Para la mayoría de los techos planos en edificios residenciales, la pendiente requerida se crea utilizando aislamiento de pendiente. El experto en verificación de costos explica en detalle los costos incurridos por dicho aislamiento en una entrevista.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta generalmente el aislamiento inclinado?
Experto en verificación de costos: siempre es difícil decirlo en términos generales: el método de construcción en detalle siempre juega un papel aquí.
Básicamente, puede crear aislamiento y pendiente de dos formas diferentes:
- mediante la instalación de una regla inclinada y la colocación de paneles de aislamiento planos o
- mediante la instalación de elementos aislantes que a su vez tienen pendiente
La segunda variante es la variante más utilizada. Aquí también existen diferencias en el diseño, el grosor del aislamiento y los materiales de aislamiento utilizados.
Con el diseño habitual con pendiente y el espesor medio habitual de aislamiento de 140 mm, según el material utilizado, se puede asumir un precio entre 40 euros el m² y 75 euros el m² del material aislante.
Dependiendo del método de construcción (drenaje puntual en lugar de drenaje lineal para áreas de techo más grandes), este precio también puede ser significativamente más alto en casos individuales.
Ejemplo de costo de la práctica
Queremos que la cubierta plana de nuestra casa esté equipada con elementos aislantes degradados de lana mineral (WLG 035). El tamaño de la superficie del techo es de 80 m², los elementos se unen mediante unión en frío.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Aislamiento de pendiente, espesor de aislamiento medio 140 mm, pendiente 2% | 2.903 EUR |
| Instalación de costos laborales | 592 EUR |
| coste total | EUR 3,495 |
Este es solo un ejemplo de costo único que solo se aplica a una versión específica del aislamiento de pendiente y no toma en cuenta otros pasos de trabajo o materiales.
Aquí todavía no se tienen en cuenta los costes de la capa de barrera de vapor necesaria y el sellado del techo en el techo plano . Es puramente una cuestión del costo de la capa de talud aislante.
Pregunta: ¿De qué depende en la práctica el precio del aislamiento inclinado?
Experto en comprobación de costes: aquí se deben tener en cuenta algunas condiciones y requisitos:
- el tamaño del área del techo
- el método de construcción del aislamiento de la pendiente
- el material utilizado para el aislamiento
- la capacidad de carga necesaria para el aislamiento de pendientes
- el tipo de fijación del aislamiento de pendiente en el techo (decisivo para los costos de mano de obra)
Todos estos factores están incluidos en el precio del aislamiento de pendientes; en la práctica, esto a menudo da como resultado diferencias de costo considerables de un techo a otro.
El aislamiento inclinado generalmente se planifica para medir y fabricar individualmente después de la aprobación del techador. Como regla general, las comparaciones directas de precios son casi imposibles, pero el precio puede verse influenciado principalmente por la elección del material.
Pregunta: ¿Cuál es la diferencia fundamental en el método de construcción?
Las pendientes se pueden crear de diferentes formas
Experto en verificación de costos: aquí primero debe distinguir si la pendiente del techo se crea instalando una regla, aislamiento a granel con betún o utilizando elementos de aislamiento de pendiente .
Para lograr los valores de aislamiento requeridos, la perlita expandida unida requiere un espesor de capa comparativamente alto, dependiendo de los valores de transferencia de calor del techo. Por regla general, este método de aislamiento genera costes que oscilan entre los 40 EUR por m² y los 60 EUR por m² .
Los sustratos inclinados hechos a medida son una variante de construcción del techo plano. En este caso, la producción de la pendiente no se puede calcular por separado, los costes habituales para el aislamiento de cubierta plana ( alrededor de 40 EUR por m² hasta 100 EUR por m² dependiendo del material aislante y el espesor del aislamiento) se aplican al aislamiento .
Pregunta: ¿Existen también diferencias en el método de construcción al aislar con elementos aislantes inclinados?
Experto en verificación de costos: Ciertamente los hay.
En la mayoría de los casos, el llamado drenaje lineal se planifica como método de construcción para las superficies de los techos, como ocurre en los edificios residenciales .
En el caso de áreas de techo más grandes, también es posible el drenaje puntual (introducción del agua incidente a través de una pendiente de cuatro lados directamente en varios puntos de drenaje). Los costos de tal construcción son entonces significativamente más altos. Cuánto más caro es siempre depende de la cantidad de puntos de drenaje en el techo, así como de cualquier otra característica de diseño especial que se pueda utilizar.
Sin embargo, estos complicados sistemas de drenaje solo son comunes para áreas de techo grandes y muy grandes en edificios no residenciales.
Pregunta: ¿Qué diferencia hace la elección del material en el precio?
Experto en verificación de costos: Esto ya se puede ver muy bien con un ejemplo específico.
La siguiente tabla ofrece una comparación ejemplar entre una variante EPS y una variante XPS basada en un techo de 8 mx 10 m:
| Material de aislamiento | precio |
|---|---|
| EPS, grupo de conductividad térmica 035, resistencia a la compresión de 100 kPa para un techo sin usar | 2,456 EUR |
| XPS-Styrodur, grupo de conductividad térmica 035, resistencia a la compresión de 300 kPa para un techo usado | 4.912 EUR |
Estos son solo precios ejemplares de un solo fabricante. Sin embargo, nuestra comparación de costos muestra muy bien cuán enormes pueden ser las diferencias para diferentes materiales de aislamiento y capacidades de carga. La diferencia de precio es casi del 100% aquí, con el mismo grupo de conducción térmica (WLG).
Pregunta: ¿Existen precios orientativos generales para los costos de diferentes materiales?
Hay algunas cosas a considerar al comparar diferentes materiales de aislamiento
Experto en comprobación de costes: esto es difícil en la práctica porque siempre hay que tener cuidado de no comparar manzanas con naranjas.
Una comparación significativa entre materiales de aislamiento individuales solo es posible si también se tiene en cuenta la conductividad térmica. El mismo espesor medio con diferente clase de aislamiento térmico siempre significa diferentes propiedades de aislamiento térmico.
La siguiente tabla muestra algunas diferencias de precio básicas para el mismo espesor de aislamiento medio (140 mm) y la misma pendiente (2%):
| material | WLG | Costes por m² aprox. |
|---|---|---|
| Lana mineral | 045 | aprox.40 EUR por m² a 55 EUR por m² |
| PUR / PIR | 023 | aprox.50 EUR por m² a 70 EUR por m² |
| EPS (espuma de poliestireno rígido) | 035 | aprox. EUR 25 por m² a EUR 35 por m² |
| Fibra vulcanizada | 042 | aprox.50 EUR por m² a 70 EUR por m² |
Cuanto menor sea el grupo de conductividad térmica (WLG), mejores serán las propiedades aislantes del material.
En la tabla anterior, ya puede ver que el aislamiento hecho de tableros de fibra de madera y PUR o PIR cuesta la misma cantidad, pero es mucho más efectivo y tiene un mayor efecto aislante debido a la baja resistencia térmica de PUR y PIR.
En la práctica, también entran en juego diferentes características de diseño en los materiales de aislamiento, como ciertas resistencias a la compresión de los materiales individuales.
Se deben tener en cuenta costos adicionales en el rango de EUR 3 por m² a EUR 5 por m² para capas laminadas adicionales (por ejemplo, capa de aluminio como capa de barrera de vapor) . En la práctica, sin embargo, esto puede facilitar la colocación y, por tanto, ahorrar costes laborales.