El cuidado cobertizo del jardín del tamaño de una casa: para muchos, este es sin duda el sueño de una casa en su forma más hermosa. Las casas de madera maciza son tan duraderas y tienen tan poco riesgo de incendio como otras casas sólidas, pero ya tienen mucha capacidad de aislamiento térmico natural. Todavía existen los costos: en nuestra entrevista, el experto en verificación de costos explica cuán caras son estas casas de madera masivas y qué desventajas de costos se pueden esperar.
Pregunta: ¿Qué tan caras son las casas de madera maciza?
Experto en verificación de costos: los costos de construcción no son más altos, pero en muchos casos son a menudo significativamente más bajos que con otros métodos de construcción sólida o casas prefabricadas.
Las casas de troncos reales son muy caras.
Las variantes más caras son las casas de troncos "reales" fabricadas individualmente, que están hechas de troncos individuales cortados con precisión. Por lo general, se fabrican en el sitio de fabricación, luego se desmontan y vuelven a ensamblar en el sitio de ensamblaje real. Para este tipo de construcción, debe calcular al menos entre 1700 EUR por m² y 2000 EUR por m² solo para la variante de carcasa. Ese es el valor de la fabricación personalizada.
Sin embargo, con muchas casas de troncos prefabricadas "listas para usar", puede obtener costos extrapolados de alrededor de 800 EUR por m² a 1300 EUR por m² , lo que está muy por debajo de los costos de construcción habituales para las casas prefabricadas (de aproximadamente 1700 EUR por m² a 2500 EUR por m² o más).
Ejemplos de precios
A continuación se muestran tres casas de ejemplo diferentes (casas prefabricadas de madera maciza) con precios y detalles de los costos proyectados por m² de espacio habitable.
| Tipo de casa, tamaño del espacio habitable, pisos | precio | Costos por m² de espacio habitable (extrapolado) |
|---|---|---|
| Suecia casa, 70 m² de espacio habitable, 2 plantas | 80.200 EUR | por tanto, 1.145,71 EUR por m² de espacio habitable |
| Casa de troncos redonda, 120 m² de espacio habitable, piso superior abierto | 98.500 EUR | por lo tanto, 820,83 EUR por m² de espacio habitable |
| Casa de troncos con ventanal, balcón y buhardillas, 170 m² de superficie habitable, 2 plantas | 131 000 EUR | por lo tanto, 770,59 EUR por m² de espacio habitable |
Los ejemplos que se muestran aquí son solo ejemplos individuales de casas de madera maciza en diferentes métodos de construcción. Los precios y los costos del metro cuadrado para otras casas en la categoría respectiva también pueden variar.
Pregunta: ¿En qué rango de precios se suelen mover las casas de madera maciza?
Las casas suecas también se encuentran entre las casas de madera maciza.
Expertos en verificación de costos: si no tiene en cuenta las casas de troncos construidas individualmente, que simplemente son significativamente más caras debido a los altos costos de fabricación, los costos de una casa prefabricada en madera maciza generalmente oscilan entre alrededor de 800 EUR por m² y 1300 EUR por m² . Los costos, por supuesto, siempre dependen de la construcción (casa sueca, casa de troncos redondos, casa de troncos) y el diseño individual y el diseño de la casa.
Las casas terminadas son una vez más significativamente más baratas y, debido a la construcción continua de madera, es más fácil hacer su propio trabajo durante la construcción. No se debe subestimar esta ventaja de costo adicional en comparación con las casas prefabricadas sólidas convencionales. El trabajo interno puede ahorrar costos considerables durante la construcción, con una casa de madera maciza tiene (con un poco de habilidad) oportunidades mucho más amplias para hacer algo usted mismo.
Pregunta: ¿De qué depende el costo de una casa de madera maciza?
Experto en verificación de costos: la clave aquí es:
- el tamaño de la casa
- la construcción (tipo de casa como casa de troncos, casa de troncos redondos, casa sueca)
- la construcción de la casa en detalle (por ejemplo, tipo de techo, aislamiento, ventanas, etc.)
- el diseño individual desea
- el alcance de las contribuciones personales que se realizan durante la construcción (especialmente con la casa de extensión)
- la cantidad de costos de construcción adicionales que se calcularán en el caso individual (como con cada construcción)
Pregunta: ¿Qué desventajas se deben considerar con una casa de madera maciza? ¿La vida útil más corta?
Experto en verificación de costos: si se trata de una de las casas suecas que se han vuelto muy populares en los últimos años, generalmente no tiene que temer ninguna desventaja financiera importante.
Sin embargo, con todos los demás tipos de vivienda, los bancos a veces se muestran muy reacios a proporcionar garantías; a menudo, solo se proporciona un 70% o menos de garantías, lo que a menudo dificulta la financiación.
El valor de reventa de las casas de madera es a menudo menor que el de las casas prefabricadas.
En lo que respecta al valor de reventa, tampoco debe hacerse ilusiones: en todas las casas de madera maciza, a veces es significativamente inferior al de las casas prefabricadas ordinarias de un diseño similar.
En términos de condiciones técnicas, como la vida útil o la protección contra incendios, las casas de madera maciza están absolutamente a la par con otras casas prefabricadas, incluso si esto se duda repetidamente. Nuestras vigas de techo también están hechas de madera maciza por razones de seguridad contra incendios, ya que solo comienzan a arder muy lentamente (si es que lo hacen). Lo mismo ocurre con una casa de madera. Y numerosas casas de madera que tienen entre 800 y 900 años y con daños mínimos son evidencia de la durabilidad de la construcción.
