La vivienda es escasa en la ciudad. ¿Pueden ayudar las espectaculares torres residenciales y los edificios prefabricados renovados? Al menos contribuyen a un cambio de imagen.
Espacio habitable, confort moderno, urbano y cercano a la naturaleza, eso suena a buenos argumentos. Se aplicaron a muchos edificios de gran altura que a menudo se construyeron en las afueras de las ciudades de Alemania Occidental a partir de la década de 1960, así como a edificios prefabricados en la RDA. Pero con el tiempo, las torres de asentamientos que alguna vez fueron mixtos degeneraron en puntos sociales calientes.
¿Y hoy?
"Hay una nueva tendencia a vivir en edificios de gran altura", señala el alcalde de Frankfurt Olaf Cunitz. Sabe de reservas. “Pero poco a poco va ganando terreno la comprensión de que los edificios de apartamentos de gran altura pueden ser una forma de vida muy contemporánea”. Hay algunos de ellos en su ciudad: el complejo TaunusTurm, recientemente inaugurado, incluye un edificio residencial de 70 metros de altura que también ofrece un espacio para exposiciones de museo. Si se implementa la Torre 2, la metrópolis principal tendrá el edificio residencial más alto de Alemania, con 160 metros. Una torre de oficinas ya reformada en el barrio de Lyon intenta paliar dos problemas: las vacantes comerciales y la escasez de apartamentos. "Un ejemplo de escaparate", dice Philipp Sturm del Museo Alemán de Arquitectura sobre el edificio, que alberga principalmente pequeños apartamentos para viajeros. "Pero la reutilización no siempre es posiblea menudo es más caro que derribar y reconstruir ".
Rehabilitación del antiguo
El edificio existente todavía tiene potencial. En Berlín, los edificios prefabricados vuelven a estar de moda. Los inquilinos jóvenes y creativos aprecian el hecho de que la planta y el estilo se pueden adaptar fácilmente a sus propias necesidades (consulte www.jeder-qm-du.de). Bernd Hunger de GdW, la asociación que agrupa a la industria de la vivienda, ve otra ventaja: "Los barrios densamente poblados no tienen barreras y son adecuados para la vida de servicio".
Dos tendencias
Las grandes propiedades renovadas crean un espacio habitable para jóvenes y mayores. Sin embargo, las nuevas y espectaculares torres no suelen estar destinadas a todos. Karla Schilde, urbanista de Múnich, señala: “Los proyectos de gran altura individuales y bien diseñados pueden poner el acento y enriquecer el paisaje urbano. Pero por lo general apuntan a un segmento de precios exclusivo con el argumento de lo especial, en términos de ubicación, vista, arquitectura. El arquitecto Florian Kraft de Stefan Forster Architects en Frankfurt confirma: "Un espacio habitable económico se puede realizar más fácilmente en un edificio de 7 a 8 pisos que en un rascacielos". Para la gente común, generalmente no es tan alto.
