La hermeticidad de la envolvente del edificio no solo es un requisito legal en los edificios modernos, también es importante para evitar daños en el hundimiento del edificio. La hermeticidad de un edificio se puede determinar mediante la prueba de la puerta del ventilador. El experto en verificación de costos explica en detalle lo que cuesta una prueba de este tipo en una entrevista.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta en la práctica una prueba de puerta sopladora?
Experto en verificación de costos: no se puede decir que en general , muchos factores juegan un papel aquí.
En primer lugar, debe diferenciar de qué manera desea que se realice la prueba de la puerta del soplador:
- como procedimiento de prueba en el estado de uso
- como prueba de la envolvente del edificio (solo con esta prueba todas las aberturas existentes también se sellan cuidadosamente)
- recibir un documento oficialmente válido (por ejemplo, certificado energético, solicitud de financiación)
El proceso que se utilice en cada caso determina en gran medida el precio.
Una prueba de puerta sopladora para una evaluación oficial generalmente incurre en costos en el rango de alrededor de EUR 300 a EUR 600 para una casa unifamiliar típica de tamaño promedio. Puede resultar más caro si la casa es más grande (normalmente alrededor de 180 m²) o si después se debe realizar una costosa búsqueda de fugas.
Una prueba de la puerta del ventilador cuando está en uso a menudo resulta en costos más bajos; en muchos casos, puede lograr su objetivo aquí con EUR 180 a EUR 200 .
En muchos casos, el trabajo individual también se calcula por separado, como un examen termográfico o un cálculo de volumen o envolvente. Si el trabajo es más complejo de lo planeado, también se puede utilizar una tarifa por hora en algunos casos; los costos por hora de los trabajos auxiliares no cubiertos por las sumas globales suelen oscilar entre 60 y 100 euros por hora en la práctica .
Ejemplo de costo de la práctica
Tenemos una prueba de puerta sopladora realizada en un pequeño pueblo de Baviera. Se proporciona documentación fotográfica además de la prueba. También se crea un certificado que incluye un informe de prueba. Obtenemos una tarifa plana de la empresa ejecutora.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Direcciones | 0 EUR (incluido en el paquete) |
| Informe / certificado de medición y prueba, así como documentación fotográfica | 369 EUR |
| Búsqueda de fugas, 30 minutos | 0 EUR (incluido en el paquete) |
| coste total | 369 EUR |
Este es solo un ejemplo de costo único que solo se aplica a un hogar específico en una región específica. Los costos de las pruebas en otros edificios también pueden ser significativamente diferentes, especialmente si también se requieren búsquedas complejas de fugas u otros servicios especiales.
Pregunta: ¿De qué factores dependen los costos de una prueba de puerta sopladora?
El costo de una prueba de puerta sopladora depende de muchos factores
Experto en verificación de costos: en la práctica, debe considerar algunas cosas:
- el tamaño de la casa
- el alcance de los servicios dentro de una tarifa plana
- la región en la que se encuentra la casa
- la extensión de la ubicación de la fuga
- el margen de trabajo adicional que no está cubierto por sumas globales
- el precio del proveedor
- los costos de viaje
Todos estos factores siempre juegan un papel en lo que respecta al costo. En la práctica, a menudo vale la pena comparar los precios de varios proveedores. Sin embargo, siempre debe comparar los servicios incluidos en los paquetes ofrecidos. Esta es la única forma de determinar de forma fiable el precio global más barato individualmente sin tener que aceptar aumentos de costes no planificados más adelante.
Siempre debe tener un poco de cuidado con los proveedores que facturan únicamente por horas, ya que el tiempo requerido a menudo puede aumentar rápidamente cuando se necesita trabajo adicional. Sin embargo, en casos individuales, una facturación basada exclusivamente en horas también puede ser más barata que una tarifa plana. En el caso de edificios muy grandes, como edificios de apartamentos, la facturación por horas también es muy común y es estándar para muchos proveedores.
Pregunta: ¿Qué influencia tiene el tamaño de la casa en los costos de la prueba de la puerta del soplador?
Experto en verificación de costos: cuanto más grande es una casa, mayor es la cantidad de trabajo para el proveedor. Si se le factura de acuerdo con tarifas fijas, estas tarifas fijas generalmente siempre dependen del tamaño de la casa.
Si echas un vistazo a nuestro ejemplo de costos, puedes ver las diferencias:
| Tamaño de la casa | Coste de la tarifa plana |
|---|---|
| menor de 180 m² | 369 EUR |
| 180 m² - 200 m² | 384 EUR |
| 200 m² - 230 m² | 389 EUR |
| 230 m² - 260 m² | 394 EUR |
| 260 m² - 300 m² | 399 EUR |
Nuestra tabla, que solo se refiere a los precios de un único proveedor, muestra claramente que incluso las tarifas planas suelen aumentar en función del tamaño de la casa. Está disponible en todos los proveedores.
Para edificios más grandes, como edificios de apartamentos, a menudo debe negociar un precio fijo por separado o pagar de acuerdo con el gasto por hora, por lo que el gasto por hora generalmente aumenta con el tamaño del edificio, por lo que en este caso los costos para edificios más grandes son más altos.
Pregunta: ¿En qué medida los costos difieren regionalmente?
Experto en verificación de costos: Aquí también puede ver esto usando un ejemplo con el proveedor que hemos elegido:
| Lugar (área de código postal) | Costos de tarifa plana |
|---|---|
| 10117 | 369 EUR |
| 50667 | 399 EUR |
| 39104 | 339 EUR |
Entonces puede ver que los costos pueden variar de un lugar a otro, incluso con el mismo proveedor. En la práctica, por supuesto, también existen diferentes estructuras de precios de los proveedores individuales, que garantizan diferencias de precios regionales aún mayores.
Pregunta: ¿Cuánto pueden costar los servicios individuales?
Experto en verificación de costos: por supuesto, eso siempre depende del precio individual del proveedor individual. En muchos casos, los servicios habituales también se combinan en una tarifa plana, por lo que en la mayoría de los casos no se cobran costes adicionales, sino que se puede ofrecer un precio fijo.
En otros casos, solo los servicios básicos se ofrecen a tarifa plana, todos los demás servicios se ofrecen adicionalmente. Por lo general, también existen tarifas de costo fijo para servicios individuales. Este es el caso de muchos proveedores.
Antes de la prueba de la puerta del soplador, se debe hacer una declaración de costos exacta
Una ubicación de fuga separada, si no está incluida en la tarifa plana, generalmente cuesta alrededor de EUR 40 a EUR 80 . Si también se utiliza un análisis termográfico, los costes pueden ascender a entre 100 y 150 euros . Si también se utiliza un generador de niebla, normalmente cuesta entre 70 y 100 euros . Las tarifas planas generalmente incluyen la detección de fugas en una extensión de 30 minutos a 60 minutos , todo lo que vaya más allá de eso también se factura a una tarifa por hora basada en el esfuerzo individual.
La instalación del dispositivo de medición a menudo también se cobra entre 40 EUR y 60 EUR adicionales, si se debe usar un dispositivo más grande o si el esfuerzo es significativamente mayor de lo habitual, el cálculo generalmente también se basa en el esfuerzo por hora.
Un cálculo de volumen o sobre también genera costes de alrededor de 50 euros para la mayoría de los proveedores .
Cualquier trabajo de sellado adicional requerido generalmente se factura a tarifas por hora. Dado que el esfuerzo involucrado puede variar mucho de un edificio a otro, rara vez se utilizan tarifas fijas.
Pregunta: ¿Existe una subvención para la prueba de la puerta del ventilador?
Experto en verificación de costos: La Oficina Federal de Economía y Control de Exportaciones (BAFA) solo financia los costos de asesoramiento energético. En general, se puede financiar un máximo del 60% de los costos de consultoría.
Si se realiza un examen termográfico, se puede solicitar un aumento de la subvención; sin embargo, la subvención no supera los 100 EUR si se crean 4 o más termogramas. En el caso de un solo termograma, la posible financiación adicional se limita a 25 EUR.
Además, puede haber subsidios regionales o municipales que pueden reducir algo los costos de la prueba de la puerta del ventilador en la práctica. Por lo general, se puede obtener información sobre esto en su propio municipio o en la autoridad de construcción responsable.
Pregunta: ¿Vale la pena una prueba de la puerta del soplador?
Experto en verificación de costos: Por supuesto, eso siempre depende de la situación del edificio.
Tal prueba puede ser útil durante la fase de construcción, por ejemplo, para poder identificar y remediar defectos de construcción o daños estructurales graves en una etapa temprana.
Una prueba de puerta sopladora también puede ser útil en el contexto de una renovación energética para poder descartar de forma segura la formación de puentes térmicos peligrosos mediante medidas de renovación.
En el período previo a una renovación energética, el análisis termográfico en particular puede proporcionar muy buena información sobre dónde ocurren las mayores pérdidas de calor y dónde, sin embargo, son bastante bajas. Esto ayuda a planificar las medidas de renovación de manera eficiente y a evitar medidas de renovación ineficaces.
Si se eliminan los puntos débiles que se descubren mediante una prueba de la puerta del ventilador, esto a menudo puede conducir a ahorros considerables en los costos de calefacción, por lo que los costos de la prueba de la puerta del ventilador a menudo valen varias veces. Si la prueba de la puerta del ventilador muestra defectos de construcción o renovación que, de otro modo, provocarían daños graves a largo plazo, esto es particularmente cierto.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta una segunda medición si la prueba no se aprobó en la primera medición?
Experto en verificación de costos: la mayoría de los proveedores no tienen posiciones de carga separadas para mediciones repetidas. Como regla general, una prueba posterior, por ejemplo, después de que se haya reparado o reparado una fuga, es tan costosa como la primera prueba.
Por esta razón, para evitar costos innecesarios, debe examinarse a sí mismo muy críticamente con anticipación donde podría haber problemas y solucionar estas áreas problemáticas en la medida de lo posible antes de la prueba . Puede valer la pena.