¿Está pensando en comprar una casa o un apartamento? ¿Estás cansado de alquilar? Hay mucho que decir sobre la propiedad de una vivienda; le daremos seis buenas razones.
1. La propiedad protege contra la pobreza
Muchos inquilinos están amenazados por la pobreza de la vejez, advirtió el Instituto Pestel en 2018. Según el estudio, el cuarenta por ciento de las personas de entre 45 y 55 años de hoy recibirán una pensión legal de menos de 800 euros al mes. Incluso los costos de alquiler promedio pueden poner a estas personas en apuros económicos. La conclusión de los investigadores: la propiedad de una vivienda, por pequeña que sea, aumenta el nivel de vida en la vejez.
2. La casa supera a las acciones
"Los bienes raíces residenciales y no las acciones han sido la mejor inversión a largo plazo desde 1870", dice Moritz Schularick, profesor de economía en la Universidad de Bonn.
El profesor Schularick comparó la evolución del rendimiento de las acciones y los inmuebles residenciales entre 1870 y 2015. Resultado: Los bienes raíces se desempeñaron mejor con un rendimiento anual promedio de 8.7 por ciento que las acciones con un promedio de 7.8 por ciento.
3. Tu propia casa te hace feliz
Tus propias cuatro paredes despiertan las hormonas de la felicidad. Un estudio de la Universidad de Hohenheim muestra que los propietarios no solo están significativamente más satisfechos que los inquilinos con la situación de su vivienda. Los propietarios de bienes raíces también se sienten más felices y se involucran más con la sociedad.
Una casa privada bellamente amueblada es hormonas de la felicidad.
4. Los propietarios se ahorran ricos
La propiedad merece su buena imagen como plan de pensiones. Porque en vísperas de su jubilación, los propietarios de viviendas son mucho más ricos que los inquilinos: sus activos netos son casi seis veces más altos. No es solo el valor de la propiedad lo que contribuye a la prosperidad. Los propietarios también acumulan más activos financieros. Los investigadores lo explican con el diferente comportamiento de consumo y ahorro: cualquiera que haya logrado financiar su casa durante años es evidentemente en gran medida inmune al atractivo de las compras caras a largo plazo. Por cierto: todavía vale la pena solicitar un préstamo hipotecario a partir de los 50 años, incluso a una edad avanzada.
5. Múdate tú mismo
¿Qué es más lucrativo? ¿Alquilar un apartamento o mudarse usted mismo? Un profesor universitario hizo los cálculos: si disfruta de su propiedad usted mismo, después de 30 años tendrá una fortuna veinte por ciento mayor que la del propietario. Porque los propietarios-ocupantes ahorran alquiler. Eso funciona como un ingreso adicional libre de impuestos.
Mudarse en uno mismo es más lucrativo que alquilar.
6. Viva hasta un 33% más barato
En sus propias cuatro paredes, los costos de vivienda son un tercio más baratos que en apartamentos de alquiler comparables. Un estudio del Institut der deutschen Wirtschaft muestra que el costo de financiar una propiedad en toda Alemania es significativamente más barato que alquilar una propiedad de alquiler comparable sin ella.
