Construir y diseñar una azotea es un proyecto complejo que no se puede hacer con prisa. Hay demasiados pasos de trabajo que deben planificarse con precisión. Por lo tanto, incluso el hágalo usted mismo más capacitado no puede evitar llamar a expertos. Pero el esfuerzo vale la pena. A más tardar, cuando se trata de diseñar la azotea y prepararla según su gusto individual, queda claro qué ventajas trae consigo un retiro en lo alto.
Ponte cómodo en una tumbona y observa tranquilamente cómo pasan las nubes, dejando el ritmo frenético de la vida cotidiana unos pisos más abajo: ¿Tú también sueñas con eso? Si es así, es hora de construir una azotea.
El requisito previo es, por supuesto, que las normas de construcción locales lo permitan. Si este es el caso, debe presentar una solicitud de construcción, por la cual se pagan tarifas, cuyo monto varía de un estado a otro. También es importante encargar un informe estático. Un ingeniero de estructuras comprueba si el techo sobre el que se va a construir la azotea tiene la capacidad de carga necesaria. También es importante considerar los costos incurridos por una tarifa de ingeniero estructural en la planificación presupuestaria inicial. El monto de la facturación depende del esfuerzo de planificación y varía de un caso a otro. En general, es difícil nombrar un "número de casa" general para el proyecto en general, ya que una gran cantidad de factores variables, como las condiciones en el sitio,el área deseada de la estructura y el esfuerzo que se pone en diseñar la azotea - fluyen juntos.
Lo cierto, sin embargo, es que una azotea suele ser mucho más fácil y, por tanto, más barata de implementar en un techo plano que en un techo inclinado, como el clásico techo a dos aguas. Esto es lógico, ya que con este último, el techador profesional debe crear primero un corte de techo correspondiente. Tanto los techos planos como los inclinados cuentan: si el informe estático revela que la capacidad de carga es insuficiente, su sueño de una agradable velada de barbacoa en alturas elevadas no es necesariamente nulo. Porque a veces todavía existe la opción de reforzar el techo en consecuencia. Precaución: Los refuerzos adicionales son un factor de costo no planificado que no debe subestimar.
También puede ponerse cómodo en una azotea más pequeña y ver pasar las nubes.
Construcción de una azotea: ¡no se desvíe de la norma!
Idealmente, la tarea consiste en construir una azotea en un techo plano donde no haya preocupaciones sobre la estática. A continuación, debe tener en cuenta la norma de impermeabilización DIN 18531. Originalmente solo se refería a “cubiertas sin usar”, pero ahora también se aplica a las “cubiertas usadas”, que incluye cubiertas con terrazas y áreas con vegetación intensa y posible remanso de hasta diez centímetros. Aquí se regulan varios requisitos, así como principios de planificación y ejecución. Por ejemplo, la norma DIN 18531 dice con respecto a la inclinación del techo: “Excepto en los techos intensamente verdes con riego por acumulación, la impermeabilización debe planificarse y ejecutarse de tal manera que el agua de lluvia no pueda permanecer en la capa de impermeabilización durante mucho tiempo.Para ello se debe planificar una pendiente mínima del dos por ciento ”. Además, las membranas de cubierta que se pueden utilizar y su espesor de material de un milímetro y medio se especifican en la norma de impermeabilización.
Además, debe garantizarse el llamado desacoplamiento térmico, que regula la eliminación de la humedad del espacio habitable debajo del techo. Como puede ver, el tema es una “ciencia en sí misma”, en la que se deben evitar los errores en la medida de lo posible para descartar con seguridad daños a la estructura. Por tanto, es fundamental contratar expertos.
También hay que pensar en desagües y desbordes de emergencia a una altura de no más de 20 centímetros, a través de los cuales puede drenar el agua si un desagüe está bloqueado con hojas, por ejemplo. Un consejo: es recomendable planificar un desagüe directamente frente a la puerta del patio que conduce a la casa. Un error común es que la altura del umbral de la puerta debe ser de al menos 15 centímetros. Eso no es cierto, pero, por supuesto, a todo constructor le conviene evitar "inundar" el espacio habitable. Expertos con mucha experiencia están a su disposición para asesorarle y son la elección adecuada a la hora de realizar los trabajos necesarios.
La elección del suelo: ¿en qué estás?
En cuanto al revestimiento de la azotea, puede decidir según sus preferencias personales qué tipo de suelo se debe instalar. Desde losas de piedra natural hasta hormigón agregado a la vista y una gran cantidad de suelos de madera natural, todo es posible. Cada una de las superficies tiene sus ventajas y desventajas: la piedra y el hormigón son soluciones duraderas, pero pueden llegar a ser muy calientes en las altas temperaturas del verano, lo que rápidamente puede convertirse en un calvario, especialmente para los niños a los que les gusta correr descalzos. La madera, por otro lado, proporciona una ventaja significativa en comodidad, pero requiere un mantenimiento regular. Los cazadores de gangas obtienen una solución rentable al optar por baldosas de madera con un sistema de clic. Una alternativa popular a la piedra, el hormigón, la madera y las baldosas de madera son las tablas para terrazas hechas de materiales de polímero de maderaabreviatura del término inglés "Wood Polymer Composites" - representa Este revestimiento de suelo no se calienta desagradablemente, es fácil de cuidar y al mismo tiempo extremadamente estético y robusto. Dado que no es un material natural, el WPC es un material completamente reciclable.
Independientemente del suelo sobre el que se tome la decisión: los aficionados al bricolaje pueden actuar con la conciencia tranquila al colocar las losas de la terraza o el suelo. Quizás ya tenga experiencia con esta tarea. Con un sistema de clic, incluso puede obtener el resultado que desea sin tener que taladrar o atornillar.
La azotea se convierte en una segunda sala de estar con hermosos pisos y muebles acogedores.
La seguridad es lo primero: una barandilla es obligatoria
“¡La seguridad es lo primero!” Es el lema al construir y diseñar una azotea. Debe saber: Asegurar con barandilla no solo es recomendable aquí, incluso es obligatorio. Dado que la ley de construcción es ley estatal, las regulaciones de construcción difieren ligeramente entre los estados federales, pero en general se puede decir lo siguiente en general: si la azotea tiene menos de doce metros de altura, la barandilla debe tener 90 centímetros de altura. Si el refugio aéreo se va a construir a una altura de más de doce metros, se debe planificar una altura del terreno de 1,10 metros. De manera similar a la elección del piso, tiene una variedad de opciones en cuanto al material del que debe estar hecha la barandilla. Madera, metal, plástico o una mezcla de materiales: es importanteque el diseño de la barandilla armonice con el estilo del revestimiento del suelo, de modo que se cree una imagen global coherente.
Muchas opciones para diseñar la azotea.
Las pequeñas azoteas tienen su propia magia.
Al diseñar una azotea, hay una cosa sobre todo: espacio en abundancia. Y se puede utilizar de diversas formas. Los muebles en los que realmente puedas ponerte cómodo son sin duda imprescindibles. Un grupo de asientos con estilo, muebles de salón elegantes, un columpio en el porche o una hamaca simple son solo algunas de las formas en que puede diseñar una terraza en la azotea. Además, las sombrillas y las velas proporcionan uno o dos lugares con sombra. Esto es indispensable debido a la ubicación de la terraza expuesta, especialmente en los meses de verano, y se amortiza a más tardar tan pronto como las temperaturas superen los 30 grados. Pero incluso si no tiene tanto espacio disponible, puede instalar una bonita terraza en la azotea.Aquí necesita una buena mano en la selección específica de muebles y plantas para hacer mucho con poco.
A la hora de elegir plantas para el techo verde, también debes tener en cuenta que deben poder soportar el sol abrasador sin ningún problema. Definitivamente vale la pena invertir en mucho verde, porque por un lado es bueno para el alma y por otro lado forma una pantalla natural de viento y privacidad. Si es necesario, se debe pedir consejo a un jardinero de tejados sobre qué plantas serían particularmente adecuadas para la ecologización de tejados con las condiciones individuales del lugar.
A la hora de elegir las plantas para la azotea, recuerde que deben soportar el sol abrasador sin ningún problema.
Techos verdes: no todas las plantas son adecuadas
Si la estática lo permite, también se puede implementar un techo verde. Las plantas y flores que están permanentemente en el techo, es decir, que no son "evacuadas" durante la estación fría, no solo tienen que ser capaces de soportar la fuerte luz solar en verano, sino también las heladas en invierno. Además, no deben doblarse inmediatamente con vientos fuertes. En resumen: se requieren propiedades resistentes y resistentes a la intemperie. Además, a diferencia del jardín, las plantas no suelen tener la posibilidad de echar raíces especialmente profundas. Todos estos son criterios que deben tenerse en cuenta al considerar el techo verde exuberante.
Esta no es la única razón por la que debe dejar la construcción de un techo verde a un especialista con un pulgar verde. La estructura tampoco es tan fácil: en primer lugar, se requiere una película a prueba de raíces, seguida de una capa de drenaje. A esto se le aplica un vellón y una capa de almacenamiento de agua con sustrato. El espesor de la capa de sustrato depende del peso permisible que fue determinado previamente por el informe estático.
Tres variantes del jardín en la azotea.
Básicamente, son posibles tres variaciones diferentes de jardín en la azotea: se habla de "enverdecimiento extensivo" cuando solo brotan hierbas y hierbas de una capa plana de sustrato de seis a 20 centímetros. El "enverdecimiento intensivo simple" da a los arbustos y arbustos el suelo nutritivo necesario de doce a 25 centímetros. Y el “reverdecimiento intensivo” permite que el césped e incluso los árboles crezcan hacia arriba en una capa de sustrato de 15 centímetros.
Y aquí hay un consejo para la financiación: KfW Reconstruction Loan Corporation está promoviendo la instalación de un techo verde como parte del programa de “Renovación energéticamente eficiente”, ya que esto permite reducir los requisitos energéticos de un edificio. Los propietarios de viviendas reciben una subvención o pueden beneficiarse de un préstamo a bajo interés para lograr un aislamiento térmico natural de esta manera. El requisito previo es que el techo verde cumpla con los requisitos técnicos del banco de desarrollo. Un valor U máximo de 0,14 W / (m²K) es el límite. Atención: La solicitud de financiación debe presentarse antes del inicio de las obras de reforma.
Una vez que se completa el proyecto "Construir y diseñar una terraza en la azotea", un retiro individual con muebles cómodos, todo tipo de techos verdes y posiblemente incluso un jardín en la azotea te invita a dejar atrás la vida cotidiana, deja que tus cinco sean derechos y disfrutes de la vista sobre los techos. para disfrutar de la ciudad.