Las casas de madera están de moda y también son extremadamente beneficiosas en términos de construcción ecológica. La más original de todas las casas de madera es la casa de tronco natural o tronco redondo. Estas casas no solo son visualmente únicas, sino también extremadamente acogedoras y cómodas. En nuestra entrevista, discutimos con los expertos en verificación de costos qué costos debe esperar al construir una casa de troncos naturales y qué posibles desventajas financieras debe aceptar.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta una casa de troncos naturales?
Experto en verificación de costos: Los costos de una casa de troncos naturales suelen ser un poco más altos que los de las casas de troncos o las casas de troncos redondos. Esto tiene que ver con la construcción complicada: las casas de troncos redondos generalmente se fabrican individualmente pieza por pieza, los troncos individuales se encajan entre sí a mano. Una vez que toda la casa está en su lugar, se desmantela nuevamente, se transporta al sitio de construcción real y finalmente se ensambla allí.
Este tipo de construcción requiere mucha mano de obra y es caro.
Este diseño es muy complejo y, sobre todo, muy laborioso. Por esta razón, los costes de construcción deberían estar al menos entre 1.000 y 1.700 euros por m² solo para el casco. Sin embargo, solo entonces se erige la "estructura esquelética". El precio de la casa terminada suele estar entre 1.900 EUR por m² y 2.500 EUR por m² , dependiendo del diseño y equipamiento deseados.
Las casas de troncos y las casas prefabricadas de madera maciza a menudo solo cuestan alrededor de la mitad, según el metro cuadrado de construcción de concha. Sin embargo, no son tan individuales y únicos como una casa de troncos natural.
Ejemplo de costo de la práctica
Tenemos una casa de Canadá (casa tronco natural) construida de acuerdo con nuestras propias ideas. Nuestra casa completa debe tener una superficie habitable de 90 m².
| Enviar | precio |
|---|---|
| Costos de construcción completamente | 171.800 EUR |
| Costos por m² de espacio habitable | 1.908,89 EUR por m² |
Los costos que se muestran aquí se refieren a un proyecto de construcción específico basado en ideas individuales y requisitos de equipo. Los costos de otras casas de troncos naturales y casas de troncos pueden variar significativamente según el diseño individual deseado y el esfuerzo de construcción.
Pregunta: ¿En qué rango de precios están los costos de una casa de troncos naturales?
Experto en verificación de costos: eso siempre depende del método de construcción elegido y de los costos de construcción en detalle.
Casas de troncos "reales" versus construcción prefabricada
Las casas suecas suelen ser un poco más baratas.
Mientras que las casas de troncos "reales" en el estado terminado pueden costar normalmente entre 1.200 EUR por m² y 2.500 EUR por m² , las casas prefabricadas (casas de troncos, casas suecas) suelen ser hasta un 20% más baratas con el mismo tamaño. Una casa de bloques prefabricada en una construcción prefabricada puede ser incluso más barata: para el tamaño de nuestra casa de ejemplo, muchos modelos de casas solo tendrían que costar (alrededor de 70.000 EUR a 100.000 euros.
Sin embargo, los diseños lujosos y de mayor calidad suelen ser incluso más caros para las casas de troncos prefabricadas.
Pregunta: ¿De qué dependen los costos de una casa de troncos naturales?
Experto en comprobación de costes: aquí son decisivos los siguientes:
- el tamaño deseado de la casa
- el diseño individual deseado de la casa
- el esfuerzo que implica la fabricación
- si se fabrica individualmente o se utiliza una casa prefabricada
- que construcción se elige
- el equipamiento de la casa al detalle (servicios de construcción, calidad de las ventanas, esfuerzo para la construcción interior, etc.)
Pregunta: ¿Cuáles son las desventajas de costo de una casa troncal natural?
El valor de reventa de las casas de troncos no suele ser muy alto.
Experto en verificación de costos: se trata principalmente de dos puntos: el valor de reventa y el monto de la garantía para el financiamiento de bienes raíces.
Por lo general, se considera que las casas de troncos naturales apenas se pueden revender y, por lo tanto, tienen un valor de reventa significativamente menor que una casa comparablemente grande en una construcción convencional.
Por la misma razón, los bancos también aseguran una proporción mucho menor de financiamiento inmobiliario para bienes raíces (generalmente solo el 70% o incluso menos).
Cualquiera que pueda vivir con estas desventajas, sin embargo, construye a muy bajo costo, también en comparación con las casas prefabricadas tradicionales, y también puede hacer significativamente más construcciones internas, lo que ahorra costos significativamente.