Realizar reparaciones cosméticas, limpiar aceras, cortar el césped: qué tareas pueden verse obligados a realizar los inquilinos.
Incluso si el inquilino no leyó la letra pequeña con atención al firmar el contrato de arrendamiento, no está a merced del conjunto de reglas firmadas. Por ejemplo, la protección legal contra el despido no puede limitarse en detrimento del inquilino. Tales cláusulas son ineficaces, pero el contrato solo es inválido en estos puntos. Condición: El contenido de la cláusula no fue negociado individualmente por las partes.Plazos rígidos
En particular, los plazos rígidos para la realización de reparaciones cosméticas hacen que el inquilino no tenga que recoger un pincel, ha decidido el Tribunal Federal de Justicia en varias sentencias. Si la cláusula contiene la adición "en general" o "como regla", el inquilino aún puede estar obligado a cancelar en ciertos intervalos de tiempo.
Acuerdos
Si el inquilino va a hacerse cargo de la limpieza y extensión de la acera, el propietario debe incluir esto en los "acuerdos adicionales". Aquí también puede transferir los costos de la limpieza de las canaletas o la lectura intermedia al cambiar de inquilino al inquilino. El arrendador puede solicitar regularmente al inquilino pruebas de seguro de responsabilidad civil. Si el inquilino debe hacerse cargo del mantenimiento del jardín, el propietario debe enumerar el trabajo en detalle, como rastrillar las hojas, desmalezar, cortar el césped o cortar los setos.