Con el bono de construcción de viviendas, los ahorradores de sociedades de construcción reciben apoyo anual del estado. Sin embargo, la altura varía de una persona a otra. Descubra aquí cómo puede calcular fácilmente su posible monto de financiación.
El subsidio de vivienda sirve como ayuda estatal para los ciudadanos que tienen los denominados "gastos para promover la construcción de viviendas". Esta formulación algo engorrosa oculta todos aquellos gastos que, resumidos a grandes rasgos, sirven para la construcción, adquisición o renovación de una propiedad, por ejemplo, para un contrato de préstamo de una sociedad de construcción. Para calcular correctamente la prima de construcción de viviendas, debe saber que las condiciones cambiarán a partir de 2021; a partir de ese momento, el subsidio aumentará significativamente.
El monto de la prima de construcción de viviendas hasta el 31 de diciembre de 2020
El monto de la prima de construcción de viviendas es individual porque se calcula como un porcentaje de los pagos anuales realizados en su préstamo hipotecario y contrato de ahorro. Cuanto más dinero haya ahorrado o invertido de sus propios recursos, más dinero habrá a pedido del estado, siempre que no se excedan ciertos límites de ingresos.
En 2020, la prima de construcción de viviendas será el 8.8 por ciento de los servicios prestados. Sin embargo, existen cantidades máximas de financiación.
¿Hasta qué monto se financian los gastos hasta el 31 de diciembre de 2020?
El 8.8 por ciento anterior no se aplica indefinidamente. Más bien, existen límites máximos para los gastos elegibles, como muestra la siguiente tabla:
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Particulares |
Parejas casadas / compañeros de vida * |
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El monto de la prima de construcción de viviendas |
8.8 por ciento |
8.8 por ciento |
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gastos máximos subvencionados por año |
512 euros |
1.024 euros |
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prima máxima posible |
45,06 euros |
90,11 euros |
* Cónyuges evaluados en conjunto y compañeros de vida evaluados en conjunto de acuerdo con la Ley de Sociedades Civiles.
Las personas físicas pueden solicitar un máximo de 45,06 euros anuales para las ayudas a la construcción de viviendas si han tenido gastos para promover la construcción de viviendas de 512 euros o más en los últimos doce meses.
Las parejas casadas o parejas de por vida pueden recibir 90,11 euros anuales como prima de construcción de vivienda del estado por gastos de 1.024 euros o más.
Calcule el monto de la prima de construcción de viviendas antes del 31 de diciembre de 2020
Utilizando dos ejemplos, le mostraremos cómo se calcula la prima de construcción de viviendas hasta el 31 de diciembre de 2020.
- Ejemplo 1 (individual):
Felicitas Fuchs paga 35 euros al mes en su préstamo hipotecario y contrato de ahorro. Esto se traduce en gastos anuales de 420 euros. Dado que no supera el límite máximo de 512 euros, esta cantidad es totalmente subvencionable. Si solicita un bono de construcción de vivienda, recibe una subvención de 36,96 euros (8,8 por ciento de 420 euros). - Ejemplo 2 (pareja casada):
Jutta y Klaus Wunsch pagan 90 euros en su préstamo hipotecario y contrato de ahorro cada mes. Tienen gastos de 1.080 euros anuales. De esta cantidad, solo son elegibles 1.024 euros, por lo que la prima de construcción de su vivienda se calcula en función de esta cantidad máxima. Por tanto, el matrimonio Wunsch puede recibir una prima de 90,11 euros al año (8,8 por ciento de 1.024 euros).
El monto de la prima de construcción de viviendas a partir de 2021
La prima de construcción de viviendas aumentará a partir de 2021: las personas con gastos para promover la construcción de viviendas que no superen ciertos límites de ingresos también elevados, serán subsidiados por el estado con una subvención del 10 por ciento de los gastos. Y las cantidades máximas elegibles también se incrementarán a partir de 2021.
¿Hasta qué monto se financiarán los gastos a partir de 2021?
El ajuste de las cantidades máximas elegibles y la cantidad de financiación da como resultado nuevas cantidades máximas de financiación posibles por año. Se calculan en base a los pagos realizados en todo el año 2021.
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Particulares |
Parejas casadas / compañeros de vida |
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El monto de la prima de construcción de viviendas |
10 por ciento |
10 por ciento |
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ahorro anual máximo subsidiado |
700 euros |
1.400 euros |
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primas máximas posibles por año |
70 euros |
140 euros |
* Cónyuges evaluados conjuntamente y socios vitalicios evaluados conjuntamente de acuerdo con la Ley de Asociación Civil.
Por tanto, una sola persona puede tener hasta 700 euros de los gastos anuales financiados a partir de 2021. Con una subvención del 10 por ciento, esto da como resultado una prima máxima posible de construcción de viviendas de 70 euros al año.
Las parejas casadas o parejas civiles pueden solicitar una subvención a partir del 1 de enero de 2021 para gastos de un máximo de 1.400 euros. Esto se traduce en una cantidad máxima de financiación de 140 euros por año.
Calcule el monto de la prima de construcción de viviendas a partir del 1 de enero de 2021
Debido al ajuste de los gastos máximos elegibles y el porcentaje de financiación, se puede calcular una prima de construcción de vivienda diferente para cada uno de los ejemplos anteriores a partir del 1 de enero de 2021.
- Ejemplo 1 (individual):
Felicitas Fuchs sigue teniendo gastos por su préstamo hipotecario y contrato de ahorro de 420 euros anuales. Por esto, ahora recibe una prima anual de construcción de viviendas del 10 por ciento de los gastos en la solicitud. Por lo tanto, la Sra. Fuchs puede esperar una subvención de 42 euros al año, alrededor de 5 euros más que hasta el 31 de diciembre de 2020. - Ejemplo 2 (matrimonio):
En el caso del matrimonio Wunsch, los gastos anuales del préstamo hipotecario y del contrato de ahorro siguen siendo 1.080 euros. Debido al aumento en el monto máximo de los gastos subsidiados, ahora puede tener esta suma financiada en su totalidad. Por tanto, recibirá una prima de vivienda de 108 euros al año, unos 18 euros más que antes.
