Los altos precios de la gasolina vuelven a hacer atractivo el domicilio de la ciudad. Las ciudades también están embelleciendo los vecindarios para que las familias jóvenes regresen a los centros.
Concentración de la construcción en las áreas metropolitanas
Muchas familias solían tener una sola opción: salir de la ciudad y mudarse a un lugar barato. Los tiempos han cambiado. La actividad de la construcción se concentra cada vez más donde las perspectivas de empleo e ingresos son más favorables: en las áreas metropolitanas. Según LBS Research, se están construyendo casi tantos apartamentos en casas unifamiliares y bifamiliares en los centros económicos como edificios de apartamentos. Según la información de LBS Immobilien GmbH, los clientes solicitan cada vez más propiedades usadas: en la ciudad, la sustancia es la principal atracción. Pero los precios varían mucho dentro de las ciudades. Razón: Hay propiedades de alta calidad en distritos codiciados, pero también edificios simples en áreas simples y áreas problemáticas.
Viajar al trabajo es cada vez más caro
La discusión sobre la asignación para viajeros ha acelerado el replanteamiento. Además, los precios del combustible aumentan constantemente en proporciones dolorosas. Esto tiene un impacto en el comportamiento de compra. La demanda de bienes raíces ha aumentado en el área de las áreas metropolitanas, que está bien comunicada por transporte local, según un estudio actual de Munich. Las propiedades con una conexión conveniente a la ciudad también cuestan más. Los posibles compradores pueden ver muy claramente que la ventaja de precio en el área circundante se reduce o incluso se anula con cada aumento en el precio de la gasolina. Pero el transporte público local también se está volviendo cada vez más caro. Como el LBS estableció en 2007 usando Hamburgo como ejemplo, los menores costos de transporte ahora compensan los mayores costos de financiamiento en muchas ubicaciones del centro de la ciudad.
El nuevo distrito
Según una encuesta de GfK, el acceso a jardines de infancia o escuelas es más importante para las familias con niños que la oportunidad de experimentar la naturaleza. Eso llama a muchas ciudades a la escena. Usan las áreas desocupadas de antiguos cuarteles o sitios industriales para nuevos distritos de la ciudad con el fin de traer a la gente de regreso a la ciudad. Ejemplo Braunschweig: En el sitio de un antiguo depósito de tranvías, se está construyendo un barrio urbano completamente nuevo, el St. Leonhards Garden, como un proyecto modelo a nivel nacional, desarrollado en diálogo con aquellos interesados en la construcción. El resultado fue un concepto de casas adosadas, apartamentos y villas adosadas de varios pisos. Gracias a su céntrica ubicación, los futuros residentes vivirán en medio de la ciudad. (Información en www.st-leonhards-garten.de).
