Tres preguntas para Andreas Gernt, experto financiero del centro de consumidores de Baja Sajonia.
¿Qué seguro necesitan los propietarios privados?
Una obligación para todo propietario (y por lo tanto también para los propietarios) es un seguro de construcción residencial. Paga los daños a su propiedad causados por fuego, agua del grifo, tormentas o granizo. Las instituciones financieras generalmente requieren esta prueba de seguro para garantizar el préstamo de una propiedad financiada por préstamo. La cantidad que paga por el seguro cada año depende de muchos factores, como el tipo, tamaño, ubicación, año de construcción y equipo de la propiedad. En un edificio antiguo sin renovar, por ejemplo, el riesgo de que se produzcan daños debido a líneas y tuberías obsoletas es mayor que en un edificio nuevo. Cuanto mayor sea el riesgo, mayor será la contribución.
¿Hay peligros que se subestiman?
Muchos propietarios no están adecuadamente asegurados porque creen que los peligros naturales como inundaciones, deslizamientos de tierra o terremotos están incluidos en su seguro de construcción. Sin embargo, solo el seguro contra riesgos naturales cubre dichos daños. Hay propietarios que se las arreglan sin ella por razones de costo, también porque creen que su casa está en una zona segura. ¡A menudo se equivocan! Porque las fuertes lluvias pueden ocurrir repentinamente en cualquier lugar de Alemania. Si el sistema de alcantarillado está sobrecargado, el agua se acumula y se filtra al sótano, puede ser costoso para el propietario. Si desea estar seguro, debe cubrir los peligros naturales además del seguro de construcción. Consulte su contrato para ver qué riesgos están cubiertos. Si es necesario, obtenga nuevas ofertas de contrato para el seguro contra riesgos naturales.
¿Qué pasa con la responsabilidad de los propietarios?
Una losa de pavimento suelta o una rama que cae pueden causar lesiones a las personas. Los propietarios se protegen contra las consecuencias financieras con un seguro de responsabilidad civil para el hogar y los propietarios. Su seguro de responsabilidad personal generalmente no se aplica en tal caso. Si la calefacción de gasoil está disponible en la propiedad alquilada, es recomendable contratar un seguro de responsabilidad civil por daños por agua. Si el aceite de calefacción se filtra en el suelo y contamina el agua subterránea, paga el daño.
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