignación por hijos de 185 euros).
Dos veces mejor: las familias reciben el doble de financiación si la descendencia gana dinero. Si los ingresos del hijo son inferiores a 7.680 euros anuales, los padres no solo reciben la prestación por hijo o la asignación por hijo. En el programa Riester todavía tiene derecho a una asignación por hijo, y el hijo a su propia manutención.
Los tres ejemplos:
Familia I: Ambos asalariados, 27 años, derecho directo a asignaciones, renta bruta anual 35.000 euros (adulto) y 15.000 euros (ellos) hijo, nacidos en 2008.
Familia II: Ambos asalariados, 37 años, derecho directo a asignaciones, renta bruta anual 50.000 euros (adulto) y 15.000 euros Euro (ella), dos hijos, 5 y 15 años.
Familia III: Ambos asalariados, 43 y 47 años, derecho directo a asignaciones, renta bruta anual 60.000 euros (adultos) y 40.000 euros (ellos), dos hijos (10 y 15 años).
* Suplementos para 2 adultos + 1 niño ** Suplementos para 2 adultos y 2 niños ***
Contrato Riester Bauspar I:
Familia de veintitantos años: Tarifa Classic SR, interés del préstamo nominal 4,25%, efectivo 4,55%. Plazo de préstamo aprox.10 años.
Familia a mediados de los 30 y mediados de los 40: FR clásico, tasa de interés nominal del préstamo del 2,95 por ciento, efectivo del 3,22 por ciento, plazo del préstamo aprox.9 años + 4 meses
Contrato de ahorro para préstamos hipotecarios Riester II:
Familia a mediados de los 20, 30, 40: SR clásico, interés del préstamo nominal 4,25 por ciento, efectivo 4,55 por ciento, plazo del préstamo aprox.10 años
de prefinanciación:
familia de veintitantos años: 50.000 euros, será reemplazada por BSV Classic SR + FR, interés nominal 5,15 por ciento, efectivo 5,27 por ciento;
Familia de mediados de los 30: 65.000 euros, será sustituida por BSV Classic SR + FR, interés nominal 5,15 por ciento, efectivo 5,27 por ciento;
Familia de mediados de los 40: se sustituirán 93.000 euros por BSV Classic SR y FR, interés nominal 5,15 por ciento, tasa de porcentaje anual 5,27 por ciento
Préstamo de caja de ahorros:
Condiciones familia de mediados de 20 y mediados de 30: 5,30 por ciento de interés nominal, 5,43 por ciento Interés efectivo, 2.8 por ciento de reembolso inicial, tasa de interés fija a 20 años; Deuda restante: 58.000 euros (familia de unos 30 años), se reembolsa con un préstamo de seguimiento, financiado por Riester, 7,0 por ciento de interés nominal, 7,23 por ciento efectivo, 7 por ciento de reembolso inicial, el reembolso finaliza después de aprox.
Familia de 40 años: 5,25 por ciento de interés nominal, 5,38 por ciento efectivo, 2,4 por ciento de reembolso inicial, tasa de interés fija a 10 años, interés posterior de 7,0 por ciento, reembolso de aproximadamente 20 años + 3 meses
