Los revestimientos para techos de alta calidad hechos de tejas de arcilla duran entre 30 y 40 años antes de tener que ser reemplazados. En una entrevista detallada, los expertos en verificación de costos le dirán los costos que debe tener en cuenta para cubrir y volver a cubrir el techo.
Pregunta: ¿Cuánto cuesta cubrir 100 m² de techo?
Experto en verificación de costos: por supuesto, eso no se puede decir en todos los ámbitos , siempre depende de con qué está cubierto el techo y qué formas geométricas tiene.
Primero que nada, tienes que diferenciar
- si el techo solo debe cubrirse
- si se debe renovar una cubierta de techo existente
- si el techo también debe aislarse durante la renovación del techo
Dependiendo de la tarea, los costos pueden ser muy diferentes.
Para el recubrimiento puro de un techo , primero debe calcular el trabajo preparatorio: según el tipo de techo, se requieren ciertos listones o incluso un llamado subtecho. Los costes de un tejado de 100 m² oscilan entre 700 EUR y 1000 EUR , por lo que las construcciones bajo techo son significativamente más caras y adicionales.
Se esperan al menos 2000 € para el trabajo puro
Los costos de la cubierta en sí son generalmente alrededor de 2000 EUR a 3000 EUR por un techo de 100 m² y algo más alto para un techo que es difícil de procesar. Además, existen costos adicionales para cubrir los arcenes y la cumbrera, para realizar los pasos del techo y los trabajos de plomería necesarios.
A todos estos costos hay que sumar el precio de las tejas. Las tejas de hormigón económicas para un techo de 100 m² están disponibles desde alrededor de EUR 600 a EUR 700 , las variantes de alta calidad de los revestimientos de techo también pueden tener un precio de material de hasta EUR 5,000.
En total, los costes oscilan entre 5.000 EUR y 8.000 EUR para un tejado de 100 m² y para cubiertas de tejado de muy alta calidad (por ejemplo, pizarra), posiblemente muy por encima de los 10.000 EUR.
Si se va a renovar una cubierta de techo existente , también debe calcular los costos de demolición de la cubierta vieja (cubrir y desechar las tejas viejas). Con un techo de 100 m², esto suele costar entre 1.000 y 1.500 euros , en casos individuales puede ser un poco más.
Si se hace cargo de la eliminación de las tejas viejas y los restos de los viejos listones, puede ahorrar entre 100 y 300 euros.
Si el aislamiento del techo se lleva a cabo al mismo tiempo , debe considerar costos significativamente más altos. Cubrir un techo de 100 m² y aislarlo al mismo tiempo suele costar entre 15.000 y 25.000 euros . Los responsables de esto son los altos costos de aplicar el aislamiento del techo y los considerables costos de material para el material aislante.
Tenga en cuenta que en la mayoría de los casos puede haber trabajo adicional que también es inevitable. Estos incluyen, por ejemplo, los costos de andamios, la construcción o renovación del drenaje del techo (canalones, bajantes), cualquier trabajo de plomería en el área del techo, la creación de penetraciones en el techo, instalación o renovación de ventanas de techo. Por supuesto, esto puede aumentar los costos.
Ejemplo de costo de la práctica
Un techo de 100 m² se cubrirá con tejas de hormigón. Es una cubierta a dos aguas con una geometría simple.
| Enviar | precio |
|---|---|
| Demoler el techo viejo, quitar los listones y eliminarlos | 1,393 EUR |
| Renovación de listones básicos, de apoyo y contrarrastres | 1,744 EUR |
| cubierta completamente nueva, incl. crestas y arcenes, tejas de hormigón | 3600 EUR |
| coste total | 6.737 EUR |
| Costes por m² | 67,37 EUR |
Tenga en cuenta que este ejemplo de costo solo se aplica a un caso individual muy específico. Los costos de otros revestimientos para techos también pueden variar significativamente.
En nuestro ejemplo de costos, no se tuvieron en cuenta los costos de andamios ni los costos de cualquier trabajo auxiliar adicional (renovación del drenaje del techo, penetraciones del techo, trabajos de plomería). Es posible que estos costos deban calcularse adicionalmente.
Pregunta: ¿De qué factores dependen los costos de cubrir un techo?
Experto en verificación de costos: hay algunas cosas a considerar:
El tipo y la pendiente del techo pueden afectar los costos.
- el tipo de trabajo que se está realizando (renovación, recubrimiento y aislamiento, etc.)
- el trabajo individualmente necesario
- las condiciones individuales del techo (inclinación del techo, geometría del techo, qué tan alto es el techo, etc.)
- qué material se utiliza para el techo
- que dispositivos se utilizan
- ¿Qué trabajo adicional aún es necesario?
Una empresa solo puede determinar exactamente en qué costos se incurre después de una visita in situ y un cálculo individual. Por tanto, las estimaciones de costes siempre son útiles. Sobre la base de una única estimación de costes con precios ennegrecidos, puede obtener ofertas comparativas de otras empresas.
Pregunta: ¿Cuánto cuestan los diferentes materiales de cobertura?
Experto en verificación de costos: Dependiendo de lo que esté cubierto, el precio del material puede variar mucho.
La siguiente tabla ofrece algunos valores orientativos aproximados para un techo de 100 m²:
| Tipo de material | Costes por 100 m² |
|---|---|
| Tejas de hormigón | aprox.600 EUR a 2000 EUR según la versión |
| Tejas de arcilla | aprox.700 EUR a 3000 EUR dependiendo de la versión |
| tejas de arcilla de alta calidad, clase premium | desde alrededor de 2500 a 5000 euros |
| Paneles de fibrocemento | Paneles sencillos desde unos 2.500 EUR, paneles de alta calidad desde unos 5.000 EUR |
| Paneles de techo de metal | desde alrededor de 3.000 EUR |
| Tejas de plástico | entre 2.500 y 3.000 euros |
| pizarra | desde unos 6.500 euros (¡incluida la colocación!) a unos 20.000 euros (incluida la colocación) |
