Cuando la estructura del edificio, incluidas las ventanas y el techo, está en su lugar, ya se ha logrado mucho. Pero solo técnicamente: los costos son solo la mitad, porque la expansión de la casa también consume costos considerables. En nuestra entrevista, preguntamos a los expertos en verificación de costos qué cantidad de costos se puede esperar para la expansión de una casa.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta acondicionar una casa?
Experto en verificación de costos: al final, eso depende de muchas cosas: del estándar de equipamiento deseado de la casa y si ya hay un interior parcialmente preparado (como con muchas casas prefabricadas) y, por supuesto, del tamaño de la casa.
El costo del trabajo interior no debe subestimarse.
En cualquier caso, debe calcular los costos de 400 EUR por m² a 450 EUR por m² para la ampliación completa de una casa . En la práctica, sin embargo, este valor rara vez se alcanza realmente; los costos de 600 EUR por m² a 700 EUR por m² son un valor más realista para la mayoría de los requisitos de mobiliario.
En primer lugar, un ejemplo de costes.
Ejemplo de costo de la práctica
Nuestro caparazón, incluido el techo y las ventanas, ya se ha completado. Ahora es el momento de terminar el interior. Nuestra casa tiene una superficie habitable de 145 m². Tenemos todo el trabajo realizado por empresas especializadas.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Agua, alcantarillado, fontanería | 15 300 EUR |
| Instalacion electrica | 10.100 EUR |
| Calefacción (sistema de calefacción y calefacción de paredes) | 31 700 EUR |
| Soleras, paneles de yeso, puertas, alféizares de ventanas | 17.800 EUR |
| Yeso interior, diseño de paredes, azulejos | 21 000 EUR |
| Revestimientos para el suelo | 6.500 EUR |
| Costos totales con él | 95,900 EUR |
| Costes totales por m² de espacio habitable, por tanto: | 661,48 EUR por m² de espacio habitable |
Los costos que se muestran aquí se refieren al trabajo interior en un caso individual específico con ciertos requisitos de equipo, materiales seleccionados individualmente y los costos de mano de obra de ciertas empresas especializadas. En otros casos, los costos también pueden ser significativamente mayores o menores, dependiendo del tamaño de la casa, el equipo deseado y la contribución personal.
Pregunta: ¿En qué rango de precios están los costos de ampliación de una casa?
Experto en comprobación de costes: en lo que respecta a la decoración de interiores, debería estimar los costes entre 400 EUR por m² y 500 EUR por m² , incluso si elige un diseño interior muy modesto sin grandes exigencias de lujo.
Debería esperar alrededor de 700 euros por metro cuadrado para el trabajo interior.
“Lujo” también incluye aspectos como el número de enchufes de las habitaciones, la calidad de los materiales utilizados (baldosas, revestimientos de suelos, sanitarios, etc.). Incluso con equipos de precio medio y un diseño de la casa en un nivel algo contemporáneo, en la mayoría de los casos tendrá que considerar costos en el rango de entre 600 EUR por m² y 700 EUR por m² .
Para un mobiliario muy digno, los costes pueden superar rápidamente los 1.000 EUR por m² . Esto generalmente se debe al hecho de que al tomar muchas decisiones individuales, a menudo se recurre a equipos de mayor calidad o más lujosos. Los pequeños costos adicionales en muchos casos pueden sumarse considerablemente al final. Aquellos que no miran constantemente el precio a menudo aumentan sus costos muy rápidamente.
Reducir costos en diseño de interiores
Aquellos que están dispuestos a hacer su propio trabajo a menudo pueden reducir significativamente sus costos. También puede "golpear las ranuras" en la instalación eléctrica hasta tender los cables usted mismo. Como resultado, el precio de producción de la instalación eléctrica se puede reducir enormemente.
También existe la posibilidad de hacer su propio trabajo en muchas otras áreas, si es necesario en consulta con los artesanos ejecutores. Esto puede tener un impacto significativo en el costo total.
Pregunta: ¿De qué dependen los costos de ampliar la casa?
El costo de la expansión depende principalmente del tamaño de la casa.
Experto en verificación de costos: lo importante aquí es:
- el tamaño de la casa
- si es necesario, trabajo ya hecho de antemano (especialmente con casas prefabricadas)
- el estándar de equipamiento deseado
- los materiales seleccionados que se utilizarán
- la extensión del trabajo propio que se proporciona durante la expansión
- el precio de la empresa ejecutora