Ha llegado el momento: el muestreo está pendiente. En este emocionante momento de la aventura de construir una casa, hay elementos esenciales que observar y algunos acantilados arriesgados que evitar. Aquí puede descubrir cómo ustedes, incluso como pareja, pueden sobrevivir el período de muestreo sin estrés.
Por definición, muestreo significa: una muestra de productos en casa del cliente. Como cliente, como constructor, prueba, prueba y compara los productos que tendrá en su hogar en el futuro en los centros de muestreo de las empresas constructoras, idealmente durante al menos 20 años. Sus deseos, su gusto pero también su presupuesto son el foco de la degustación. Después de todo, durante el muestreo de su casa, toma decisiones importantes y de gran alcance sobre todas las partes variables, incluidos los temas de diseño de fachadas, tejas, ventanas, diseño de pisos y paredes, puertas, accesorios, equipamiento de baño, forma de interruptores de luz, equipamiento de cocina, en resumen: hasta cerca de 300 detalles esenciales que influirán en tu vida diaria en los próximos años.
Riesgos de muestreo
Esta enorme responsabilidad, el deseo de hacer todo bien, de establecer prioridades correctamente, de poder expresarse a sí mismo y a su propio estilo y aun así mantenerse dentro del presupuesto, a menudo causa un gran estrés en la construcción de parejas. La pelea es inevitable. En lugar de unirnos y disfrutar de esta fase intensiva pero también creativa y que marca tendencias de la construcción de viviendas, la llamada prueba de muestra inicial, es decir, cuando simplemente pasea por un centro de muestreo para averiguar sobre posibles revestimientos de pisos, por ejemplo, conduce a escenas desagradables. . La ira, la frustración y la decepción son las consecuencias. En el peor de los casos, por el bien de la paz, las parejas del edificio acuerdan un compromiso perezoso con el que nadie está contento, pero que ambos ven todos los días durante años.
Buenas sensaciones gracias al muestreo preliminar
Un muestreo preliminar puede ayudar a encontrar el socio de construcción adecuado. Antes de decidirse por un socio de construcción, obtenga ofertas de varias empresas de construcción y realice el llamado muestreo preliminar. Por cierto, esto no solo se aplica a los constructores de casas prefabricadas, sino a todo tipo de casas.
En el caso del muestreo preliminar, verifique en el cálculo de costos de construcción qué empresa ha planificado cuánto dinero para qué material en qué habitación. Ejemplo: Una empresa de construcción ha presupuestado el modelo de inodoro X de la empresa Y para el precio Z en el precio total que considera aceptable para su casa. Antes de firmar el contrato de construcción, debe observar de cerca este Model X y probarlo también. La mayoría de las empresas de casas prefabricadas tienen sus propios centros de muestreo, donde los vendedores pueden mostrarle lo que obtiene por su dinero durante la fase de planificación. Esto también se aplica a las empresas de construcción muy grandes. Las empresas de construcción más pequeñas generalmente se asocian con empresas locales y luego dejan que los constructores de casas pasen por el oficio especializado. Si no le gusta el inodoro modelo X, inmediatamente lo sabráque habrá un llamado muestreo y es probable que los costos aumenten. En este caso para el baño, porque no quieres lo planeado, sino un modelo de inodoro más caro. Entonces depende de usted decidir si desea ahorrar costos en otra parte, o tiene que hacerlo, o si no firmará el contrato de construcción con esta empresa, sino que elegirá otro promotor inmobiliario.Prefiero optar por otra promotora inmobiliaria.Prefiero optar por otra promotora inmobiliaria.
Ahorre costos en muestreo
Sin embargo, para algunos promotores inmobiliarios, el contrato debe firmarse antes del muestreo. Entonces puedes intentar contrarrestar un patrón con un patrón. Esto significa que aún puede ahorrar dinero antes o incluso durante el muestreo. Por un lado, ahorrando como constructor a través de su propia contribución, o confiando en la elegancia atemporal y clásica en el rango de precio medio, así como en los colores neutros para su casa al probar la fachada, los muebles de baño, las puertas y los pisos. Decide lo que puedes pagar en este momento y lo que es práctico. También puedes transmitir variedad, color y tu estilo individual con accesorios para el hogar, cuadros o nuevas fundas de almohada.
Comunicar solicitudes especiales desde el principio
Si tiene solicitudes especiales no discutibles, debe comunicarlas a la empresa constructora cuando solicite una cotización. Por ejemplo, si quieres una casa muy ecológica y cercana a la naturaleza, esto también tiene un impacto en las tiendas y distribuidores especializados con los que puedes realizar el muestreo. O si ya sabe de antemano que desea absolutamente una bañera de hormigón independiente en el dormitorio o calefacción por suelo radiante. Esto no solo permite un cálculo realista de los costos de construcción auxiliares, sino que también elimina el estrés del muestreo.
Prevenir problemas con el muestreo
Ha llegado el gran momento del muestreo, los planos de la casa están listos y es posible que el caparazón ya esté listo. Ahora se le pregunta activamente:
- En consulta con el arquitecto y la empresa constructora, haga una lista de todas las cosas que tiene que decidir en los próximos días o semanas. Esto va desde las posibles rejillas de nieve en el techo y la forma de la chimenea hasta las conexiones de agua externas, la veta de yeso de la fachada y los revestimientos del suelo de todas las estancias hasta las ventanas, herrajes, puertas, sistemas de cierre, número y posición de los enchufes y del equipo eléctrico. Tome nota de cuándo se debe tomar una decisión. De esta forma puedes establecer prioridades y sentir menos presión. Si su empresa constructora lo invita a un centro de muestreo donde debe decidir todas estas cosas en un día, infórmese con anticipación sobre los diversos materiales y opciones.Intercambie ideas con otros constructores, vaya a una casa modelo o un parque de casas modelo y busque en foros especiales de Internet.
- Consultar con la constructora y el arquitecto qué servicios y qué materiales se incluyen en el cálculo inicial para poder reaccionar ante un posible muestreo con un muestreo.
- Revise su presupuesto nuevamente después de hablar con los profesionales de la construcción. ¿Qué has pagado ya, qué está por venir? ¿Y cuánto dinero queda? Los expertos recomiendan apartar parte del presupuesto para los costos adicionales o recargos. Cíñete a las sumas establecidas de manera disciplinada.
- Las parejas formadoras también pueden anotar en la lista de tareas pendientes qué habitación es más importante para quién. Y qué habitación tiene mayor prioridad para ambos. Uno prefiere cocinar, el otro está más interesado en el oasis de bienestar y a los dos les gusta hacer fiestas en casa, ¿así que quieren una sala de estar representativa? ¿Pero eres más purista cuando se trata de dormitorios? Perfecto. Averigüe qué servicios ya están incluidos en el cálculo del edificio para qué habitación y dése la oportunidad de planificar teóricamente la habitación ideal en papel. Luego verifique lo que es factible en términos de presupuesto y sean tan justos entre sí que se otorguen un aumento de presupuesto del presupuesto adicional si es necesario y si es posible durante el muestreo final en el centro de muestreo.O nadie recibe otra subvención y el dinero va a su habitación favorita. Incluso si tus nervios pueden estar desnudos en estos momentos y puedes sentirte como un hámster en una rueda corriendo, debes tener en cuenta que tu pareja también vivirá en la misma casa que tú compartes y debería sentirse como en casa. No solo tú. Los compromisos son parte de una muestra.
- Insista en un informe de muestreo del centro de muestreo, si ha estado en uno, y lea el informe con mucha atención. Es mejor pedir más que experimentar una desagradable sorpresa en tu casa después.