La financiación muestra cómo puede comprar una propiedad ahora sin haber guardado un préstamo hipotecario y un contrato de ahorro de antemano. Las tasas se mantienen relativamente constantes y son incluso más bajas hacia el final.
* Supuesto interés de seguimiento 5,00%
Fuente: LBS Norddeutsche Landesbausparkasse Berlin / Hannover, a febrero de 2012
Precio de compra incluyendo la propiedad y los gastos de adquisición auxiliares | 250.000 euros
Fondos prestados | 180.000 euros |
Préstamo de prefinanciamiento de LBS en combinación con préstamo hipotecario y contrato de ahorro, interés de débito 3,15% anual, tasa de interés anual efectiva 3,26%, tasa de interés deudor fijada a 10 años. Ahorro mensual 4 ‰ de la suma del préstamo hipotecario y ahorro en la tarifa Classic Top Finance. El préstamo se reemplaza después de aproximadamente 10 años por un contrato de sociedad de construcción asignado. La tasa de interés y de reembolso del 6 ‰ de la suma del préstamo y los ahorros para la vivienda permanece constante.
| 72.000 euros |
| Interés de débito de préstamos de caja de ahorros 3,5% anual, interés anual efectivo 3,56%, fijación del tipo de interés deudor a 10 años, préstamo de anualidad, reembolso inicial 2% | 108.000 euros | |
Rendimiento | 1.-10. Año * | 11.-20. Año * | 21.-26. Año*
Duración del paquete de financiación LBS aprox.18 años
| 5.724 euros | 5.184 euros | 0 euros |
| Plazo del préstamo de la caja de ahorros aprox.26 años | 5.940 euros | 7.560 euros | 7.560 euros |
| Producción total por año | 11.664 euros | 12.744 euros | 7.560 euros |
| beneficio mensual | 972 euros | 1.062 euros | 630 euros |
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