Los cobertizos de jardín son bonitos, sencillos y muy prácticos. Se pueden usar para muchos propósitos: según el diseño, desde guardar herramientas de jardín hasta lugares acogedores en el jardín para los días de lluvia. El experto en verificación de costos explica en detalle en una entrevista lo que puede costar construir una casa de jardín usted mismo.
Pregunta: ¿Es posible construir una casa de jardín usted mismo?
Experto en comprobación de costes: no todo en la vida se limita a los kits prefabricados; por supuesto, usted siempre puede estar activo. Sin embargo, la rentabilidad de toda la empresa es un asunto diferente, especialmente cuando se trata de la caseta del jardín.
Es importante aclarar algunos puntos de antemano:
- ¿Cómo debería verse exactamente el cobertizo del jardín y qué tamaño debería tener?
- ¿De qué materiales está hecho?
- ¿Cómo se ve exactamente el plano?
- ¿Qué aspecto tiene la estática?
- ¿Cómo se debe cubrir el techo?
- ¿Qué ventanas y puertas deben instalarse (y en qué tamaño)?
Una vez aclarado todo esto, queda otro punto importante: la licencia de obra .
Casi no hay un edificio en Alemania que no requiera un permiso; los cobertizos de madera para jardín no son una excepción. Si necesita un permiso para su proyecto depende de las respectivas regulaciones de construcción estatales, es decir, el estado en el que se encuentra. Además, podría haber restricciones en el plan de desarrollo de la comunidad. Los vecinos también podrían oponerse a la construcción en determinadas circunstancias; al menos hay que preguntarles y obtener su consentimiento.
A veces se pueden construir cobertizos de jardín de madera muy pequeños sin un permiso
Puede averiguar con la autoridad de construcción responsable si se requiere un permiso. En algunos estados federales se pueden construir hasta 20 m² o 30 m² sin un permiso, pero de ninguna manera en todos ellos. Además, aún puede haber restricciones incluso si no hay un requisito de licencia general.
Si se requiere un permiso para la construcción, debe presentar los documentos necesarios a la autoridad de construcción. Como regla general, ya no puede hacer esto usted mismo con un permiso de construcción "importante"; necesita que alguien solicite el permiso por usted (un arquitecto o un ingeniero civil con derechos de presentación de obras).
Dado que debe presentar los planos de planta correspondientes y los cálculos estáticos para un permiso de construcción de todos modos, el arquitecto está igualmente ocupado. Por supuesto, esto está asociado con los costos, al igual que el permiso de construcción en sí.
Después de eso, debe construirse exactamente de acuerdo con el plan. Si desea suministro de energía en el cobertizo del jardín, necesita un electricista que conecte el cable subterráneo tendido a través del jardín al cobertizo del jardín y conecte una caja de fusibles temporal con los fusibles de respaldo necesarios al cobertizo del jardín.
Si también hay agua corriente allí, el plomero debe conectar las tuberías de agua potable y alcantarillado adecuadas y también realizar las conexiones adecuadas.
Tanto el electricista como el plomero, por supuesto, no trabajan gratis.
Por supuesto, es factible construir una casa de jardín usted mismo, pero los costos no deben subestimarse.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta construir usted mismo una casa de jardín?
Experto en verificación de costos: por supuesto, no se puede decir que en general , por supuesto, siempre depende del tamaño planificado y el diseño de la casa de jardín.
En la mayoría de los casos, sin embargo, lo más probable es que los costos de materiales sean más altos que con un kit prefabricado económico de la ferretería.
Para una casa de jardín de unos 10 m², debe calcular al menos alrededor de 1.000 a 1.200 euros en costes de material con una construcción simple de troncos .
Cuanto más compleja sea la construcción, más cara será. Todos los demás costos, como los posibles costos de aprobación o los costos del electricista, se agregan aquí.
Un pequeño ejemplo de costos de la práctica
Podemos construir sin un permiso y, por lo tanto, construir una pequeña casa de jardín de 9 m² como una casa de troncos en nuestro jardín.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Tablones de troncos, 150 m | 550 EUR |
| Tablas de suelo y tablas de encofrado | 400 EUR |
| Material de cimentación, material para techos | 500 euros |
| Puerta y marco, material de instalación | 150 EUR |
| Ventanas y material de instalación | 105 EUR |
| Costo total de material | 1.705 EUR |
Una casa prefabricada suele ser más barata que una casa de verano construida en casa
Por supuesto, este es solo un ejemplo de costo único para una casa de jardín basada en sus propios diseños. En nuestra factura solo se tienen en cuenta los precios de los materiales.
Los costes de homologación y servicios por artesanos (conexión de electricidad, etc.) no están incluidos en este precio total
A modo de comparación: kits prefabricados económicos con un grosor de pared de 40 mm, puertas y ventanas están disponibles a partir de 1.100 EUR .
Pregunta: ¿De qué factores generalmente dependen los costos de una casa de jardín construida por uno mismo?
Experto en verificación de costos: por supuesto, se deben incluir algunas cosas en la estimación de costos:
- el tamaño previsto de la casa del jardín
- la construcción
- la forma del techo
- el diseño de la fundación
- el número de puertas y ventanas
- si se requiere un permiso de construcción
- los costos de los dibujos del plano (en el caso de los kits prefabricados, estos dibujos generalmente ya están disponibles de acuerdo con las normas con todos los cálculos necesarios)
- el equipo adicional requerido para la casa de jardín de construcción propia (por ejemplo, canaleta de lluvia, conexión eléctrica, iluminación, etc.)
Todas estas cosas deben considerarse con anticipación y planificarse cuidadosamente, también en términos de costos. Incluso si todo el trabajo lo hace usted mismo, los costos de material puro a menudo pueden ser significativamente más altos al final que con un kit prefabricado.
Especialmente cuando se trata de aprobación, es cuestionable si vale la pena construirlo usted mismo. Los costos de preparar los planos y solicitar la aprobación para la construcción no siempre valen la pena con el cobertizo del jardín.